Dokumen panduan untuk Undang-undang Tanah adalah sedikit tetapi mestilah kukuh secara saintifik.

[iklan_1]

Timbalan Perdana Menteri, Tran Hong Ha meminta agar kementerian membangunkan dokumen panduan bagi pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024, dengan menekankan bahawa walaupun bilangan dokumen haruslah kecil, ia mestilah saintifik dan teliti.

Ketika mempengerusikan mesyuarat dengan pemimpin beberapa kementerian dan agensi mengenai rancangan untuk melaksanakan Undang-undang Tanah yang dipinda pada 22 Januari, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha berkata bahawa undang-undang itu, setelah diluluskan, akan menyumbang kepada penyelesaian banyak halangan semasa dalam pengurusan tanah, di samping memupuk pembangunan dengan pemikiran dan perspektif yang inovatif.

Tugas Kerajaan seterusnya adalah untuk melaksanakan mekanisme dan dasar secara berkesan bagi mempraktikkan undang-undang tersebut. Kementerian dan agensi harus segera mengemukakan dokumen panduan pelaksanaan kepada Perdana Menteri, dengan tujuan untuk meminimumkan bilangan dekri sambil memastikan aplikasinya adalah saintifik dan teliti.

Timbalan Perdana Menteri, Tran Hong Ha, mempengerusikan mesyuarat pada 22 Januari untuk membincangkan penggubalan garis panduan bagi Undang-undang Tanah 2024. Foto: Dinh Hai — Timbalan Perdana Menteri, Tran Hong Ha, mempengerusikan mesyuarat pada 22 Januari untuk membincangkan penggubalan garis panduan bagi Undang-undang Tanah 2024. Foto: *Dinh Hai*

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar akan menggubal dekri yang memperincikan beberapa peruntukan undang-undang; peraturan mengenai penambakan tanah; pampasan, sokongan dan penempatan semula; ukur tanah asas dan pangkalan data; dan penalti pentadbiran dalam sektor tanah. Kementerian akan membina pangkalan data maklumat untuk penilaian tanah menjelang 2025.

Kementerian Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar telah mengemas kini dasar-dasar yang memperincikan pelaksanaan beberapa perkara dalam Undang-undang Perhutanan; dan satu dekri yang membimbing penggunaan tanah padi. Kementerian Kewangan sedang membangunkan dekri mengenai kutipan tanah dan cukai.

Di samping itu, kementerian dan agensi sedang memberi tumpuan kepada pengeluaran pekeliling panduan di bawah dekri tersebut. Dokumen panduan untuk Undang-Undang Tanah mesti dilengkapkan sebelum peruntukan undang-undang berkuat kuasa.

Timbalan Perdana Menteri telah mengarahkan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar serta Kementerian Perancangan dan Pelaburan untuk membangunkan dua projek perintis bagi memisahkan pengambilan tanah, pembersihan tapak dan penempatan semula daripada projek pelaburan awam; dan melaksanakan projek perumahan komersial melalui perjanjian dengan tanah bukan kediaman di beberapa kawasan dengan keupayaan atau syarat tertentu.

Pada 18 Januari, Dewan Undangan Negeri meluluskan Undang-undang Tanah yang dipinda, yang terdiri daripada 16 bab dan 260 perkara, berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025. Undang-undang ini menetapkan 31 kes di mana Negeri boleh menuntut semula tanah apabila "mutlak perlu" untuk melaksanakan projek pembangunan sosioekonomi untuk kepentingan negara dan awam. Pampasan untuk penambakan tanah oleh Negeri berbeza-beza, termasuk pampasan kewangan, tanah dengan tujuan penggunaan yang sama, perumahan, dan tanah dengan tujuan penggunaan yang berbeza jika pemilik tanah yang ditambak menginginkannya dan kawasan tersebut mempunyai tanah yang tersedia.

Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah membangunkan dan mengemukakan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk kelulusan senarai harga tanah yang akan diterbitkan dan dipohon mulai 1 Januari 2026. Setiap tahun, Jawatankuasa Rakyat Wilayah mesti mengemukakan kepada Majlis Rakyat Wilayah untuk kelulusan pelarasan, pindaan dan penambahan pada senarai harga tanah yang akan diterbitkan dan dipohon mulai 1 Januari tahun berikutnya.

Tanah tanpa surat hak milik sebelum 1 Julai 2014 (dan bukannya 1 Julai 2004 seperti yang ditetapkan pada masa ini) yang tidak tertakluk kepada pertikaian akan diberikan sijil penggunaan tanah. Perniagaan yang memajak tanah daripada Negeri dengan bayaran sekali sahaja boleh beralih kepada bayaran tahunan untuk mengurangkan tekanan kewangan, sekali gus berpotensi menurunkan harga perumahan.

Komen (0)