Pada pagi 9 Jun, Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh melaporkan penjelasan, penerimaan dan penyemakan draf Undang-undang Tanah (pindaan).

Pandangan mesyuarat.

Menurut Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Dang Quoc Khanh, draf undang-undang itu telah menjelaskan prinsip penilaian tanah, harga tanah pasaran, asas penilaian tanah, maklumat input untuk menentukan harga tanah, kaedah penilaian tanah; dan peraturan tambahan mengenai perundingan penilaian tanah.

Sehubungan itu, penilaian tanah mesti memastikan prinsip berikut: Kaedah penilaian tanah mengikut prinsip pasaran; pematuhan kaedah, perintah dan prosedur untuk penilaian tanah; memastikan objektiviti, publisiti dan ketelusan; memastikan kemerdekaan dalam peringkat penilaian tanah, penilaian tanah dan keputusan harga tanah.

Maklumat input untuk menentukan harga tanah mengikut kaedah mesti memastikan: Harga tanah direkodkan dalam kontrak pemindahan hak guna tanah yang disahkan dan disahkan; harga tanah memenangi lelongan hak guna tanah tanpa dipengaruhi oleh faktor yang menyebabkan kenaikan atau penurunan harga secara mendadak, urus niaga yang melibatkan pertalian darah atau insentif lain yang direkodkan dalam pangkalan data tanah negara.

Dalam kes di mana tiada maklumat harga tanah dalam pangkalan data tanah, kumpulkan maklumat harga tanah melalui penyiasatan, tinjauan, maklumat hasil, kos dan pendapatan daripada penggunaan tanah mengikut pasaran.

Secara khususnya, teruskan mengawal selia senarai harga tanah yang dikeluarkan setiap tahun untuk memastikan harga tanah selaras dengan prinsip pasaran. Bagaimanapun, tambah peruntukan peralihan untuk terus menggunakan senarai harga tanah semasa sehingga 31 Disember 2025 supaya lokaliti mempunyai masa yang cukup untuk membangun dan mengeluarkan senarai harga tanah baharu mengikut peruntukan baharu Undang-undang Tanah.

Selain itu, menurut Menteri Dang Quoc Khanh, draf undang-undang itu juga menetapkan lanjutan had masa penggunaan tanah untuk mempertimbangkan pemberian sijil, menyelesaikan masalah yang ada, memastikan hak dan kepentingan rakyat yang sah tetapi tidak menghalalkan pelanggaran dalam penggunaan tanah. Melengkapkan peraturan pengendalian kes peruntukan tanah dan pajakan tanah tanpa kuasa yang sewajarnya di mana isi rumah dan individu telah membayar wang untuk menggunakan tanah tersebut bagi menjamin hak rakyat.

Draf undang-undang itu telah menyemak dan menambah istilah penggunaan tanah untuk orang Vietnam yang menetap di luar negara untuk memiliki rumah di Vietnam mengikut peruntukan undang-undang mengenai perumahan, untuk tanah yang digunakan untuk aktiviti mineral.

Menurut Menteri Dang Quoc Khanh, proses semakan menunjukkan bahawa masih terdapat beberapa kandungan dan dasar berkaitan yang belum diinstitusikan dalam draf Undang-undang Tanah kerana ia tidak dalam skop peraturan, seperti: Peraturan mengenai kadar cukai yang lebih tinggi bagi orang yang menggunakan kawasan tanah yang luas, banyak rumah, spekulasi tanah, penggunaan tanah yang perlahan, dan meninggalkan tanah terbiar dalam undang-undang cukai; Peraturan mengenai mekanisme yang munasabah dan berkesan untuk mengawal selia hasil daripada bayaran guna tanah dan sewa tanah antara peringkat Pusat dan tempatan dalam undang-undang mengenai belanjawan negeri; peraturan membina sistem maklumat pasaran hartanah yang berkaitan dengan maklumat tanah;...

Menurut Menteri Dang Quoc Khanh, kandungan ini perlu diinstitusikan dalam undang-undang yang berkaitan. Beliau mencadangkan agar Perhimpunan Negara mengarahkan agensi merancang untuk membangunkan undang-undang untuk menginstitusikan dengan segera dan sepenuhnya dasar-dasar Parti dalam Resolusi No. 18-NQ/TW untuk mewujudkan konsistensi dan perpaduan dalam proses pelaksanaan.

NGUYEN THAO