Les 3: Het behoud van de 'pijler' van de sociale zekerheid in het ontwikkelingsproces

Van

Dankzij het humane beleid van de partij en de staat, de creatieve oplossingen in de provincie Quang Ninh en de inspanningen van bedrijven zijn veel droomhuizen van arbeiders en mensen met een laag inkomen "verlicht". Sociale huisvesting (NƠXH) is meer dan alleen een plek om naar terug te keren. Het heeft een nobel doel : het bieden van huisvesting aan vele gezinnen, omdat iedereen het recht heeft om te dromen van een stabiel , compleet en bevredigend leven . Dit is ook een belangrijke stap voor Quang Ninh om de "pijler" van de sociale zekerheid stevig te blijven handhaven met het motto "Iedereen profiteert van de alomvattende resultaten van ontwikkeling".

Meer dan een plek om naar terug te keren

De provincie Quang Ninh is de afgelopen jaren een lichtpuntje geworden in het aantrekken van investeringen, met veel investeringen in, de bouw en de ingebruikname van, industrieparken. De industrieparken in de provincie trekken momenteel een groot aantal werknemers van binnen en buiten de provincie aan om te werken. Bedrijven in de industrieparken hebben geïnvesteerd in de bouw van huizen voor werknemers om de leefomstandigheden te verbeteren, hun leven stabiel te houden en zich zeker te voelen in hun betrokkenheid bij de duurzame ontwikkeling van de eenheid.

Afgevaardigden openden het sociale woningbouwproject in de woonwijk Bank Hill, wijk Ha Lam, provincie Quang Ninh.

Na een bouwperiode van 1 jaar, in juni 2024, werd de sociale woningbouw in Dong Mai, provincie Quang Ninh, waar Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd. in investeerde, opgeleverd en in gebruik genomen. De sociale woningbouw omvat twee appartementengebouwen van 7 verdiepingen met 420 appartementen en diverse bijkomende voorzieningen, zoals een voetbalveld, een kantine en een supermarkt. De sociale woningbouw voorziet in de woonbehoeften van 1.300 werknemers en experts. Momenteel wonen er meer dan 700 werknemers en experts van Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.

Mevrouw Dang Thi Thuy Trang (werknemer van Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.) zei: "Het bedrijf hanteert een beleid van gratis huisvesting voor werknemers en experts. Hoewel ik net ben begonnen met werken, heb ik een stabiele huisvesting gekregen in de sociale woonwijk van het bedrijf. De woonwijk beschikt over een kantine, een supermarkt en een gratis wasserette voor werknemers. Het bedrijf besteedt ook veel aandacht aan veiligheid en orde om ervoor te zorgen dat werknemers in alle rust kunnen leven. Daarnaast organiseert het bedrijf regelmatig culturele, sportieve en entertainmentactiviteiten om een ​​vrolijke en stimulerende sfeer voor de werknemers te creëren. Elke dag worden de werknemers ook met pendelbussen naar hun werk gebracht, zodat iedereen in alle rust kan werken en lang bij het bedrijf kan blijven..."

Terwijl de prijzen van commerciële woningen stijgen, wordt sociale huisvesting gezien als een 'redder' die de droom van een vaste woonplaats voor werknemers en mensen met een laag inkomen kan waarmaken. Als een van de eerste bewoners die een nieuw huis betrok in het sociale woningbouwproject van de woonwijk Bank Hill (Ha Tu, provincie Quang Ninh), verwoordde mevrouw Vu Hong Hanh emotioneel: "Ik ben zes jaar getrouwd. Mijn man en ik zijn freelancers, ons inkomen is onstabiel en onze levens zitten vol zorgen, waardoor mijn vrouw, dochter en ik een tijdje bij mijn ouders moesten wonen. Vroeger dacht ik dat het een droom was om een ​​compleet, gezellig en stabiel huis te hebben. Toen we in juli 2025 een sociale woning konden kopen en erin konden trekken, waren mijn man, ik en beide kanten van mijn familie enorm enthousiast. Het is niet zomaar een huis om in te wonen, maar mijn man en ik hebben een vredig gevoel als we een warm thuis hebben om te bouwen voor de toekomst."

