Perdana Menteri: Jangan biarkan orang ramai "berkeliling dalam bulatan" atau menanggung kos tambahan apabila mengakses perumahan sosial

(Chinhphu.vn) - Perdana Menteri menekankan tiga matlamat penting dalam membangunkan perumahan sosial, oleh itu, adalah perlu untuk menghapuskan kesukaran dalam prosedur dan proses; supaya orang ramai boleh menikmati dan mengakses perumahan sosial dengan cara yang paling cepat, paling mudah, paling murah dan paling mudah, tanpa membuang masa, usaha, "berkeliling dalam bulatan", menanggung kos tambahan dan terutamanya tanpa ditipu; menggalakkan pembangunan perumahan sosial, membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan, menyumbang kepada penstabilan ekonomi makro, mengawal inflasi, menggalakkan pertumbuhan, memastikan keseimbangan utama ekonomi, dan membangun dengan pesat dan mampan.

Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Ketua Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah, mempengerusikan mesyuarat ke-3 Jawatankuasa Pemandu - Foto: VGP/Nhat Bac

Pada pagi 11 November, Perdana Menteri Pham Minh Chinh, Ketua Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah, mempengerusikan mesyuarat ke-3 Jawatankuasa Pemandu.

Ini adalah mesyuarat kedua berturut-turut, selepas mesyuarat pada 11 Oktober, Jawatankuasa Pemandu terus memberi tumpuan untuk membincangkan pembangunan terobosan perumahan sosial.

Menghadiri mesyuarat itu, yang disambungkan dalam talian dari ibu pejabat Kerajaan ke lokaliti, adalah pemimpin kementerian, cawangan, agensi pusat, wilayah, bandar, wakil syarikat, perusahaan dan bank perdagangan.

Dijangka menyiapkan 91,600 unit rumah sosial pada 2025

Menurut laporan dan pendapat pada mesyuarat itu, dalam tempoh 10 bulan pertama 2025, Kerajaan dan Perdana Menteri telah memberi perhatian dan mengarahkan pelaksanaan drastik banyak penyelesaian segerak bagi memastikan kestabilan pasaran hartanah, menambah baik bekalan, mendapatkan semula keyakinan pelabur dan meningkatkan kecairan.

Perdana Menteri secara langsung mempengerusikan empat persidangan kebangsaan berkaitan perumahan sosial, mengeluarkan tiga resolusi, tiga telegram, dan 124 dokumen eksekutif berkaitan sektor perumahan dan pasaran hartanah; menugaskan 58 tugas khusus kepada kementerian, cawangan dan kawasan untuk menghapuskan kesukaran dan halangan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan membangunkan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan.

Mengenai penyiapan sasaran, jumlah keseluruhan projek perumahan sosial yang telah disiapkan, dimulakan dan diluluskan untuk pelaburan ialah 696 projek dengan skala lebih daripada 637,000 pangsapuri (60% daripada sasaran Projek "Melabur dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta pangsapuri perumahan sosial").

Mengenai kemajuan pada 2025, hampir 62,000/100,275 unit telah siap (mencapai 62%) daripada sasaran 2025; dijangka menjelang penghujung tahun 2025, jumlah keseluruhan unit yang siap ialah hampir 91,600 unit, mencapai 91% daripada sasaran.

17/34 lokaliti dijangka siap dan melebihi sasaran yang ditetapkan pada 2025, terutamanya Hanoi (102%), Bandar Ho Chi Minh (100%), Hai Phong (101%), Bac Ninh (102%), Nghe An (179%), Quang Ngai (112%), Dong Nai (110%)...

Di antara kementerian dan cawangan, Kementerian Keselamatan Awam telah memulakan 8 projek (4,554 pangsapuri); Konfederasi Am Buruh Vietnam telah memulakan 3 projek (1,700 pangsapuri). Kementerian Pertahanan Negara akan memulakan 8 projek dengan skala keseluruhan 6,547 pangsapuri.

