Kandungan Arahan 34, yang ditandatangani oleh Perdana Menteri Pham Minh Chinh pada 11 Disember, berkaitan dengan pembetulan prosedur untuk menyemak, membeli, menjual dan memajak perumahan sosial.
Sehubungan itu, Perdana Menteri meminta agar agensi berkaitan meningkatkan pemeriksaan bagi memastikan harga jualan perumahan sosial dikira dengan betul dan tepat, sekali gus mencegah perniagaan daripada mengeksploitasi dasar tersebut untuk keuntungan. Wilayah dan bandar juga perlu bekerjasama dengan pihak polis untuk mengendalikan secara ketat pembrokeran haram dan tindakan pencatutan dalam proses jual beli.
Pihak berkuasa tempatan juga perlu memperkukuh pasca-audit, menuntut semula hak pembelian atau penyewaan perumahan sosial sekiranya pengisytiharan yang tidak jujur atau pelanggaran syarat kelayakan dikesan, dan mendedahkan senarai pelanggar secara terbuka.
Begitu juga, pemaju dan perniagaan yang melanggar peraturan dalam proses kelulusan pembeli rumah, atau organisasi dan individu yang terlibat dalam aktiviti broker haram atau mengeksploitasi dasar untuk keuntungan peribadi, juga akan dikenakan penalti.
Kompleks perumahan sosial di Thu Dau Mot, bekas wilayah Binh Duong , Julai 2023. Foto: Quynh Tran
Arahan Perdana Menteri itu dikeluarkan di tengah-tengah kekurangan baru-baru ini dan potensi akibat negatif dalam kajian semula, pembelian, pajakan-beli dan penyewaan perumahan sosial dalam beberapa projek di Hanoi, Da Nang, Bandar Raya Ho Chi Minh, dan sebagainya. Sebagai contoh, banyak projek telah menyaksikan aktiviti pembrokeran dan perantara haram, mengiklankan "kuota diplomatik" dan "penerimaan terjamin." Sesetengah projek telah mengumumkan harga jualan 30-40% lebih tinggi daripada purata. Pengesahan pasca kontrak dan pemantauan pemindahan oleh agensi pengurusan tidak berkesan, berpotensi membawa kepada spekulasi dan eksploitasi dasar tersebut.
Perdana Menteri menyatakan bahawa jika kekurangan ini tidak segera diperbetulkan dan ditangani dengan tegas, ia akan menghakis kepercayaan orang ramai dan menjejaskan keadilan sosial. Ini juga akan memesongkan dasar, menimbulkan amalan negatif, dan mewujudkan pasaran bawah tanah dalam mengakses perumahan sosial.
Selain audit pasca-audit, Perdana Menteri telah menugaskan Jawatankuasa Rakyat wilayah dan bandar tanggungjawab penuh kepada Kerajaan dan Perdana Menteri untuk hasil pelaksanaan dasar pembangunan, penjualan, pajakan dan pembelian perumahan sosial di kawasan mereka. Secara khususnya, kawasan tempatan mesti mendedahkan projek secara terbuka selepas permulaan, termasuk maklumat (nama projek, pelabur, lokasi, penyerahan permohonan), kemajuan, skala dan anggaran harga jualan.
Mereka juga perlu mengesahkan identiti pembeli, mengehadkan kes di mana seorang mengemukakan permohonan untuk membeli atau menyewa dalam berbilang projek. Selepas itu, senarai pembeli atau penyewa yang diluluskan mesti didedahkan kepada umum dan dikemas kini untuk tujuan pasca audit.
Menurut arahan Perdana Menteri, pelabur dilarang daripada mengutip deposit atau memberi kuasa kepada individu atau platform perdagangan untuk mengutip dana ini di luar peraturan. Mereka mesti bekerjasama dengan pihak berkuasa yang berkaitan untuk mengesan dan mengendalikan organisasi, individu, platform perdagangan dan broker yang menggunakan topeng sokongan dan perundingan untuk mengaut keuntungan secara haram.
Dari perspektif pembeli, mereka hanya dibenarkan mengemukakan permohonan untuk satu projek dan tidak boleh meminta orang lain mendaftar bagi pihak mereka. Pengesahan pendapatan bagi individu yang bekerja sendiri akan dikendalikan oleh polis tempatan.
Kerajaan menyasarkan untuk membina sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja zon perindustrian menjelang 2030, dengan 100,000 unit akan siap pada tahun ini sahaja. Menurut data daripada Kementerian Pembinaan, sehingga akhir Oktober, 696 projek sedang dijalankan di seluruh negara, yang terdiri daripada kira-kira 640,000 pangsapuri. Kementerian menganggarkan bahawa kira-kira 89,000 unit akan siap pada tahun ini, mencapai 89% daripada rancangan.
Sumber: vnexpress.net
Sumber: https://baophutho.vn/thu-tuong-yeu-cau-thu-hoi-suat-mua-nha-o-xa-hoi-neu-phat-hien-ke-khai-sai-244099.htm
Komen (0)