Mevrouw Vu Hong Hanh en haar dochter wonen in een appartement in het sociale woningbouwproject in de woonwijk Bank Hill.

Net als mevrouw Hanh worstelen veel mensen met een laag inkomen met een leven vol zorgen, maar dan "raken" ze geluk wanneer ze een huis krijgen via de sociale zekerheid. Mevrouw Le Thi Ninh (district Ha Lam, provincie Quang Ninh) vertrouwde toe: Mijn man en ik werken, onze ouders zijn oud en onze kinderen zijn schoolgaand. Met een bescheiden arbeiderssalaris heeft ons gezin meer dan 10 jaar een kamer moeten huren, hoge kosten gemaakt en een onstabiel leven geleid. Toen we hoorden over het sociale woningbouwproject in de woonwijk Bank Hill, schreven mijn man en ik ons ​​meteen in en kregen we het appartement afgelopen augustus toegewezen. Met een oppervlakte van ^{75 m²} is het appartement ontworpen met 3 slaapkamers, ruime ruimtes en een goede kwaliteit. De gebouwen hebben veel voorzieningen, zoals supermarkten, bomen en speeltuinen. Het project is ook gelegen op een toplocatie in het centrum, met gunstig openbaar vervoer en gemakkelijke toegang. Met een verkoopprijs van 16,5 miljoen per ^m² , betaling volgens de voortgang, bankleningondersteuning, enz.   Mensen met een laag inkomen, zoals mijn man en ik, hebben er toegang toe. Bovendien worden de personen die geïnteresseerd zijn in een appartement en de lijst met huizenkopers allemaal beoordeeld en nauwlettend gevolgd door de Dienst Bouw en Woningtoezicht, waardoor transparantie, de juiste personen en de juiste doeleinden worden gewaarborgd.

Het biedt niet alleen veel mogelijkheden om sociale huurwoningen te vinden voor werknemers en mensen met een laag inkomen, maar huizenkopers krijgen ook altijd ondersteuning, gezelschap en maximale voorwaarden voor voordelige kredieten. Dit is een belangrijke "ondersteuning" die werknemers en mensen met een laag inkomen motiveert om hun droom van een vaste woonplek te verwezenlijken en zo hun financiële lasten te verlichten.

De heer Nguyen Dang Kiem, adjunct-directeur van de Bank voor Sociaal Beleid, filiaal Quang Ninh, zei: In uitvoering van de richting van de Centrale en de provincie heeft de Bank actief gepropageerd, mensen in nood beoordeeld, begeleid bij het invullen van documenten, geschikte kapitaalbronnen geregeld en de uitbetaling van leningen voor de aankoop van sociale woningen versneld. Tot nu toe heeft de Bank VND 136,5 miljard uitgekeerd aan 215 leners. Tegelijkertijd heeft zij de verlaging van de rentetarieven voor leningen voor sociale huisvesting van 6,6%/jaar naar 5,4%/jaar vanaf 10 oktober 2025 herzien, verspreid en openbaar aangepast overeenkomstig Decreet 261/2025/ND-CP tot wijziging en aanvulling van een aantal voorschriften met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting , en veel nieuwe mechanismen getest overeenkomstig Resolutie 201/2025/QH15. Dit is een belangrijke drijfveer om werknemers en mensen met een laag inkomen toegang te geven tot voordelige leningen, financiële lasten te verlichten en hun leven te stabiliseren.

Tijdens de vergaderingen, luisterend naar rapporten over de voortgang van de ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie, bevestigde de vaste vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Quang Ninh, Vu Van Dien, herhaaldelijk dat het bouwen van huisvesting voor arbeiders en mensen met een laag inkomen een dringende taak is. Naast het garanderen van kwantiteit en kwaliteit, spant de provincie Quang Ninh zich in om het perspectief op sociale huisvesting te veranderen, wat betekent dat er steun moet zijn van de staat in de vorm van grond, steun van banken in de vorm van kapitaal en steun van andere instanties. Met de vormen van huren, kopen en huurkoop moet sociale huisvesting kwaliteit, groen, schoon, mooi zijn, met een volledige infrastructuur van transport, elektriciteit en water, telecommunicatie, gezondheidszorg, onderwijs en essentiële sociale infrastructuur. Het belangrijkste is dat sociale huisvesting geschikt moet zijn voor de betaalcapaciteit van de meerderheid van de mensen.

