Purata hampir 100 juta VND/m2 pangsapuri di Hanoi

VTV.vn - Pada suku ketiga 2025, harga pangsapuri dan vila di Hanoi dan Ho Chi Minh City terus meningkat, dengan segmen pertengahan dan mewah mencatatkan banyak rekod harga tinggi.

(Ilustrasi)

Harga pangsapuri terus meningkat

Menurut laporan pasaran hartanah untuk suku ketiga 2025 Kementerian Pembinaan , di Hanoi, harga utama pangsapuri pada suku ketiga 2025 mencapai purata 95 juta VND/m2, di mana lebih 43% daripada bekalan baharu mempunyai harga melebihi 120 juta VND/m2.

Beberapa projek terkemuka mencatatkan harga tinggi seperti Lancaster Legacy (VND 149 juta/m2), Heritage West Lake (VND 140 juta/m2), Discovery Complex (VND 115 juta/m2), Masteri Grand Avenue (VND 105 juta/m2) dan Vinhomes Global Gate (VND 110/m220 juta).

Segmen mewah berharga dari 130 - 180 juta VND/m2, malah beberapa projek seperti Sun Feliza Suites Cau Giay dijual pada harga 160 - 180 juta VND/m2.

Di Hanoi , purata harga utama pangsapuri pada suku ketiga 2025 mencecah 95 juta VND/m2, yang mana lebih daripada 43% bekalan baharu mempunyai harga melebihi 120 juta VND/m2 (Gambar ilustrasi)

Di Ho Chi Minh City, purata harga utama mencapai 91 juta VND/m2, banyak projek di kawasan tengah mempunyai harga dari 120 - 150 juta VND/m2.

Projek seperti Fiato Premier (VND50-60 juta/m2), The 9 Stellars (VND76-92 juta/m2) dan Paris Hoang Kim (VND88-95 juta/m2) merekodkan permintaan yang tinggi, hasil daripada penambahbaikan infrastruktur dan bekalan yang terhad.

Segmen mewah mempunyai harga antara 142 - 290 juta VND/m2, biasanya Lancaster Legacy (168 - 210 juta VND/m2), The Opusk Residence (225 - 290 juta VND/m2) dan The Metropole Thu Thiem (180 - 225 juta VND/m2).

Di kawasan lain, harga pangsapuri kekal stabil atau meningkat sedikit. Hai Phong merekodkan harga 40 - 59 juta VND/m2, Da Nang 50 - 74 juta VND/m2, Can Tho 30 - 57 juta VND/m2, bergantung kepada projek dan segmen.

Harga tanah stabil

Mengenai tanah, menurut Kementerian Pembinaan, pada suku ketiga 2025, harga tanah akan stabil dan kekal tinggi. Beberapa kawasan yang mempunyai sambungan infrastruktur segerak atau maklumat perancangan yang jelas masih akan mencatatkan peningkatan sebanyak 2-4% berbanding suku kedua 2025.

Di Hanoi, harga tanah adalah stabil, beberapa kawasan pinggir bandar telah meningkat berkat infrastruktur dan perancangan yang jelas, turun naik antara 45 - 65 juta VND/m2.

Bandar Ho Chi Minh mengekalkan harga yang tinggi, terutamanya di Binh Duong dan Ba ​​Ria - Vung Tau, dengan projek antara 47 hingga 157 juta VND/m2. Sementara itu, di Da Nang, Quang Nam, Hai Phong dan wilayah seperti Dong Nai, Hung Yen, Bac Ninh, harga juga kekal stabil atau meningkat sedikit sebanyak 1 - 2%.

Sementara itu, harga vila dan rumah bandar di Hanoi terus meningkat sedikit sebanyak 1.5 - 3% berbanding suku sebelumnya, terutamanya di kawasan dalam bandar dan bandar dengan infrastruktur segerak. Beberapa projek dengan harga tinggi termasuk Ciputra (VND 360 - 375 juta/m2), Embassy Garden (VND 382 - 395 juta/m2), Pandora Trieu Khuc (VND 338 - 340 juta/m2).

Bandar Ho Chi Minh mengekalkan paras harga yang tinggi dan stabil, dengan projek seperti The 9 Stellars (150 - 220 juta VND/m2), The Classia (180 - 250 juta VND/m2), Lucasta Villa (152 - 154 juta VND/m2) dan The Rivus Elie Saab (300 - 50 juta VND/m2).

Lokaliti lain seperti Da Nang, Ninh Binh dan Khanh Hoa juga mencatatkan sedikit kenaikan harga hasil daripada infrastruktur yang dibangunkan dan lokasi yang menggalakkan.

Lebih daripada 4 juta VND kredit hartanah tertunggak

Memetik data daripada Bank Negara, Kementerian Pembinaan berkata sehingga 31 Ogos 2025, kredit hartanah terkumpul adalah kira-kira VND4.1 trilion. Daripada jumlah itu, kredit terkumpul untuk aktiviti perniagaan hartanah mencecah VND1.82 trilion.

Sehingga 31 Ogos 2025, kredit hartanah terkumpul adalah kira-kira 4.1 juta VND

Kementerian Pembinaan menilai bahawa pasaran hartanah kini menerima lebih banyak sokongan kredit berbanding penghujung 2024. Bagaimanapun, untuk memastikan pembangunan mampan, masih perlu untuk terus mengukuhkan kawalan potensi risiko untuk mengekalkan kestabilan pasaran.

Menurut Kementerian, dalam tempoh 9 bulan pertama 2025, jumlah nilai bon korporat yang diterbitkan mencecah hampir VND398,000 bilion, meningkat 44% berbanding tempoh yang sama pada 2024, menunjukkan saluran penggemblengan modal melalui bon pulih secara positif. Daripada jumlah itu, industri hartanah menduduki tempat kedua, menyumbang kira-kira 18% daripada jumlah nilai terbitan (lebih daripada VND70,000 bilion), meningkat 35% berbanding tahun sebelumnya.

Sumber: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm