Bandar Ho Chi Minh memperbetulkan keadaan deposit dalam urus niaga hartanah.

Nhiều dự án căn hộ được chào bán thông qua hình thức đặt cọc giữ chỗ, văn bản thỏa thuận. Ảnh minh họa

Banyak projek pangsapuri ditawarkan untuk dijual melalui bentuk deposit dan dokumen perjanjian. Foto ilustrasi

Pada sidang akhbar berkala mengenai isu sosio-ekonomi pada tengah hari 30 Oktober, sebagai respons kepada renungan situasi beberapa projek di kawasan yang bersempadan dengan Ho Chi Minh City - Binh Duong masih menggembleng modal melalui bentuk deposit untuk mengadakan tempat walaupun mereka tidak layak untuk dibuka untuk jualan, wakil Jabatan Pembinaan berkata bahawa terdapat tindakan pembetulan khusus.

Berdepan dengan situasi di mana beberapa projek hartanah masih diiklankan untuk dijual dan menerima deposit untuk rizab hartanah apabila ia tidak memenuhi syarat perniagaan, Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh menegaskan bahawa ia akan terus memperkukuh pemeriksaan dan pengendalian aktiviti mobilisasi modal haram, dan pada masa yang sama, ia mengesyorkan agar orang ramai berhati-hati apabila menandatangani perjanjian deposit atau kontrak jualan.

Pada 10 Oktober 2025, Jabatan telah mengeluarkan No. Kiriman Rasmi 11410/SXD-QLN&TTBDS yang meminta perniagaan hartanah di kawasan itu mematuhi dengan ketat peraturan mengenai pelaporan dan publisiti maklumat projek sebelum melakukan transaksi; tidak memberi kuasa kepada organisasi atau individu lain untuk menandatangani kontrak deposit, pembelian, penjualan atau pemindahan perumahan apabila projek tidak memenuhi syarat untuk mobilisasi modal mengikut peraturan.

"Sekiranya mana-mana pelabur didapati tidak mematuhi peraturan, adalah disyorkan untuk memindahkan maklumat dan dokumen kepada Jabatan Pembinaan untuk pemeriksaan dan pengendalian mengikut peraturan undang-undang," tegas wakil Jabatan itu.

Di samping itu, Jabatan mengesyorkan agar agensi akhbar meningkatkan propaganda supaya orang ramai boleh mengenal pasti projek yang tidak layak, dan tidak menandatangani perjanjian deposit, tempahan, atau kontrak jualan apabila dokumen undang-undang tidak jelas, untuk mengelakkan risiko pertikaian dan kerugian kewangan.

Langkah Jabatan Pembinaan ini berikutan dokumen sebelum ini yang telah mengingatkan dan memberi amaran tentang mobilisasi modal secara haram. Menurut Surat Rasmi 11410, perusahaan mesti melaporkan status pelaksanaan secara berkala dan menyiarkan maklumat undang-undang projek secara terbuka untuk memudahkan pembeli mencari. Perusahaan yang melanggar peraturan boleh dikenakan sekatan pentadbiran atau penggantungan transaksi jika mereka tidak mematuhi peraturan.

Jabatan Pembinaan mengesyorkan agar orang ramai hanya berurus niaga apabila projek itu telah diumumkan secara terbuka sebagai layak untuk menjual perumahan masa hadapan, mendapat pengesahan daripada pihak berkuasa yang berwibawa dan kontrak ditandatangani terus dengan pelabur yang sah.

Mengenai situasi perumahan dan pasaran hartanah dalam tempoh 9 bulan pertama 2025, wakil Jabatan Pembinaan Bandaraya Ho Chi Minh berkata sehingga kini, statistik perumahan di bandar itu telah disusun, termasuk Ho Chi Minh City, Binh Duong dan Ba Ria - Vung Tau .

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, bandar ini telah membangunkan kira-kira 13.97 juta meter persegi ruang lantai perumahan baharu, mencapai 94% daripada rancangan tahunan (14.86 juta meter persegi). Bekalan ini termasuk perumahan bina sendiri, perumahan komersial dan perumahan sosial. Menurut Jabatan Pembinaan, harga jualan pangsapuri mewah cenderung meningkat, manakala segmen pertengahan dan mampu milik hampir terhad. Bandar ini memberi tumpuan untuk menghapuskan halangan undang-undang untuk projek dan mempromosikan pembangunan perumahan sosial untuk meningkatkan bekalan, menyumbang kepada menstabilkan pasaran.

Sumber: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-chan-chinh-tinh-trang-dat-coc-giu-cho-trong-mua-ban-bat-dong-san-100251030162944904.htm