Bedrijven in de provincie begrijpen dit standpunt en nemen actief deel. De heer Dam Quang Hoan, vertegenwoordiger van Hai Phat Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, zei: "De eenheid rondt met spoed de investeringsprocedures af om op 19 december 2025 te starten met het sociale woningbouwproject in het 20% grondfonds van het Resort-project, dat handel, diensten en huisvesting in de wijk Ha Tu combineert. Het project bestaat uit 4 gebouwen, waaronder 3 sociale woningbouwgebouwen met een omvang van 1.116 appartementen, die voldoen aan de behoeften van meer dan 2.700 mensen. Het totale investeringskapitaal van het project bedraagt ​​meer dan VND 1.700 miljard. Het project is niet alleen gebouwd op een toplocatie met synchrone infrastructuur en gunstig verkeer, maar na voltooiing zullen de bewoners van het project ook genieten van alle ruimte, het landschap en de volledige, moderne en comfortabele voorzieningen van het resort dat eerder werd gebouwd. Om woningen van de beste kwaliteit te bieden, die voldoen aan de behoeften en prijzen die geschikt zijn voor mensen met een laag inkomen, zijn in elk gebouw gemeenschapshuizen, speeltuinen en kleuterscholen gepland. Niet alleen bieden we een plek om te wonen voor mensen met een laag inkomen, maar dragen we ook bij aan de opbouw van een beschaafde stedelijke omgeving.

Zodat de mensen in vrede kunnen leven en het land kan bloeien

De resultaten van de implementatie van het belangrijkste beleid van de Partij en de Staat op het gebied van sociale huisvesting in de provincie Quang Ninh in het bijzonder en in het hele land in het algemeen, bevestigen het grote belang van institutionele verbetering en de implementatie van praktische oplossingen en beleid in het leven...   

Echter, op vele vergaderingen van de Centrale Stuurgroep voor woonbeleid en vastgoedmarkt, merkten veel afgevaardigden het volgende op: Het beheer en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in het algemeen, en de ontwikkeling van sociale woningbouw in het bijzonder, staan ​​nog steeds voor uitdagingen. Het aanbod van sociale woningen schiet nog tekort en voldoet niet aan de werkelijke vraag; het grondfonds van gemeenten voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in het algemeen kent nog steeds bepaalde beperkingen; de exploitatie en de vastgoedhandelsvloeren missen consistentie, hebben nog steeds potentiële risico's en zijn onvoldoende transparant; informatie over de woning- en vastgoedmarkt is niet volledig en tijdig... De investeringswinst in sociale woningbouw bedraagt ​​slechts ongeveer 10%, terwijl de prijs van grondstoffen en arbeidskosten de laatste tijd voortdurend fluctueerden, plus juridische problemen hebben de vooruitgang minder aantrekkelijk gemaakt voor bedrijven. Bovendien hebben veel gemeenten nog niet voldoende budget vrijgemaakt voor compensatie, terreinruiming en investeringen in technische infrastructuur voor sociale woningbouwprojecten. Het resultaat is een gebrek aan schoon land, hogere inputkosten en een verminderde toegankelijkheid van huisvesting voor mensen met een laag inkomen... Daarom is de nationale doelstelling om 100.000 sociale huurwoningen te bouwen tegen 2025 en 1 miljoen appartementen tegen 2030, zoals voorgeschreven door de overheid, nog steeds een uitdaging.

Kameraad Vu Van Dien, vaste vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, leidde op 6 oktober 2025 een vergadering over de voortgang van de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in het gebied.

