TTC Land mengeluarkan bon untuk bekerjasama dalam melabur dalam projek utama baharu

Pelabur mencurahkan lebih daripada $600 bilion ke dalam dana bon global pada awal 2024, mengambil kesempatan daripada hasil tertinggi dalam beberapa dekad, menjadikan 2024 sebagai "tahun bon."

TTC Land mengeluarkan bon untuk bekerjasama dalam melabur dalam projek utama baharu

Pelabur mencurahkan lebih daripada $600 bilion ke dalam dana bon global pada awal 2024, mengambil kesempatan daripada hasil tertinggi dalam beberapa dekad, menjadikan 2024 sebagai "tahun bon."

Tidak ketinggalan, Saigon Thuong Tin Real Estate JSC - TTC Land (HoSE: SCR) baru sahaja mengumumkan dasar mengeluarkan bon koperasi untuk melabur dalam projek utama.

Apabila inflasi telah menurun, bank pusat telah dapat menurunkan kadar faedah, mendorong pelaburan dalam bon. Berbeza dengan 2022, apabila $250 bilion dikeluarkan daripada dana bon, tahun ini telah menyaksikan pertumbuhan kukuh. Menurut EPFR, pada pertengahan Disember 2024, kira-kira $617 bilion telah dilaburkan dalam dana bon pasaran maju dan pesat membangun, melepasi $500 bilion pada 2021 dan berpotensi menjadikan 2024 sebagai tahun rekod.

Bertujuan untuk membangunkan pasaran bon Vietnam

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, pasaran bon Vietnam, terutamanya bon kerajaan , telah menjadi saluran penggemblengan modal yang penting untuk Kerajaan, bank dasar dan perusahaan. Ini juga merupakan satu bentuk pelaburan yang selamat dan berkesan.

Menurut Kementerian Kewangan , strategi pembangunan pasaran saham sehingga 2030 menetapkan sasaran hutang terkumpul pasaran bon mencapai sekurang-kurangnya 58% daripada KDNK. Untuk memenuhi keperluan penggemblengan modal yang besar untuk projek utama negara, banyak perusahaan domestik telah segera menyertai gelombang terbitan bon.

Perusahaan domestik berlumba-lumba untuk menerbitkan bon

Syarikat Saham Bersama VietJet Aviation (VJC) dan Bank Saham Bersama Komersial Asia (ACB ) telah mengumumkan rancangan untuk mendapatkan modal melalui bon, dengan jumlah nilai sehingga beribu-ribu bilion VND. Begitu juga, banyak perniagaan hartanah seperti Syarikat Saham Bersama Vinhomes juga cepat menyertai gelombang ini.

Nilai terbitan beberapa perusahaan hartanah biasa mengikut permodalan pasaran (Sumber: HNX, Vietcap. Unit: bilion VND)

Menurut statistik daripada Persatuan Pasaran Bon Vietnam (VBMA), dalam tempoh 11 bulan pertama 2024, perusahaan Vietnam mengeluarkan bon bernilai hampir VND375,000 bilion, yang mana hampir VND343,000 bilion adalah bon individu. Daripada jumlah itu, sektor perbankan menyumbang 72% daripada nilai terbitan, dan sektor hartanah menyumbang 17% daripada nilai terbitan.

Nilai terbitan mengikut kumpulan industri, data kumulatif untuk 11 bulan 2024. (Sumber: VBMA)

TTC Land menyertai trend, mengeluarkan bon pelaburan untuk projek utama baharu di Phu Quoc

Bandar Phu Quoc, juga dikenali sebagai "Pulau Mutiara", adalah salah satu destinasi pelancongan utama di Vietnam. Dengan gabungan sumber asli yang kaya, lokasi strategik dan dasar pembangunan, Phu Quoc mempunyai potensi besar untuk pembangunan ekonomi, terutamanya dalam bidang seperti pelancongan, hartanah resort dan perdagangan antarabangsa.

