(CLO) Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) amat menghargai Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.
Pada sesi ke-8, Dewan Negara meluluskan Resolusi mengenai perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah.
Mengenai isu ini, Encik Le Hoang Chau, Pengerusi Persatuan Hartanah Bandaraya Ho Chi Minh (HoREA) berkata bahawa ini adalah berita baik untuk pelabur hartanah.
Resolusi perintis pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian untuk menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah amat dihargai oleh ramai pakar. (Foto: TTX)
Bagaimanapun, Encik Chau menyatakan: Pelabur dan pelabur hartanah masih perlu menunggu sehingga 1 April 2025, selepas Kerajaan mengeluarkan Dekri yang memperincikan dan membimbing pelaksanaan "Resolusi Perintis" Dewan Negara.
Selepas itu, pelabur perlu terus menunggu Majlis Rakyat dan Jawatankuasa Rakyat di peringkat wilayah untuk menentukan senarai "projek perintis" bagi plot tanah yang telah bersetuju menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah untuk melaksanakan projek perumahan komersial di lokaliti.
Pada masa ini, Encik Chau mencadangkan bahawa syarikat dan perusahaan hartanah perlu menyediakan dengan teliti profil kapasiti perusahaan dan dokumen undang-undang tanah itu bahawa mereka mempunyai hak guna tanah yang sah atau dokumen mengenai lokasi tanah yang ingin dicadangkan oleh perusahaan untuk berunding mengenai penerimaan hak guna tanah.
“Tanah-tanah ini mesti selaras dengan perancangan guna tanah, perancangan bandar, pembinaan, program, dan rancangan pembangunan perumahan tempatan untuk dipertimbangkan bagi projek perumahan komersial agar layak mendaftar untuk menyertai projek perintis mengikut peraturan Jawatankuasa Rakyat Wilayah,” kata Encik Chau.
Adalah diketahui bahawa, mengenai syarat-syarat pelaksanaan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah, Resolusi dengan jelas menyatakan bahawa organisasi perniagaan hartanah dibenarkan untuk melaksanakan projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah yang telah mengubah tujuan penggunaan untuk satu atau lebih jenis tanah: tanah pertanian ; tanah bukan pertanian yang bukan tanah kediaman; tanah kediaman dan tanah lain dalam sebidang tanah yang sama dalam hal perjanjian untuk menerima hak guna tanah.
Pelaksanaan perintis projek perumahan komersial melalui perjanjian menerima hak guna tanah atau mempunyai hak guna tanah hendaklah memenuhi kriteria berikut: Dilaksanakan di kawasan bandar, kawasan yang dirancang untuk pembangunan bandar dan tidak melebihi 30% daripada tambahan keluasan tanah kediaman dalam tempoh perancangan (berbanding dengan status penggunaan tanah kediaman semasa) mengikut peruntukan tanah yang diluluskan dan rancangan zon2 dalam tempoh tersebut20 dalam tempoh tersebut. projek yang dinyatakan dalam Fasal 4, Perkara 67 Undang-undang Tanah.
Bagi kes di Perkara a, Fasal 1, Perkara 1 Resolusi ini, tanah untuk pelaksanaan projek mestilah tidak berada dalam senarai kerja dan projek yang memerlukan pemulihan tanah yang diluluskan oleh Majlis Rakyat Wilayah seperti yang ditetapkan dalam Fasal 5, Perkara 72 Undang-undang Tanah.
Sumber: https://www.congluan.vn/tin-mung-doi-voi-thi-truong-bat-dong-san-nhung-van-phai-cho-post323708.html
Komen (0)