Pejabat untuk disewa adalah sektor hartanah dengan pelaburan paling banyak dalam teknologi.

DNVN - Pakar Savills mengatakan bahawa pajakan pejabat kini merupakan sektor hartanah dengan pelaburan paling banyak dalam teknologi. Pasaran pejabat sedang menuju ke arah aliran pejabat pintar...

Syarikat pelapor pasaran Statista menjangkakan industri IT akan terus berkembang dengan kukuh dalam tempoh 2024 - 2029. Anggaran kadar pertumbuhan ialah 458.6 bilion USD, bersamaan dengan kadar 32.28%.

Dalam beberapa tahun kebelakangan ini, dunia telah menyaksikan ledakan teknologi dengan siri trend baharu seperti pengkomputeran awan, realiti maya, teknologi 5G, data besar dan terutamanya kecerdasan buatan (AI). Memandangkan pekerjaan secara beransur-ansur digantikan oleh teknologi moden, banyak syarikat mengubah saiz perniagaan dan struktur sumber manusia mereka.

Ini mungkin mewujudkan keperluan untuk transformasi pejabat, mengutamakan ruang reka bentuk yang fleksibel, atau memilih jenis pejabat yang diservis. Sebaliknya, AI akan mewujudkan peluang pekerjaan baharu dalam sektor digital dan menggalakkan pengembangan syarikat teknologi atau jabatan teknikal dalam perniagaan.

Cik Hoang Nguyet Minh - Pengarah Kanan Pajakan Komersial, Savills Hanoi , menilai bahawa pada skala yang lebih luas, kami menyaksikan gelombang pengembangan jabatan digital, memfokuskan pada undang-undang, data dan keselamatan siber dalam banyak syarikat untuk memastikan kerahsiaan.

Eropah - salah satu pasaran teknologi termaju terkemuka telah menyaksikan gelombang pengembangan ruang pejabat untuk memenuhi keperluan pembangunan perniagaan. Trend ini juga berlaku di pasaran China. Laporan Pasaran Harta Tanah China Savills Q2/2024 menunjukkan bahawa bersama-sama dengan farmaseutikal, industri teknologi maklumat dan kewangan menyumbang 70-80% daripada urus niaga pemajakan pejabat.

Di Vietnam, industri teknologi maklumat berkembang dengan mengagumkan. Menurut laporan Kementerian Penerangan dan Komunikasi , pendapatan daripada industri ini mencapai 36.6% pada suku pertama 2024, mencatatkan pertumbuhan 17.7% berbanding tempoh yang sama tahun lepas.

Menurut Pusat Ramalan Permintaan Sumber Manusia dan Maklumat Pasaran Buruh, industri teknologi maklumat adalah antara empat industri dengan permintaan pengambilan tertinggi pada tahun 2023. Trend pengambilan yang semakin meningkat dalam industri teknologi telah meletakkan industri ini dalam kumpulan penyewaan ruang pejabat terkemuka di banyak negara.

Teknologi pengecaman muka apabila masuk dan keluar dari bangunan Grand Terra di Hanoi.

Pakar Savills berkata menjelang awal 2024, industri teknologi akan menyumbang 71% daripada kawasan transaksi sewa di pasaran Hanoi. Pejabat bersepadu teknologi menjadi trend.

"Pajakan pejabat kini merupakan sektor hartanah dengan pelaburan paling banyak dalam teknologi. Pasaran pejabat global sedang menuju ke arah trend pejabat pintar dengan aplikasi teknologi untuk membantu meningkatkan pengalaman penyewa dan kakitangan pejabat," kata Cik Minh.

Di pasaran Asia seperti Korea Selatan dan Singapura, imej robot yang bekerja di bangunan pejabat semakin popular. Di bangunan Factorial Seongsu di Korea Selatan, robot bertanggungjawab mengumpul dan menghantar bungkusan. Begitu juga, bangunan JCT Summit di Singapura telah menyepadukan teknologi untuk mengawal penggunaan tenaga dan menggunakan robot dalam pengangkutan, menyumbang kepada peningkatan kecekapan operasi.

Bukan sahaja menyokong perkhidmatan penjagaan pelanggan tetap, pejabat pintar juga memanfaatkan teknologi untuk membantu mengoptimumkan operasi dan mengurangkan penggunaan tenaga. Ini penting untuk perniagaan yang mengejar matlamat pembangunan mampan.

AI boleh mengimbas maklumat bangunan untuk mengesan anomali penggunaan tenaga atau mengoptimumkan sistem pengurusan bangunan untuk membimbing pekerja ke kedudukan tempat duduk pejabat mereka untuk mengurangkan penggunaan tenaga pada hari luar puncak. Ini membantu menguruskan kapasiti lif dan kos pencahayaan dan pemanasan pada lantai yang tidak digunakan dengan lebih berkesan.

Selain itu, teknologi cahaya penderia dan teknologi pengecaman muka untuk masuk dan keluar bangunan menjadi popular dengan tujuan untuk memudahkan pengalaman pelanggan. Di Vietnam, trend pejabat pintar telah mula muncul.

Pakar Savills menilai bahawa pejabat bersepadu teknologi membawa impak positif kepada pengalaman penyewa dan membebaskan tenaga kerja. Trend ini akan berkembang selari dengan teknologi, menjanjikan lebih banyak kemudahan pada masa hadapan.

Ha Anh

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805