Bandar Raya Ho Chi Minh menyerahkan 22 projek penilaian tanah, Lotte merancang untuk membayar 16,000 bilion VND

Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar menghantar dokumen kepada Jabatan Kewangan (Majlis Tetap Penilaian Tanah Khusus Bandaraya Ho Chi Minh) mengenai 22 projek hartanah yang perlu dinilai pada suku keempat.

Anggaran hasil adalah kira-kira 25,483 bilion VND. Ini bagi memastikan hasil belanjawan bandar pada 2024 daripada kawasan tanah yang dijangka mengutip bayaran guna tanah.

Projek Thu Thiem Eco Smart Lotte di Kawasan Bandar Baharu Thu Thiem dijangka perlu membayar obligasi kewangan VND16,000 bilion untuk tanah (Foto ilustrasi: Hai Long).

Jumlah wang terbesar yang akan dikutip adalah daripada Thu Thiem Eco Smart Complex (dilaburkan oleh Lotte Group - Korea), dijangka mengumpul 16,000 bilion VND, dianggarkan mengikut sijil penilaian.

Projek ini ialah kompleks ekologi pintar berskala besar yang terletak di kampus seluas 50,000 m2 di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem. Lotte mula berkembang pada September 2022, merancang untuk melabur 900 juta USD (kira-kira 22,500 bilion VND) untuk membina kompleks itu. Walau bagaimanapun, disebabkan kewajipan kewangan, projek itu tidak lagi dilaksanakan.

Seterusnya ialah plot tanah seluas 14.8ha di wad An Phu, bandar Thu Duc di Syarikat Saham Bersama Hartanah Nguyen Phuong, dijangka perlu mengutip 3,500 bilion VND.

NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited dengan tanah di 230 Nguyen Trai, Daerah 1, dijangka mengumpul lebih 3,286 bilion VND.

Syarikat Saham Bersama Pelaburan Teluk Nam Bay dengan projek pangsapuri bertingkat Diamond Riverside, District 8, dijangka memperoleh lebih daripada 729 bilion VND.

Syarikat Saham Bersama Pembinaan dan Pembangunan Perumahan Hoang Anh dengan tanah di wad Tan Hung, daerah 7, dijangka mengumpul 623 bilion VND.

Syarikat Saham Bersama Pembangunan dan Perdagangan Hartanah Dong Sai Gon dengan plot tanah No. 52/1, Street 400, Wad Tan Phu, Daerah 9 juga perlu membayar lebih daripada 316 bilion VND.

Dua projek yang berkaitan dengan Kumpulan Novaland termasuk Tropic 1, wad Thao Dien, bandar Thu Duc dan projek wad Phuoc Long B, bandar Thu Duc. Perusahaan itu telah menyelesaikan kewajipan kewangannya dan sedang menentukan harga tanah sebelum menukar tujuan penggunaan tanah untuk mengira dan menolak obligasi kewangan.

Sesetengah perusahaan perlu memenuhi kewajipan kewangan dan kewajipan kewangan tambahan seperti Hung Thinh Pelaburan Hartanah dan Syarikat Saham Bersama Perdagangan (Tin Nghia) dengan plot tanah No. 17, Jalan No. 13, Truong Tho Ward, Thu Duc City, berjumlah 136 bilion VND; Syarikat Saham Bersama Pelaburan Pembinaan Phu Son Thuan dengan plot tanah No. 256-258, Ly Thuong Kiet Street, Ward 14, District 10, berjumlah 281 bilion VND.

Baru-baru ini, ratusan projek di Bandaraya Ho Chi Minh tidak dapat membayar yuran penggunaan tanah untuk meneruskan pemberian permit pembinaan atau mengeluarkan buku merah jambu kepada pembeli rumah kerana masalah dengan penilaian tanah. Ini juga telah menyebabkan penurunan dalam hasil belanjawan Bandaraya Ho Chi Minh.

Menurut laporan Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar Bandaraya Ho Chi Minh baru-baru ini, bandar itu mempunyai hampir 200 fail dengan kira-kira 80,000 bidang tanah dan pangsapuri yang belum diberikan sijil kerana harga tanah khusus belum ditentukan.

Pada mesyuarat tetap September mengenai isu sosio -ekonomi, Encik Phan Van Mai - Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh - meminta untuk memberi tumpuan kepada menyelesaikan kesukaran dan projek pelaburan yang tertunggak; memberi tumpuan kepada menyelesaikan kewajipan kewangan untuk projek besar.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm