Dokumen panduan mengenai Undang-undang Tanah adalah sedikit tetapi mesti saintifik.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha meminta kementerian untuk membangunkan dokumen membimbing pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 dalam semangat bilangan yang kecil tetapi mesti saintifik dan ketat.

Semasa mempengerusikan mesyuarat dengan pemimpin beberapa kementerian dan sektor mengenai rancangan melaksanakan Undang-undang Tanah yang disemak pada 22 Januari, Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha berkata kelulusan undang-undang itu menyumbang kepada menyelesaikan banyak masalah semasa dalam pengurusan tanah, di samping mewujudkan pembangunan dengan pemikiran dan perspektif terobosan.

Tugas Kerajaan seterusnya adalah untuk melaksanakan mekanisme dan dasar dengan berkesan untuk menghidupkan undang-undang. Kementerian dan cawangan perlu segera menyerahkan kepada Perdana Menteri untuk diisytiharkan dokumen panduan pelaksanaannya dengan semangat bahawa bilangan dekri mestilah minimum tetapi apabila digunakan, ia mestilah saintifik dan ketat.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha mengadakan mesyuarat mengenai penggubalan dokumen panduan bagi Undang-undang Tanah 2024 pada 22 Januari. Foto: Dinh Hai

Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar tidak lama lagi akan merangka dekri yang memperincikan beberapa artikel undang-undang; peraturan mengenai pencerobohan laut; pampasan, sokongan, penempatan semula; penyiasatan tanah asas dan pangkalan data; dan sekatan pentadbiran dalam sektor tanah. Kementerian akan membina pangkalan data maklumat untuk menyediakan penilaian tanah menjelang 2025.

Kementerian Pertanian dan Pembangunan Luar Bandar mengemas kini dasar baharu yang memperincikan pelaksanaan beberapa artikel Undang-undang Perhutanan; dekri yang membimbing penggunaan sawah. Kementerian Kewangan membangunkan dekri mengenai kutipan cukai tanah.

Pada masa yang sama, kementerian dan cawangan memberi tumpuan kepada pengeluaran pekeliling yang membimbing di bawah dekri. Dokumen panduan Undang-undang Tanah mesti dilengkapkan sebelum peruntukan undang-undang itu berkuat kuasa.

Timbalan Perdana Menteri menugaskan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar dan Kementerian Perancangan dan Pelaburan untuk membangunkan dua projek perintis untuk mengasingkan kerja pengambilan tanah, pembersihan dan penempatan semula daripada projek pelaburan awam; dan untuk melaksanakan projek perumahan komersial melalui perjanjian dengan tanah bukan kediaman di beberapa lokaliti dengan kapasiti atau syarat khas.

Pada 18 Januari, Dewan Negara meluluskan Undang-undang Tanah yang disemak, terdiri daripada 16 bab dan 260 artikel, berkuat kuasa mulai 1 Januari 2025. Undang-undang itu menetapkan 31 kes di mana Negeri akan menuntut semula tanah apabila "benar-benar perlu" untuk melaksanakan projek pembangunan sosio-ekonomi untuk kepentingan negara dan awam. Pampasan apabila Negara menuntut tanah diubah secara tunai, tanah dengan tujuan penggunaan yang sama, perumahan, dan tanah dengan tujuan penggunaan yang berbeza jika orang yang tanahnya dituntut mempunyai keperluan dan lokaliti mempunyai dana tanah.

Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah membangun dan menyerahkan kepada Dewan Rakyat peringkat yang sama untuk keputusan senarai harga tanah pertama yang akan diumumkan dan digunakan mulai 1 Januari 2026. Setiap tahun, Jawatankuasa Rakyat wilayah hendaklah menyerahkan kepada Dewan Rakyat peringkat yang sama untuk keputusan untuk menyelaraskan, meminda, dan menambah senarai harga tanah yang akan diumumkan dan digunakan mulai 1 Januari tahun berikutnya.

Tanah tanpa dokumen sebelum 1 Julai 2014 (bukannya 1 Julai 2004 seperti yang dikawal pada masa ini) tanpa pertikaian, diberikan buku merah. Perusahaan yang dipajak tanah oleh Negara dan membayar yuran sekali sahaja boleh bertukar kepada membayar setiap tahun untuk mengurangkan tekanan kewangan, seterusnya menurunkan harga perumahan.

Pautan sumber: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html