Perdana Menteri menekankan tiga matlamat penting dalam membangunkan perumahan sosial - Foto: VGP/Nhat Bac

Mengenai hasil pelaksanaan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri dalam membangun, meminda dan menyempurnakan peraturan yang berkaitan dengan pembangunan perumahan sosial, Kementerian Pembinaan menyatakan bahawa Kerajaan telah mengeluarkan Dekri No. 261/2025/ND-CP bertarikh 10 Oktober 2025 yang meminda dan menambah sejumlah pasal Dekrit/20/CP No. 200ND No. 192/2025/ND-CP Kerajaan mengenai perumahan sosial.

Mengenai draf Dekri yang mengawal selia Dana Perumahan Negara dan langkah-langkah melaksanakan Resolusi No. 201/2025/QH15 bertarikh 29 Mei 2025, Kementerian Pembinaan telah menyiapkan draf tersebut dan menyerahkannya kepada Kerajaan.

Mengenai Resolusi Kerajaan mengenai beberapa mekanisme khas untuk menangani kesukaran dan halangan yang disebabkan oleh peruntukan undang-undang dan penembusan sasaran ordinan untuk pembangunan perumahan sosial, dijangka dikemukakan kepada Kerajaan untuk diisytiharkan pada November 2025.

Mengenai pembinaan dan pengurusan sistem maklumat dan pangkalan data mengenai perumahan dan pasaran hartanah, adalah dijangkakan draf Dekri akan diserahkan kepada Kerajaan pada Disember 2025.

Dalam ucapan penggulungannya, Perdana Menteri Pham Minh Chinh amat menghargai kerja-kerja penyediaan Kementerian Pembinaan, Pejabat Kerajaan, kementerian, cawangan dan lokaliti berkaitan, dan ulasan praktikal perwakilan, pakar dan lokaliti; menunjukkan kesukaran dan kekurangan, dan mencadangkan penyelesaian khusus dan boleh dilaksanakan untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial.

Perdana Menteri menekankan tiga matlamat penting dalam membangunkan perumahan sosial:

Pertama, keluarkan kesukaran dalam prosedur dan proses, menyumbang kepada pembangunan perumahan sosial dan pasaran hartanah awam, telus dan mampan dalam kedua-dua jangka pendek dan panjang.

Kedua, supaya orang ramai dapat menikmati dan mengakses perumahan sosial dengan cara yang paling cepat, paling mudah, murah dan paling mudah, tanpa membuang masa, usaha, berpusing-pusing, menanggung kos tambahan, dan terutamanya tanpa ditipu. “Kita mesti berbincang, bersetuju, dan menyelesaikan masalah, kekurangan, dan batasan ini,” tegas Perdana Menteri.

Ketiga, menggalakkan pembangunan perumahan sosial dan pembangunan pasaran hartanah yang selamat, sihat dan mampan menyumbang kepada penstabilan ekonomi makro, mengawal inflasi, menggalakkan pertumbuhan, dan memastikan keseimbangan utama ekonomi. Ini juga merupakan penggerak kepada pembangunan pesat dan mampan.

Mengulangi pandangannya, Perdana Menteri menyatakan bahawa membangunkan perumahan sosial adalah dasar utama dan dasar kemanusiaan Parti dan Negara, menunjukkan kemajuan dan keadilan sosial, memastikan hak rakyat untuk perumahan dan "menetap dan mencari rezeki". Melabur dalam perumahan sosial adalah melabur dalam pembangunan masyarakat dan negara.

Perumahan sosial tidak boleh terletak di tengah-tengah, jauh dari pusat, tetapi mesti mempunyai infrastruktur yang mencukupi untuk pengangkutan, elektrik, air, telekomunikasi, perkhidmatan sosial, penjagaan kesihatan, budaya, dan pendidikan. Membangunkan perumahan sosial bukan sahaja untuk membangunkan bangunan bertingkat tinggi di kawasan bandar, tetapi juga boleh menjadi perumahan bertingkat rendah.

"Di mana-mana tempat, wilayah atau bandar, selagi orang dalam kumpulan sasar layak untuk membeli atau menyewa perumahan sosial dan mempunyai keperluan, mereka akan mempunyai akses yang sama rata dan paling menguntungkan kepada perumahan sosial. Pembangunan perumahan sosial memerlukan usaha bersama Negara, keseluruhan sistem politik, perniagaan, rakyat dan masyarakat," kata Perdana Menteri.

Di samping keputusan yang dicapai, Perdana Menteri menegaskan kesukaran dan batasan yang perlu diatasi, seperti kekurangan bekalan perumahan sosial, tidak memenuhi keperluan sebenar; tiada bajet keutamaan yang stabil dan jangka panjang untuk kedua-dua pelabur dan orang ramai untuk mengakses perumahan sosial; harga jualan perumahan sosial semasa tidak sesuai untuk majoriti rakyat berpendapatan rendah dan sederhana. Dana tanah untuk pembangunan perumahan sosial, secara amnya, mesti dipertingkatkan kualitinya. Banyak projek perumahan sosial lambat dilaksanakan; sesetengah pelabur terpilih tidak mempunyai kapasiti dan pengalaman kewangan yang mencukupi. Prosedur pentadbiran mestilah lebih pantas, lebih banyak dipotong, dan pelaksanaan "saluran hijau" mesti digalakkan.

Perdana Menteri meminta semua kementerian, cawangan, lokaliti, perusahaan, pelabur, dan entiti berkaitan untuk membangunkan perumahan sosial secara proaktif dan aktif - Foto: VGP/Nhat Bac

Bina projek perumahan yang mampu dimiliki oleh rakyat

Mengenai tugas dan penyelesaian bersama pada masa akan datang , Perdana Menteri meminta semua kementerian, cawangan, lokaliti, perusahaan, pelabur, dan entiti berkaitan, berdasarkan fungsi, tugas dan kuasa mereka, proaktif, aktif, dan teratur dalam melaksanakan tugas untuk membangunkan perumahan sosial mengikut undang-undang, segera mengesan dan menghapuskan kesulitan dan halangan mereka jika berada di luar kuasa dan halangan mereka.

Mengenai pengesahan penerima, Perdana Menteri dengan jelas menyatakan arahan bahawa sesiapa yang melakukan dengan baik akan diberikan kerja, di mana agensi dan unit mengesahkan dengan kakitangan di bawah kuasa pengurusan mereka, polis komune dan wad mengesahkan dengan pekerja bebas, mengurangkan pra-pemeriksaan dan meningkatkan pasca-pemeriksaan, memastikan kemudahan yang paling mungkin. Menyemak dan menyatukan borang pengisytiharan untuk benefisiari untuk menjadikannya mudah, mudah dilakukan, mudah diserahkan; prosedur dilaksanakan secara langsung dan dalam talian, dalam talian adalah digalakkan.

Mengenai dokumen dan peraturan, agensi telah melengkapkan dan menyerahkan untuk pengisytiharan 3/9 dokumen yang ditetapkan. Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan, Kementerian Kehakiman, dan Pejabat Kerajaan untuk menyelaras dan segera mengeluarkan atau menyerahkan untuk diisytiharkan mengikut kuasa mereka, termasuk dokumen yang diserahkan kepada Dewan Negara, untuk dilengkapkan sebelum 15 November.

Perdana Menteri juga menyatakan bahawa beliau menggalakkan dan menyeru perniagaan yang mempunyai dana tanah bersih untuk bekerjasama dengan lokaliti untuk melabur dalam membina perumahan sosial. Dalam jangka masa panjang, agensi akan membangunkan projek perumahan yang bersesuaian dengan bajet rakyat. Mempelbagaikan sumber modal untuk perumahan sosial dan perumahan secara umum, dengan bentuk pembelian, penyewaan dan sewa beli; mengkaji pengalaman negara lain.

Perdana Menteri menyeru entiti yang berkaitan, termasuk perniagaan dan bank, untuk menggalakkan sentimen nasional dan semangat senegara dalam membangunkan perumahan sosial, memandangkan ini sebagai tugas yang mulia dan berperikemanusiaan, untuk menyumbang dalam memastikan tiada siapa yang ketinggalan dalam akses yang sama kepada perumahan.

