Hoe worden drie superprojecten aangepakt die al 15 jaar een toplocatie zijn in het centrum van Da Nang?

Op de ochtend van 13 december, tijdens de 21e zitting van de 10e zittingsperiode van de Volksraad van Da Nang (2021-2026), werd de ondervraging voortgezet met de directeur van de afdeling Planning en Investeringen (KH-DT) van Da Nang, mevrouw Tran Thi Thanh Tam. Afgevaardigde Nguyen Minh Huy stelde vragen over de voortgang van de afhandeling van drie opgeschorte projecten op toplocaties in het stadscentrum, namelijk het Danang Center Project, het Golden Square Project en het Diamond Square Project.

Wat betreft het Danang Center Project, aldus mevrouw Tran Thi Thanh Tam, heeft de afdeling Planning en Investeringen het project (Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company) aan een aantal investeerders voorgesteld. Er heeft zich echter nog geen enkele investeerder bereid verklaard de overdracht te accepteren of mee te werken aan de investering met Vu Chau Long Real Estate Joint Stock Company.

Volgens mevrouw Tam, de voorzitter van het volkscomité van de stad Da Nang, is besloten dat de planning dienovereenkomstig zal worden aangepast, zodat Vu Chau Long Real Estate JSC het project kan blijven uitvoeren.

Het Danang Center-project is nu een vervuild meer in het centrum van Danang geworden.

De afdeling Planning en Investeringen heeft het Stadscomité van het Volk verzocht de relevante instanties opdracht te geven de juridische status van het project te beoordelen. Zij moeten advies uitbrengen over de vraag of het project kan worden voortgezet volgens de doelstellingen en de schaal die in 2008 zijn vastgesteld. Daarnaast moeten zij nagaan of er problemen zijn en (indien van toepassing) oplossingen voorstellen.

Indien het project niet wordt voortgezet, zal het Stadscomité van Volksbelang een directe bijeenkomst met de investeerder organiseren om een oplossing overeen te komen. Zo worden langdurige klachten en rechtszaken vermeden.

Over het Golden Square-project zei de directeur van de afdeling Planning en Investeringen dat dit een project is van Dong A Real Estate Joint Stock Company, waaraan in 2008 voor het eerst een investeringscertificaat werd toegekend door het Volkscomité van de stad Da Nang. Naar aanleiding van het verzoek van de investeerder om het project te beëindigen, heeft de afdeling Planning en Investeringen een kennisgeving van beëindiging van het project uitgevaardigd.

Op 31 oktober 2024 bracht het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verslag uit over het voorstel om grondgebruiksrechten en activa verbonden aan grond in het Golden Square-project van Dong A Real Estate Joint Stock Company over te dragen wanneer aan de volgende voorwaarden wordt voldaan: Dong A Real Estate Joint Stock Company heeft aan alle financiële verplichtingen van het project voldaan, met inbegrip van het bedrag aan gederfde inkomsten volgens Conclusie 2852/2012 van de Overheidsinspectie .

Dong A Real Estate Joint Stock Company heeft het geschil over het kredietcontract met Dong A Bank bij de rechtbank van het district Phu Nhuan in Ho Chi Minhstad beslecht en een schriftelijke toezegging tussen de verkoper en de koper toegevoegd dat er na ontvangst van de overdracht geen geschillen, klachten of rechtszaken met betrekking tot het onroerend goed op het land zullen ontstaan.

Dong A Bank en Dong A Real Estate Joint Stock Company hebben beide een petitie gestuurd naar het Volkscomité van de stad Da Nang met het verzoek dit als overmacht te beschouwen. De petitie is ter behandeling doorgestuurd naar het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

Het Golden Square-project van Dong A Real Estate Joint Stock Company heeft een oppervlakte van 10.664,0 m2 en is gelegen aan de 4 fronten van Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai. — Het Golden Square-project van Dong A Real Estate Joint Stock Company heeft een oppervlakte van 10.664,0 m2 en is gelegen aan de 4 fronten van Pham Hong Thai - Nguyen Chi Thanh - Nguyen Thai Hoc - Yen Bai .

Het derde project is Diamond Square. Mevrouw Tam gaf informatie over het vorige project van Vien Dong Vietnam Real Estate Joint Stock Company, waaraan in 2007 een investeringscertificaat werd toegekend door het volkscomité van de stad Da Nang. Op 14 november 2019 kondigde het volkscomité van de stad de beëindiging van het project aan.

De grond is overgedragen aan Kinh Bac Da Nang Company Limited. De nieuwe investeerder heeft een nieuw Land Use Right Certificate gekregen; het gebruiksdoel is commerciële dienstverlening.

Mevrouw Tam zei dat nadat Resolutie 171/2024 van de Nationale Assemblee over het piloteren van de uitvoering van commerciële woningbouwprojecten door middel van overeenkomsten over het ontvangen van grondgebruiksrechten of het hebben van grondgebruiksrechten op 1 januari 2025 van kracht wordt, het Volkscomité van de stad de lijst met percelen waarop het pilotproject naar verwachting zal worden uitgevoerd, ter goedkeuring aan de Volksraad zal voorleggen.

Chau Thu

Bron