Pelabur memilih untuk membeli pangsapuri berdasarkan reputasi pemaju.

Kapsyen foto — Trend pelabur memilih untuk membeli pangsapuri daripada pemaju dengan reputasi yang kukuh semakin ketara.

Menurut tinjauan mendalam terhadap pelanggan yang telah membeli atau merancang untuk membeli projek pangsapuri mewah dan mewah di Hanoi dan Bandar Raya Ho Chi Minh oleh Pusat Penyelidikan Pasaran dan Cerapan Pelanggan One Mount Group (ekosistem teknologi hartanah terkemuka Vietnam), "reputasi pemaju" ialah salah satu daripada lima kriteria terpenting yang dipertimbangkan oleh pelanggan dan pelabur apabila memilih untuk membeli apartmen.

Lebih 70–80% daripada bekalan tertumpu di kalangan pemaju besar.

Sejak awal tahun, pasaran hartanah Hanoi telah merekodkan kira-kira 20,000 pangsapuri baharu, dengan harga purata 86 juta VND/m², pangsapuri mewah menyumbang 62% dan pangsapuri mewah menyumbang 38% daripada jumlah bekalan.

Terutama, lima pemaju - Masterise Homes, MIK Group, Mitsubishi, TSQ Vietnam dan Sun Group - menyumbang 74% daripada unit yang ada, menunjukkan penumpuan bekalan di kalangan syarikat berjenama kukuh. Kadar penyerapan utama untuk kumpulan ini juga tinggi, dengan purata 86%.

Di Ho Chi Minh City, pasaran juga menunjukkan polarisasi yang jelas dalam segmen mewah dan mewah, dengan lebih 80% bekalan baharu diketuai oleh Dat Xanh Group, Gamuda Land dan Masterise Homes. Penguasaan ketiga-tiga jenama ini bukan sahaja membentuk struktur bekalan tetapi juga mewujudkan momentum kecairan yang positif, seperti yang dibuktikan oleh kadar penyerapan purata sebanyak 84%, mencerminkan keyakinan pelanggan yang kukuh terhadap keupayaan pelaksanaan dan kualiti produk pembangun terkemuka pasaran.

Menurut En. Tran Minh Tien, Pengarah Penyelidikan Pasaran dan Pusat Cerapan Pelanggan di One Mount Group, trend menumpukan bekalan bukanlah kebetulan. Hanya pelabur besar yang mempunyai kapasiti kewangan, pengalaman pembangunan dan keupayaan pengurusan risiko untuk melaksanakan projek mewah mewah, yang memerlukan piawaian undang-undang yang ketat, kualiti pembinaan yang tinggi dan ekosistem kemudahan dan operasi yang sepadan.

Tambahan pula, bekalan hartanah baharu di pasaran kekal terhad dalam segmen pertengahan dan mampu milik, dengan majoriti jatuh ke dalam segmen mewah dan mewah. Ini menyebabkan pembeli mempunyai beberapa pilihan di luar projek daripada pembangun terkemuka.

Reputasi pembangun terus menjadi faktor pembezaan dalam pasaran.

Tinjauan mendalam terhadap pelanggan yang telah membeli atau sedang tinggal di projek pangsapuri mewah dan mewah di Hanoi dan Ho Chi Minh City menunjukkan bahawa "reputasi pemaju" bersama-sama dengan tahap ketelusan undang-undang adalah antara 5 kriteria paling penting apabila pembeli mempertimbangkan sesuatu projek. Ini menandakan perubahan ketara dalam tingkah laku pelabur dan pelanggan berbanding tiga tahun lalu, apabila faktor ini hanya dianggap "mata tambah" dan bukannya kriteria wajib dalam keputusan pembelian.

Data tinjauan menunjukkan bahawa pasaran hartanah menyaksikan peralihan daripada permintaan pelaburan jangka pendek kepada trend pengumpulan aset yang mampan, terutamanya dalam kalangan pelanggan pertengahan dan mewah. Daripada perdagangan spekulatif, pembeli mengutamakan aset selamat dengan nilai yang stabil dari semasa ke semasa. Dalam konteks ini, reputasi pemaju menjadi faktor utama, dinilai oleh pembeli berdasarkan tiga kumpulan kriteria: prosedur undang-undang yang telus dan keupayaan untuk melaksanakan sepenuhnya projek; ekosistem rakan kongsi yang bereputasi, daripada kontraktor pembinaan kepada bank yang menjamin kualiti dan keselamatan kewangan; dan keupayaan untuk mengendalikan projek selepas penyerahan, memastikan pengalaman hidup yang stabil untuk penduduk.

Menurut tinjauan terhadap pelanggan yang kini menetap di projek pangsapuri mewah dan mewah di Hanoi dan Ho Chi Minh City yang dijalankan oleh One Mount Group, isu berkaitan operasi projek harian, sejajar dengan keperluan pelanggan, dinilai secara konsisten sebagai penting kepada pelanggan.

Encik Tran Minh Tien memerhatikan bahawa apabila pasaran Hanoi dan Ho Chi Minh City memasuki fasa pembangunan mampan, pembezaan dalam keupayaan di kalangan pemaju akan menjadi lebih ketara. Perniagaan yang mengekalkan ketelusan undang-undang, mengawal kualiti produk dengan berkesan dan memastikan perkhidmatan operasi yang stabil akan terus mendominasi, mengekalkan kepercayaan pelanggan dan penyerapan yang kukuh walaupun dalam pasaran yang tidak menentu. Ini kerana apabila pemaju mengekalkan kualiti operasi seperti yang dijanjikan, kepuasan dan kepercayaan penduduk akan meningkat, mewujudkan kesan rujukan yang positif untuk projek seterusnya.

Sumber: https://baotintuc.vn/kinh-te/nha-dau-tu-lua-chon-mua-chung-cu-tu-danh-tieng-chu-dau-tu-20251211142556956.htm