Apakah insentif yang pelabur peroleh apabila membina dan mengubah suai pangsapuri lama?

Sehubungan itu, dalam Fasal 1, Perkara 62 Undang-undang Perumahan 2023, pelabur akan dikecualikan daripada yuran guna tanah dan sewa tanah untuk kawasan tanah tertakluk kepada bayaran guna tanah dan sewa tanah dalam skop projek pelaburan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri, termasuk: kawasan tanah untuk pembinaan bangunan pangsapuri sedia ada dan rumah individu sedia ada, infrastruktur perkhidmatan awam, kerja-kerja sosial dan kawasan komersial, kerja-kerja teknikal dan kawasan komersial. kerja-kerja lain, termasuk kawasan tanah dengan aset awam dalam skop projek pelaburan untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri.

Pelabur yang melaksanakan projek pelaburan untuk mengubah suai dan membina semula bangunan pangsapuri akan menikmati beberapa insentif. (Foto: ST)

Pelabur tidak perlu menjalankan prosedur untuk menentukan harga tanah, mengira bayaran guna tanah, mengecualikan sewa tanah, dan tidak perlu menjalankan prosedur untuk meminta pengecualian daripada bayaran guna tanah dan sewa tanah;

Pelabur juga dibenarkan menjalankan perniagaan di kawasan kediaman yang tinggal selepas pengaturan penempatan semula dan kawasan perkhidmatan dan perniagaan komersial dalam projek. Pelabur projek untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri tidak perlu membayar yuran guna tanah atau sewa tanah apabila menjual pangsapuri di bangunan pangsapuri yang telah diubahsuai dan dibina semula di kawasan tanah untuk pembinaan bangunan pangsapuri sedia ada selepas urusan penempatan semula.

Bagi kawasan perniagaan di luar skop yang dikecualikan, yuran guna tanah dan sewa tanah yang dinyatakan dalam titik ini dan titik a klausa ini tidak perlu dibayar. Pelabur projek untuk mengubahsuai dan membina semula bangunan pangsapuri hendaklah memenuhi kewajipan kewangan mengikut peruntukan undang-undang mengenai tanah;

Pelabur dibenarkan meminjam modal mengikut peruntukan undang-undang daripada dana pembangunan tanah dan dana kewangan negara bukan belanjawan lain; pendahuluan dana daripada pampasan, sokongan, dan penempatan semula semasa menjalankan pembersihan tapak; mengumpul wang untuk membeli atau memajak perumahan masa depan dan kawasan perkhidmatan dan kemudahan perniagaan komersial dalam skop projek untuk melaksanakan projek;

Pada masa yang sama, mereka akan menerima sokongan kewangan daripada bajet tempatan untuk membina infrastruktur teknikal dan infrastruktur sosial dalam skop projek mengikut keputusan majlis rakyat wilayah dan menerima insentif cukai, kredit dan lain-lain mengikut peruntukan undang-undang.

Sumber: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html