Resolusi baharu melaksanakan Undang-undang Tanah: Membuka jalan bagi projek dan melindungi hak rakyat.

(Chinhphu.vn) - Dengan kadar kelulusannya yang tinggi, Resolusi mengenai mekanisme untuk menghapuskan kesukaran dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah dijangka menyelesaikan kesukaran besar dalam proses mengatur pelaksanaan Undang-undang Tanah, mewujudkan keadaan untuk mempercepatkan kemajuan projek dan memastikan hak orang ramai dan perniagaan mengikut undang-undang.

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Tran Duc Thang membentangkan Laporan mengenai penerimaan, penjelasan dan draf Resolusi.

Pada pagi 11 Disember, Dewan Negara telah mengundi dan meluluskan Resolusi yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Keputusan pengundian elektronik menunjukkan bahawa 428 daripada 437 perwakilan yang hadir mengundi menyokong, mewakili 90.49% daripada jumlah perwakilan Dewan Negara. Resolusi itu terdiri daripada 3 bab dan 13 artikel dan akan berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026.

Terdahulu, berdasarkan pendapat timbalan Dewan Negara dalam jawatankuasa dan dalam sidang pleno, Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Tran Duc Thang membentangkan laporan mengenai penerimaan, penjelasan, dan semakan draf Resolusi, menjelaskan beberapa isu utama.

Menteri Tran Duc Thang menyatakan bahawa, dalam kes di mana tanah digunakan untuk projek melalui perjanjian dan lebih daripada 75% daripada keluasan tanah dan lebih daripada 75% daripada pengguna tanah telah dipersetujui, Majlis Rakyat wilayah akan mempertimbangkan untuk membatalkan baki kawasan tanah untuk memperuntukkan atau memajakkannya kepada pelabur.

Kerajaan telah menambah Fasal 7 kepada Perkara 3 mengenai pampasan dan sokongan penempatan semula, menetapkan bahawa pampasan bagi baki kawasan tanah hendaklah digunakan seperti dalam kes-kes di mana Negara menuntut semula tanah.

Jika jumlah pampasan dan amaun sokongan seunit keluasan tanah adalah lebih rendah daripada harga purata tanah yang dipersetujui, pemilik tanah yang tanahnya diambil alih akan menerima perbezaannya.

Mengenai masa penentuan harga tanah bagi kawasan tanah yang digunakan sebagai bayaran di bawah kontrak BT, Kerajaan sedang memperhalusi peraturan untuk menyatakan bahawa masa penentuan harga tanah ialah masa apabila Negara membuat keputusan untuk memperuntukkan atau memajak tanah.

Dalam kes di mana Negara menangguhkan peruntukan atau pajakan tanah, pelabur berhak mendapat amaun tambahan bersamaan dengan purata kadar faedah bank perdagangan milik kerajaan, yang dikira berdasarkan nilai item atau projek projek BT.

Tempoh kelayakan dikira dari masa penerimaan muktamad sehingga keputusan peruntukan tanah atau pajakan tanah dibuat. Peraturan ini terpakai kepada kontrak BT yang dilaksanakan dari tarikh Resolusi berkuat kuasa (1 Januari 2026).

Kerajaan juga menyatakan bahawa kesukaran kontrak BT yang ditandatangani sebelum Resolusi berkuat kuasa akan ditangani dalam Resolusi untuk menyelesaikan kesukaran projek tertunggak untuk memastikan konsistensi.

Menjawab pendapat timbalan Dewan Negara, Kerajaan telah menyemak dan menambah beberapa kandungan dalam draf Resolusi, termasuk: menugaskan Kerajaan untuk mengawal selia secara terperinci proses pengambilan tanah sebelum meluluskan pampasan dan pelan sokongan penempatan semula; pengambilan tanah sebelum menyelesaikan urusan penempatan semula; dan menambah peruntukan bahawa dalam kes di mana tanah dipajak melalui lelongan, pengguna tanah membayar sewa tanah secara sekali gus untuk keseluruhan tempoh pajakan. Pada masa yang sama, kandungan teknikal, bahasa dan format persembahan dokumen telah disemak untuk memastikan konsistensi.

Phuong Lien

Sumber: https://baochinhphu.vn/nghi-quyet-moi-thi-hanh-luat-dat-dai-mo-loi-cho-du-an-va-quyen-loi-nguoi-dan-102251211105310773.htm