Ho Chi Minh City mengawal selia kawasan minimum untuk memisahkan plot tanah kediaman ialah 36 meter persegi.

Mulai 31 Oktober, Bandaraya Ho Chi Minh menetapkan keluasan minimum pembahagian tanah ialah 36 meter persegi di daerah tengah dan 80 meter persegi di daerah pinggir bandar.

Ho Chi Minh City mengawal selia kawasan minimum untuk memisahkan plot tanah kediaman ialah 36 meter persegi.

Mulai 31 Oktober, Bandaraya Ho Chi Minh menetapkan keluasan minimum pembahagian tanah ialah 36 meter persegi di daerah tengah dan 80 meter persegi di daerah pinggir bandar.

Pada 31 Oktober, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City mengeluarkan Keputusan No. 100/2024/QD-UBND yang menetapkan syarat pembahagian tanah, penyatuan tanah dan keluasan minimum pembahagian tanah di Ho Chi Minh City. Keputusan ini berkuat kuasa dari tarikh ditandatangani dan menggantikan Keputusan No. 60/2017 Jawatankuasa Rakyat Bandar yang menetapkan keluasan minimum pembahagian tanah.

Khususnya, untuk plot tanah di kawasan 1 termasuk daerah 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh dan Tan Phu, keluasan minimum untuk pemisahan plot ialah 36 m2, dengan lebar hadapan dan kedalaman plot tidak kurang daripada 3 m.

Kawasan 2 termasuk daerah 7, 12, Binh Tan, Thu Duc City dan bandar-bandar daerah dengan keluasan minimum 50 m2, dengan lebar hadapan dan kedalaman plot tidak kurang daripada 4 m.

Kawasan 3 termasuk daerah Binh Chanh, Nha Be, Cu Chi, Hoc Mon, Can Gio (kecuali bandar) dengan keluasan minimum 80 m2, dengan lebar hadapan dan kedalaman plot tidak kurang daripada 5 m.

Bagi tanah pertanian , keluasan minimum pembahagian tanah untuk tanaman tahunan dan tanah pertanian lain ialah 500 m2. Bagi tanah untuk tanaman saka, tanah akuakultur, tanah membuat garam, dan tanah ternakan pekat ialah 1,000 m2.

Bandar Raya Ho Chi Minh menetapkan keluasan minimum bagi pembahagian tanah ialah 36 meter persegi untuk daerah tengah, dan 80 meter persegi untuk daerah pinggir bandar. Foto: Le Toan

Mengenai syarat pembahagian tanah, pembahagian tanah dan penyatuan tanah hendaklah memastikan prinsip dan syarat yang ditetapkan dalam Fasal 1, Fasal 2 dan Fasal 3, Perkara 220 Undang-undang Tanah. Sehubungan itu, tanah yang akan dibahagikan dan disatukan mesti mempunyai akses; disambungkan ke laluan pengangkutan awam sedia ada; memastikan bekalan air, saliran, dll.

Sekiranya pengguna tanah merizabkan sebahagian daripada kawasan plot tanah untuk laluan pejalan kaki, laluan pejalan kaki itu hendaklah dipersetujui oleh pihak-pihak dan Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar dan Thu Duc City hendaklah bertanggungjawab untuk mempertimbangkan keadaan sebenar di lokaliti untuk mempertimbangkan sama ada laluan pejalan kaki yang dipersetujui oleh pihak-pihak memastikan pencegahan kebakaran dan pertempuran, bekalan air dan sistem perparitan, dan elektrik untuk mendapatkan kelulusan plot tanah atau penyatuan sebelum penyatuan.

Kawasan tanah yang ditentukan untuk digunakan sebagai laluan pejalan kaki bagi beberapa bidang tanah (daripada 2 bidang tanah atau lebih) hendaklah ditukar kepada bentuk penggunaan biasa pada sijil hak guna tanah dan pemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut.

Keputusan ini berlaku untuk organisasi, rumah tangga, dan individu yang mempunyai keperluan, hak, dan kewajiban yang berkaitan dengan pelaksanaan pembagian tanah dan prosedur konsolidasi tanah. Agensi negeri mempunyai kuasa untuk melaksanakan tatacara pembahagian tanah dan penyatuan tanah mengikut peruntukan undang-undang.

Kes di mana keputusan ini tidak terpakai termasuk: Penjualan perumahan milik kerajaan mengikut peraturan Kerajaan . Tanah didermakan kepada Negara, tanah disumbangkan kepada isi rumah dan orang perseorangan untuk membina rumah kebajikan, rumah kesyukuran, dan rumah solidariti. Pengasingan dan penyatuan plot tanah untuk melaksanakan projek mengikut peruntukan undang-undang mengenai pelaburan dan pelaburan awam; untuk kawasan dengan perancangan terperinci 1/500. Petak tanah atau sebahagian daripada petak tanah yang keputusan tebus guna tanah telah dibuat oleh agensi negara yang berwibawa, kecuali dalam kes yang telah melebihi 3 tahun sejak tarikh keputusan tebus guna tanah tetapi tiada pelaksanaan dibuat.

Keputusan tersebut juga dengan jelas menyatakan bahawa dokumen pembahagian tanah dan penyatuan tanah yang telah diterima oleh pihak berkuasa yang berwenang tetapi belum diselesaikan oleh pihak yang berwenang sebelum tarikh kuat kuasa Undang-undang Tanah 2024 dan Keputusan 100/2024, pihak yang berwenang hendaklah berdasarkan peruntukan Fasal 2, Perkara 256 Undang-undang Tanah 2024 dan Keputusan 2024 No.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-quy-dinh-dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-la-36-m2-d228852.html