Quang Ninh beschikt over alle voorwaarden om alle vormen van economie te ontwikkelen, van toerisme, thermische energie en mijnbouw tot de ontwikkeling van industrieparken en industriële clusters. Daarnaast richt de provincie Quang Ninh zich, als onderdeel van haar langetermijnontwikkelingsstrategie, op het aantrekken van investeringen, met name in de industriële sector, met als doel de sterke ontwikkeling van 5 economische zones, 23 industrieparken en 45 industriële clusters. Quang Ninh versnelt de implementatie van vele oplossingen die niet alleen gericht zijn op een sterke sociaaleconomische groei in 2025, maar ook een drijvende kracht vormen voor duurzame ontwikkeling voor de hele regio in de toekomst.

De afgelopen jaren heeft Quang Ninh sterk binnenlandse en buitenlandse investeringsprojecten naar het gebied aangetrokken. Alleen al in 2025 heeft Quang Ninh de selectie van investeerders voor vele grote projecten afgerond, zoals het resort- en entertainmentcomplex Monbay Van Don, het industriepark Dong Trieu, het luxe resortcomplex Van Don en fase 1 van het nieuwe stedelijke gebied Ninh Duong... Met name de Thanh Cong Automobile Factory werd in maart 2025 officieel geopend en in gebruik genomen, wat een nieuwe stap voorwaarts markeert in de maakindustrie van de provincie Quang Ninh... Deze voordelen blijven de werkgelegenheid voor werknemers vergroten. Quang Ninh trekt namelijk veel werknemers en vooraanstaande experts uit diverse vakgebieden aan om er te werken en te wonen, wat leidt tot een enorme vraag naar huisvesting...

De provincie Quang Ninh houdt zich aan het partij- en staatsbeleid en ontwikkelt voortdurend de economie, terwijl tegelijkertijd sociale zekerheid en welzijn worden gewaarborgd. De provincie is zich er duidelijk van bewust dat sociale zekerheid de vrede van de bevolking vertegenwoordigt, en voorziet in de basisbehoeften zoals voedsel, huisvesting, werk, leven... Daarom blijft de provincie Quang Ninh niet bij tevredenheid met de behaalde resultaten. Ze mobiliseert, volhardt en identificeert voortdurend problemen om zich proactief en met spoed klaar te maken voor nieuwe taken. Hoewel Quang Ninh er tot nu toe alle vertrouwen in heeft dat de door de regering gestelde doelstelling voor de bouw van sociale woningen in 2025 naar verwachting zal worden overtroffen, beschouwt de provincie dit nog steeds als een langetermijntaak die Quang Ninh onverminderd blijft nastreven.

Bij de uitvoering van de plannen heeft de provincie bepaald dat er geen vertraging mocht optreden bij het aanpassen van de gedetailleerde plannen om deze in overeenstemming te brengen met de algemene plannen. Dit om vertragingen bij de goedkeuring van investeringsbeleid en de selectie van investeerders te voorkomen, met name voor sociale woningbouwprojecten. Tegelijkertijd moeten de plannen en grondfondsen regelmatig worden herzien om klaar te zijn voor de werkzaamheden voor het opruimen van de locatie. Voor veel plaatsen in het land is dit een moeilijke opgave.

Het sociale huisvestingsproject in het stedelijk gebied Ha Khanh (wijk Cao Xanh) fase 1 is in aanbouw.

