(Dan Tri) - Er zijn 4 manieren om erachter te komen of een stuk land in de planning staat of niet, waaronder het opzoeken van informatie in het rode boek, contact opnemen met het Department of Natural Resources and Environment, het Kadaster en het gebruiken van online hulpmiddelen.
Grond in planfase heeft bepaalde rechten die beperkt zijn tot grondgebruikers. Daarom is het erg belangrijk om te controleren of de grond in planfase is of niet voordat u koopt.
Artikel 36, artikel 3 van de Grondwet van 2024 bepaalt: "Landgebruiksplanning is de toewijzing en indeling van land overeenkomstig de gebruiksruimte voor de doelstellingen van sociaaleconomische ontwikkeling, nationale defensie, veiligheid, milieubescherming en aanpassing aan de klimaatverandering, gebaseerd op het landpotentieel en de landgebruiksbehoeften van sectoren en velden voor elke sociaaleconomische regio en administratieve eenheid binnen een bepaalde tijdsperiode".
Daaruit kan worden afgeleid dat plangrond het gebied is dat onder planning valt, gepland is voor de uitvoering van projecten, verkeerswegen, andere openbare werken of dat moet worden ontgonnen voor defensie- en veiligheidsdoeleinden. Grondpercelen worden in dit geval voornamelijk ontgonnen volgens de wettelijke bepalingen.
Er zijn momenteel 4 manieren om te weten of een grondproject al dan niet in de planning zit.
De eerste stap is het controleren van de planningsinformatie in het rode boek. Volgens artikel 11 van circulaire nr. 23/2014 van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu worden planningsinformatie direct vastgelegd in het gedeelte 'Notities' van het rode boek. Hierop staat duidelijk vermeld op welk terrein (oppervlakte in m²) de planning betrekking heeft, of er compensatie wordt verleend bij terugvordering, en wat de naam is van het project volgens het plan.
De tweede mogelijkheid is om contact op te nemen met de bevoegde autoriteiten om informatie over de planning op te vragen. Mensen kunnen rechtstreeks contact opnemen met de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van het district waar het land zich bevindt om specifieke informatie over de planning op te vragen. Op basis van de door hen verstrekte informatie over onroerend goed zullen de autoriteiten de plankaart raadplegen en aangeven of het land zich al dan niet in een plangebied bevindt.
Dit is een veilige en zeer nauwkeurige manier om ruimtelijke ordening te controleren, maar het kost tijd en moeite en moet wachten totdat de vraag naar controles op ruimtelijke ordening toeneemt.
Ten derde kunt u landplanningsinformatie opvragen bij het Kadaster. Mensen kunnen gebruikmaken van het door de overheid aangeboden landinformatiesysteem door formulieren aan te vragen en leges te betalen. Indien u weigert landinformatie te verstrekken, reageert het Kadaster schriftelijk en geeft de redenen daarvoor aan.
Er zijn veel manieren om planningsinformatie op te zoeken (Foto: IT).
Om bijvoorbeeld informatie over ruimtelijke ordening in Hanoi op te zoeken, kunnen mensen terecht op de Planning and Land Use Planning Portal van het Departement Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Hanoi. Op deze portal wordt de ruimtelijke ordening voor elk district gedetailleerd bijgewerkt, samen met actuele statuskaarten en planningskaarten die mensen gemakkelijk kunnen volgen. Deze zoekfunctie is echter in veel plaatsen nog niet breed ontwikkeld.
Bovendien bieden veel eenheden nu online zoekapplicaties voor ruimtelijke ordening aan, die geschikt zijn voor mensen die verstand hebben van technologie. Een andere traditionele manier is om direct een enquête in te vullen en mensen die in het gebied wonen waar het land zich bevindt, te ondervragen.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
Reactie (0)