Mulai 1 Ogos, orang ramai akan membeli perumahan sosial dengan mudah.

Mulai 1 Ogos 2024, Undang-undang Perumahan secara rasmi berkuat kuasa, memudahkan pekerja miskin mengakses perumahan sosial.

Mulai 1 Ogos, orang ramai akan dapat membeli perumahan sosial dengan mudah. Foto: Minh Hanh

Undang-undang Perumahan No. 27/2023/QH15 telah diluluskan oleh Perhimpunan Negara ke-15, sesi ke-6 pada 27 November 2023, secara rasmi berkuat kuasa mulai 1 Ogos 2024. Sehubungan itu, undang-undang baharu itu menambah lebih banyak subjek untuk mendapat manfaat daripada dasar sokongan perumahan sosial dan beberapa dasar untuk membantu orang ramai mengakses perumahan sosial dengan lebih mudah. Menurut Encik Nguyen The Diep - Naib Presiden Kelab Harta Tanah Hanoi, undang-undang baharu itu akan mempunyai banyak perkara baharu untuk menggalakkan pembangunan perumahan sosial, sekali gus mengurangkan harga pangsapuri ke tahap yang lebih sesuai untuk mereka yang mempunyai keperluan perumahan sebenar. Kerana sejak penghujung tahun 2023 hingga kini, harga pangsapuri di Hanoi meningkat mendadak bukan sahaja dalam projek baharu tetapi juga dalam projek terpakai. Menurut Encik Nguyen The Diep, apabila Undang-undang Perumahan berkuat kuasa, ia pada asasnya akan menghapuskan halangan dalam pembidaan dan lelongan... Seiring dengan itu, sasaran pembeli rumah juga akan diperluaskan kepada pelajar. Kelonggaran pendapatan dan tiada had pada kediaman telah menghilangkan kesesakan bagi perniagaan dan pembeli rumah. "Namun, undang-undang besar seperti Undang-undang Perniagaan Hartanah tidak boleh sempurna kerana ia melibatkan banyak subjek. Semasa proses pelaksanaan, jika ia tidak sesuai, ia akan terus diselaraskan untuk disesuaikan dengan realiti pembeli dan pelabur rumah" - En Diep berkata. Oleh itu, salah satu cara untuk meningkatkan harga jualan bangunan pangsapuri adalah dengan menambah baik bekalan pasaran. Khususnya, pembangunan perumahan sosial dengan harga yang rendah akan membantu harga jualan purata pangsapuri turun. Bercakap dengan wartawan Akhbar Lao Dong, Encik Tran Dinh Quan - Pengarah Jualan Projek Perumahan Sosial Evergreen Bac Giang - berkata bahawa Artikel 51 Undang-undang Perumahan 2014 menetapkan bahawa pembeli perumahan sosial mesti mempunyai pendaftaran kediaman tetap atau pendaftaran kediaman sementara selama 1 tahun atau lebih di tempat di mana perumahan sosial terletak; tidak mempunyai perumahan atau tanah dalam lokaliti di mana projek itu terletak atau mempunyai perumahan tetapi kurang daripada 10 m2/orang; Pendapatan tidak berada pada tahap membayar cukai pendapatan peribadi... yang telah mengehadkan akses kepada perumahan sosial untuk ramai orang. Walau bagaimanapun, Undang-undang Perumahan 2023 telah memansuhkan, Perkara 78 yang mengawal syarat untuk menikmati dasar sokongan perumahan sosial hanya memerlukan beberapa syarat mengenai perumahan dan pendapatan. Ini adalah titik pembukaan yang sangat penting kerana perumahan sosial kebanyakannya untuk pekerja dan dari kawasan lain, jadi ia sangat sukar untuk diakses. Pada masa yang sama, pendapatan dikira sebagai jumlah pendapatan daripada upah dan gaji jika kurang daripada 15 juta VND/bulan layak untuk membeli perumahan sosial.

Kawasan perumahan sosial di Thang Long Industrial Park, Dong Anh, Hanoi . Foto: Minh Hanh

Perkembangan segmen perumahan sosial merekodkan banyak isyarat positif, namun, untuk menyelesaikan bekalan perumahan sosial, dasar masih diperlukan untuk menghapuskan kelemahan dalam prosedur pengendalian, memastikan hak perniagaan yang mengambil bahagian, mempercepatkan kemajuan projek, dengan itu meningkatkan bekalan ke pasaran. "Apabila bekalan perumahan sosial meningkat, paras harga pangsapuri akan turun ke tahap yang lebih sesuai untuk mereka yang mempunyai keperluan perumahan sebenar" - kata Encik Quan.

Laodong.vn

Sumber: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo