Dewan Negara meluluskan Resolusi untuk menghapuskan halangan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Dewan Negara meluluskan Resolusi yang menetapkan mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesukaran dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah, meminda banyak peruntukan mengenai harga tanah, pampasan, dan perancangan.

Pada pagi 11 Disember, dengan majoriti perwakilan mengundi menyokong, Dewan Undangan Negeri meluluskan Resolusi yang menetapkan beberapa mekanisme dan dasar untuk menangani kesukaran dan halangan dalam proses pelaksanaan Undang-undang Tanah.

Menteri Pertanian dan Alam Sekitar Tran Duc Thang melapor kepada Dewan Undangan Negeri mengenai penyiapan draf Resolusi. Foto: Pham Thang.

Semakan untuk memastikan keselarasan dengan sistem perundangan.

Diberi kuasa oleh Perdana Menteri, Menteri Pertanian dan Alam Sekitar, Tran Duc Thang, telah melaporkan kepada Dewan Negara tentang penyiapan draf Resolusi. Sehubungan itu, berdasarkan ringkasan pendapat yang komprehensif daripada perwakilan dalam kumpulan kerja dan dalam sesi pleno, Kerajaan telah mengeluarkan Laporan No. 1163/BC-CP bertarikh 5 Disember 2025, yang menjelaskan dan memasukkan kandungan berkaitan draf Resolusi.

Selaras dengan kesimpulan Jawatankuasa Tetap Dewan Undangan Negeri dalam Notis No. 4938/TB-VPQH bertarikh 10 Disember 2025, dan peruntukan Undang-undang mengenai Pengisytiharan Dokumen Normatif Perundangan, pada hari yang sama, 10 Disember, Kementerian Kehakiman telah mempengerusikan mesyuarat dengan penyertaan Jawatankuasa Ekonomi dan Kewangan serta Jawatankuasa Perundangan dan Keadilan. Pada mesyuarat ini, Kerajaan melaporkan kepada Dewan Undangan Negeri mengenai semakan dan penambahbaikan draf Resolusi.

Kerajaan telah mengarahkan agensi penggubal untuk berkoordinasi dengan agensi Dewan Negara bagi menyemak semula draf Resolusi, memastikan keselarasannya dengan undang-undang, draf undang-undang dan resolusi yang dipertimbangkan oleh Dewan Negara pada sesi ke-10. Pada masa yang sama, mereka akan menyemak dokumen panduan untuk pelaksanaan Undang-undang Tanah 2024 dan peraturan perundangan yang berkaitan.

Banyak kandungan dalam artikel draf tersebut telah digabungkan dan disemak semula.

Menurut laporan itu, beberapa semakan dan pindaan penting termasuk: Menambah peraturan bahawa jika jadual harga tanah tidak dapat digunakan, harga tanah tertentu hendaklah ditentukan mengikut Undang-undang Tanah; Menyelaraskan peraturan berkaitan kontrak BT, menghapuskan frasa "telah diserahkan kepada Negeri" dalam Klausa 5, Perkara 5 untuk mengelakkan komplikasi; Menyemak semula Klausa 7, Perkara 3: "Pelabur hendaklah memajukan dana untuk membayar jumlah mengikut pelan pampasan, sokongan dan penempatan semula..." dan perbezaannya hendaklah dimasukkan dalam kos projek, memastikan keselarasan dengan Undang-undang Tanah.

Dewan Undangan Negeri telah meluluskan Resolusi yang menetapkan mekanisme dan dasar untuk menghapuskan kesulitan dalam pelaksanaan Undang-undang Tanah, meminda banyak peruntukan mengenai harga tanah, pampasan dan perancangan. Foto: Khuong Trung.

Berkenaan peruntukan khusus, laporan tersebut juga menggariskan semakan dan pindaan khusus. Bagi Perkara 3, Fasal 6, semakan tersebut menyatakan: Harga tanah untuk pampasan dan harga tanah untuk penempatan semula hendaklah ditentukan mengikut jadual harga tanah dan pekali pelarasan seperti yang ditetapkan dalam Resolusi.

Pindaan Klausa 8: Potongan pampasan, sokongan dan dana penempatan semula yang didahulukan oleh pelabur hendaklah dijalankan mengikut Klausa 2, Perkara 94 Undang-undang Tanah, yang dikira untuk keseluruhan projek dan untuk setiap peruntukan tanah dan keputusan pajakan.

Pindaan Fasal 12: Jawatankuasa Rakyat Wilayah hendaklah menetapkan langkah dan tahap sokongan untuk memastikan perumahan dan keadaan hidup yang stabil bagi orang yang tanahnya dirampas; Jawatankuasa Rakyat Komune hendaklah memutuskan sokongan untuk setiap projek mengikut peraturan wilayah.

Berkenaan Perkara 7, Fasal 7 dipinda seperti berikut: dalam kes-kes yang termasuk dalam perkara b, fasal 3, Perkara 33 Undang-Undang Tanah di mana yuran penggunaan tanah atau yuran pajakan tanah telah dikecualikan atau dikurangkan, harga tanah pada masa keputusan mengenai peruntukan tanah, pajakan tanah, atau kebenaran untuk perubahan penggunaan tanah dikeluarkan akan terpakai.

Berkenaan Perkara 1, Perkara b, Fasal 2, pindaan tersebut menyatakan: pendaftaran gadai janji atas hak guna tanah di bawah Perkara p, Fasal 1, Perkara 133 Undang-undang Tanah dikemas kini dalam pangkalan data tanpa memerlukan pengesahan pada Sijil Hak Guna Tanah.

Pindaan Fasal 3: pembahagian atau penyatuan petak tanah mesti memastikan akses melalui jalan awam atau dengan persetujuan pemilik tanah jiran.

Berkenaan Perkara 12, tambahkan perkara b fasal 3: Jangan mengatur penyediaan pelan guna tanah 5 tahun (2026-2030) untuk bandar yang ditadbir secara pusat; jangan menyediakan pelan guna tanah di peringkat daerah dan komun.

Apabila melaraskan perancangan wilayah untuk tempoh 2021-2030, adalah perlu untuk menentukan sasaran penggunaan tanah yang diperuntukkan daripada pelan penggunaan tanah negara dan keperluan penggunaan tanah tempatan sehingga ke setiap unit peringkat komun.

Di samping itu, draf tersebut juga telah disemak semula secara teknikal dalam beberapa artikel dan klausa bagi memastikan konsistensi.

Sumber: https://nongnghiepmoitruong.vn/quoc-hoi-thong-qua-nghi-quyet-thao-go-vuong-mac-trong-thi-hanh-luat-dat-dai-d788773.html