Menurut pakar, segmen hartanah resort di Vietnam amnya dan Phu Quoc khususnya diramalkan mempunyai potensi pembangunan yang kukuh dalam tempoh 2-3 tahun akan datang, berkat faktor berikut: Pemulihan pelancongan antarabangsa dan domestik, Phu Quoc dijangka mengalu-alukan hampir 6 juta pengunjung pada 2024, melepasi 5.1 juta pelawat sebelum wabak Covid-19. Bilangan pelawat antarabangsa dianggarkan 962,000, peningkatan lebih daripada 70% dalam tempoh yang sama; Dasar insentif dan pembangunan infrastruktur, yang bertujuan untuk menjadi kawasan bandar kelas I menjelang 2025, terutamanya Phu Quoc telah diiktiraf sebagai bandar pulau pertama di Vietnam, syarat untuk menarik modal pelaburan yang besar daripada sumber domestik dan antarabangsa, mewujudkan asas yang kukuh untuk pembangunan pasaran hartanah resort; Permintaan untuk pemilikan rumah kedua dan hartanah resort semakin meningkat; Penyertaan syarikat besar di Phu Quoc. Tambahan pula, Phu Quoc mempunyai potensi kelebihan kenaikan nilai jangka panjang kerana tanah masih mempunyai ruang untuk kenaikan harga disebabkan bekalan yang terhad, manakala permintaan semakin meningkat.

Menurut ramalan, mulai suku kedua 2025, pasaran hartanah resort Phu Quoc akan melepasi titik perubahan dan berkembang maju. Produk seperti plot tanah dan vila projek dijangka menarik perhatian pelabur. Pada masa yang sama, penggunaan dasar khas, seperti pengecualian visa untuk pelancong selama 30 hari, akan terus menggalakkan pelancongan dan mewujudkan momentum untuk pasaran hartanah resort Phu Quoc.

Merebut peluang pembangunan yang berpotensi di Pulau Mutiara, TTC Land baru sahaja mengumumkan maklumat mengenai pelan terbitan bon. Tujuan penerbitan adalah untuk bekerjasama dengan Syarikat Saham Bersama Toan Hai Van untuk melabur dalam Projek Kompleks Empangan Vinh dengan jumlah pelaburan sebanyak 3,579 bilion VND, produk itu termasuk kompleks resort yang digabungkan dengan perkhidmatan pelancongan dan penginapan di bandar Phu Quoc.

Langkah ini membantu TTC Land mempelbagaikan kawasan perniagaannya dan mengalihkan pelaburannya ke kawasan yang kurang terjejas sementara menunggu pemulihan hartanah kediaman. Nilai bon yang diterbitkan ialah VND 850 bilion, dengan tempoh 60 bulan dan nilai muka VND 100 juta/bon; jenis bon tidak boleh tukar, tanpa waran, dan terutamanya dengan jaminan pembayaran daripada institusi kredit Orient Commercial Joint Stock Bank (OCB), adalah bukti keselamatan dan pada masa yang sama mempunyai hak untuk membeli semula sebelum matang.

Kadar faedah tahun pertama ialah 8.5%, margin kadar faedah yang baik sebanyak 3.6% untuk setiap tempoh pelarasan, tempoh terbitan adalah 5 tahun berbanding 3 tahun dalam industri yang sama. Selain itu, ini merupakan projek yang mempunyai potensi pembangunan dan keuntungan yang tinggi, langkah strategik untuk membantu syarikat meningkatkan hasil dan keuntungan pada masa hadapan, meningkatkan kedudukan syarikat dalam pasaran hartanah , dan pada masa yang sama meningkatkan nilai saham dan jenama.

Seiring dengan kejayaan peningkatan modal daripada VND 3,957 bilion kepada VND 4,306 bilion melalui pertukaran hutang dengan 3 pemiutang, TTC Land melaksanakan strategi mudah tunai yang menyeluruh, memindahkan aset dan portfolio pelaburan yang tidak berkesan untuk mencipta sumber. Terbitan bon untuk melabur dalam projek hartanah resort utama di Phu Quoc menandakan satu langkah penting dalam pelan kepelbagaian dana tanah syarikat.

Pada masa ini, sebagai tambahan kepada 163 hektar dana tanah sivil di Ho Chi Minh City dan wilayah selatan yang sedang melengkapkan prosedur undang-undang, TTC Land juga mengembangkan dana tanah taman perindustriannya dalam strategi 2026-2030. Khususnya, kerjasama dalam membangunkan rangkaian produk resort dengan harga berpatutan di Phu Quoc dalam tempoh 2-3 tahun akan datang menunjukkan visi syarikat yang jelas.

Dengan potensi hartanah resort dalam tempoh 2025-2027, TTC Land telah memilih "Pearl Island" Phu Quoc sebagai tumpuan, khususnya projek Dam Bay Complex dengan kerjasama Syarikat Saham Bersama Toan Hai Van. Ini dianggap sebagai strategi untuk menjangka arah aliran dan mengoptimumkan nilai pelaburan dalam sektor resort.

Sumber: https://baodautu.vn/ttc-land-phat-hanh-trai-phieu-de-hop-tac-dau-tu-du-an-trong-diem-moi-d235764.html