Timbalan Menteri Pembinaan Nguyen Van Sinh melaporkan pada mesyuarat itu - Foto: VGP/Nhat Bac

Mengarahkan beberapa tugas khusus, Perdana Menteri meminta Kementerian Pembinaan untuk terus menyelidik, menyemak dan menyempurnakan dokumen undang-undang untuk menghapuskan kesukaran dan halangan yang timbul dalam amalan, termasuk menyelidik dan membangunkan proses dan prosedur yang bersatu untuk pelaburan dalam pembinaan perumahan sosial di seluruh negara (daripada perancangan, pembersihan tapak, peruntukan tanah, pelaburan dan prosedur pembinaan, dsb.) untuk memendekkan masa pembinaan perumahan kepada tidak lebih daripada 6 bulan daripada penyediaan perumahan sosial.

Kementerian Pembinaan mengetuai dan menyelaras dengan kementerian Kewangan, Pertanian dan Alam Sekitar, agensi dan kawasan yang berkaitan untuk bekerjasama dengan perusahaan, syarikat dan syarikat am yang bereputasi dalam sektor hartanah untuk mencadangkan penggunaan dana tanah bersih yang dilaburkan oleh perusahaan, syarikat dan syarikat am untuk projek perumahan sosial di seluruh negara.

Kementerian Pembinaan juga ditugaskan untuk menyelaras segera bagi menyiapkan dokumen bagi penubuhan "Pusat Urus Niaga Hartanah dan Hak Guna Tanah" yang diuruskan oleh Negeri bagi meningkatkan publisiti dan ketelusan. Kurangkan syarat dan prosedur untuk meminjamkan pakej kredit 145,000 bilion VND dengan menghapuskan syarat bahawa pelabur mesti berada dalam senarai projek yang diumumkan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah. Atur pemeriksaan bertema dan mengesyorkan agar agensi yang berwibawa mengendalikan pelanggaran dengan tegas atau memanfaatkan dasar terbuka untuk kepentingan peribadi.

Perwakilan yang menghadiri mesyuarat - Foto: VGP/Nhat Bac

Bank Negara Vietnam menggesa untuk menggalakkan pengeluaran program kredit VND145,000 bilion untuk pinjaman perumahan sosial dan perumahan pekerja dengan syarat dan prosedur yang lebih baik dan mudah diakses. Menggalakkan pelaksanaan pakej kredit yang berkesan untuk menyokong dasar perumahan sosial, program pinjaman keutamaan untuk golongan muda di bawah umur 35 tahun untuk membeli perumahan komersial buat kali pertama dan perumahan sosial dengan kadar faedah dan terma yang sesuai. Laksanakan pengurusan dasar monetari yang fleksibel, proaktif, sesuai dan berkesan, dengan mekanisme dan penyelesaian untuk mengawal dan mengurus sumber kredit dengan ketat untuk hartanah dalam kes yang menunjukkan tanda "spekulasi", "inflasi harga", "menolak harga".

Kementerian Pertahanan Negara dan Kementerian Keselamatan Awam menggunakan segera projek perumahan sosial. Kementerian Keselamatan Awam mengarahkan polis peringkat komune untuk mengesahkan keadaan pendapatan bagi penduduk berpendapatan rendah di kawasan bandar tanpa kontrak buruh, berdasarkan maklumat daripada pangkalan data penduduk, dalam tempoh 7 hari; mengarahkan penyiasatan dan pengendalian kes pembrokeran haram, penipuan, dan manipulasi rekod pembelian perumahan sosial.

Kementerian Perindustrian dan Perdagangan menyelaraskan dengan Kementerian Pembinaan untuk menyemak, menyelidik dan mencadangkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk memansuhkan peruntukan dalam Undang-undang Perlindungan Pengguna mengenai prosedur untuk perniagaan mendaftarkan kontrak jualan melalui Jabatan Perindustrian dan Perdagangan, kemudian menghantarnya ke Jabatan Pembinaan untuk mendapatkan ulasan (menyebabkan halangan dan kesukaran kepada perniagaan). Agensi penyelidikan menugaskan Jabatan Pembinaan untuk menjadi titik fokus untuk menerima, membimbing dan mengurus kontrak model atau bertukar kepada mekanisme "pasca audit" untuk memudahkan prosedur dan mewujudkan keadaan yang menggalakkan untuk perniagaan.

Perdana Menteri: Jangan biarkan orang ramai "berkeliling dalam bulatan" atau menanggung kos tambahan apabila mengakses perumahan sosial - Foto: VGP/Nhat Bac

Tempatan memberi tumpuan untuk mengarahkan penyiapan sasaran perumahan sosial untuk 2025 yang ditetapkan oleh Perdana Menteri dalam semangat "hanya berbincang, bukan berundur". Bertanggungjawab sepenuhnya di hadapan Kerajaan dan Perdana Menteri atas hasil pelaksanaan dasar pembangunan perumahan sosial di lokaliti. Tempatan yang masih belum menyelesaikan sasaran mereka mesti mempunyai rancangan untuk menyelesaikannya.

Tempatan mesti melaksanakan dengan tegas peraturan mengenai merezab tanah untuk penginapan pekerja di taman perindustrian dan 20% tanah kediaman dalam projek perumahan komersial untuk pembangunan perumahan sosial.

Tempatan mesti segera mengurangkan dan memperbaharui prosedur pentadbiran yang menyusahkan; menjalankan prosedur pentadbiran secara selari; memendekkan masa untuk penilaian dan kelulusan projek, peruntukan tanah, dan pengeluaran permit pembinaan. Utamakan saluran hijau untuk prosedur pentadbiran untuk projek pelaburan perumahan sosial.

Mengenai ketelusan dan pengendalian pelanggaran, Perdana Menteri meminta para pemimpin jawatankuasa dan pihak berkuasa Parti di semua peringkat, mereka yang "dekat dengan rakyat, dekat dengan rakyat, untuk rakyat" untuk menumpukan perhatian kepada pelaksanaan "5 jaminan": Memastikan pembetulan tepat pada masanya, pengukuhan disiplin dan ketelusan dalam proses menyemak, membeli, menjual, menyewa, memajak, dan sosial. memastikan pemeriksaan, pemeriksaan, pencegahan dan kawalan negatif, mengambil kesempatan daripada dasar untuk kepentingan peribadi, dan memutarbelitkan matlamat kemanusiaan dasar; memastikan keadilan, subjek yang betul, semangat yang betul, matlamat polisi yang betul, harga jualan dikira dengan betul, sepenuhnya dan segera; memastikan penyelarasan dengan pihak berkuasa yang berwibawa untuk mengendalikan pembrokeran haram secara ketat, menerima wang untuk "jawatan lari" dan "mengumpan"; memastikan perusahaan yang mempunyai dana tanah bersih diberi syarat yang paling baik untuk menyumbang dan bekerjasama dengan Negara dalam membangunkan perumahan sosial.

Mesyuarat itu disambungkan dalam talian dari ibu pejabat Kerajaan ke lokaliti - Foto: VGP/Nhat Bac

Perdana Menteri meminta pelabur projek perumahan sosial mematuhi prosedur pembelian dan penjualan perumahan sosial dengan ketat; memastikan pengumuman maklumat projek secara terbuka dan telus; memastikan projek mencapai sasaran yang betul, tanpa sebarang pelanggaran atau insiden negatif; menggunakan penyelesaian teknologi digital untuk memudahkan orang ramai, mengurangkan orang ramai, dan mencegah dokumen terbeban yang tidak dapat diselesaikan, menyebabkan kemarahan orang ramai; mengatur pelaksanaan dan mengambil langkah untuk mengawal kualiti projek perumahan sosial, memastikan kemajuan yang betul, harga jualan, dan benefisiari mengikut peraturan; mengoptimumkan aktiviti pelaburan untuk mengurangkan kos pembinaan sambil memastikan standard dan utiliti dan infrastruktur penting.

Perusahaan secara proaktif menyelaras dan bekerjasama dengan Kementerian Pembinaan dan kawasan untuk menyelidik dan mencadangkan pelaburan dalam membina projek perumahan sosial, menggunakan dana tanah bersih mereka.

Agensi akhbar menumpukan masa yang mencukupi untuk komunikasi dasar, termasuk dasar perumahan sosial, supaya orang ramai dapat memahami dengan jelas dan mewujudkan konsensus yang tinggi dalam masyarakat.

Ha Van

Sumber: https://baochinhphu.vn/thu-tuong-khong-de-nguoi-dan-phai-long-vong-mat-them-chi-phi-khi-tiep-can-nha-o-xa-hoi-102251111132605105.htm