Om de voortgang van de bouw en ontwikkeling van sociale woningen te versnellen en de doelstellingen en plannen voor de bouw van sociale woningen vroegtijdig te voltooien, geven de leiders van de provincie Quang Ninh regelmatig opdracht aan departementen, afdelingen en gemeenten om zich te richten op het grondig wegnemen van bestaande problemen en obstakels bij het aantrekken en implementeren van investeringen en de ontwikkeling van sociale woningen. In het bijzonder besteden ze aandacht aan het herzien van grondfondsen die zijn gepland voor de ontwikkeling van sociale woningen, maar die na verloop van tijd niet langer geschikt zijn om een ​​oplossing te bieden om verspilling van grondbronnen te voorkomen. De provincie is ook consequent van mening dat het niet alleen noodzakelijk is om sociale woningen te ontwikkelen voor mensen met een laag inkomen, maar dat er ook moet worden berekend, investeringen moeten worden aangevraagd, meer technische en sociale infrastructuur moet worden ontwikkeld, moet worden geïnvesteerd in hoogwaardige woningen, moet worden voldaan aan de behoeften van het aantrekken van experts en mensen moeten worden geholpen om langdurig in de provincie te wonen en zich te ontwikkelen. Daarom hecht de provincie belang aan het verenigen, herzien en specifiek in kaart brengen van de huisvestingsbehoeften van de mensen om woningbouwplannen voor verschillende fasen te onderzoeken, te oriënteren en te ontwikkelen.

Voor projecten in het planningsproces, die verband houden met stadsplanning, draagt ​​de provincie zorg voor de actualisering van het lokale programma en plan voor woningbouwontwikkeling. Deze dient als basis voor het afronden van de goedkeuringsprocedures voor het investeringsbeleid en het selecteren van investeerders met financieel potentieel, ervaring in de publieke en transparante uitvoering.

In de geest van het klaarstaan ​​om de richtlijnen van de overheid te ontvangen en strikt uit te voeren, en om de door de overheid gestelde doelen zo snel mogelijk te behalen, spant de provincie Quang Ninh zich momenteel in om het huisvestingsplan in de provincie Quang Ninh voor de periode 2021-2025 uit te voeren, waarbij de nadruk ligt op de uitvoering van goedgekeurde commerciële huisvestingsprojecten.

Tijdens veel vergaderingen van het Volkscomité van de provincie Quang Ninh over de voortgang van de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in het gebied, hebben de provinciale leiders de afdeling Bouw aangewezen om het voorzitterschap te bekleden van de beoordeling van de ontvangst en overdracht van 20% van het grondfonds voor stedelijke en commerciële huisvestingsprojecten in de hele provincie voor beheer en effectief gebruik, voor het juiste doel, en tegelijkertijd de uitvoering van de overdracht aan lokale gemeenten voor beheer te begeleiden en aan te sporen; bouwgegevens voor mensen als basis, vergelijking en verificatie om de voorwaarden voor de aankoop van sociale huisvesting te garanderen; het voltooien van het sociale huisvestingsplan van de provincie voor de periode 2025-2030. De afdeling Bouw evalueert specifiek de resultaten die zijn behaald bij de implementatie van het Woningontwikkelingsplan in de provincie voor de periode 2021-2025, inclusief aangepaste en aangevulde projecten, de haalbaarheid van projecten waarvoor geen investeerders in het plan zijn geselecteerd en evalueert en vergelijkt de implementatieresultaten met het goedgekeurde plan, en adviseert de provincie om in de volgende fase woningbouw in de provincie goed te keuren... De Raad van Beheer van de Economische Zones zit samen met de relevante eenheden de huisvestingsbehoeften van werknemers in economische zones en industrieterreinen voorlopig vast om passende plannings- en investeringsaantrekkingsplannen te ontwikkelen, en verstrekt informatie aan de afdeling Bouw als basis voor woningbouw in de volgende fase om naleving van de realiteit te waarborgen. "De provincie Quang Ninh zal overwegen de voortgang van de volgende projecten van sociale woningbouwinvesteerders stop te zetten als zij de taak niet voltooien..." - bevestigde de vaste vicevoorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Ninh, Vu Van Dien.

De provincie blijft zich richten op het blijven onderzoeken en perfectioneren van instellingen, het wegnemen van belemmeringen voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in het algemeen en sociale woningbouw in het bijzonder. Tegelijkertijd moet er aandacht worden besteed aan de planning en toewijzing van grond voor de ontwikkeling van sociale woningbouw om stabiliteit en duurzaamheid te garanderen, zonder de planning te verstoren, en om essentiële infrastructuur te waarborgen... Momenteel werkt de afdeling Bouw aan een conceptbeleid ter ondersteuning van de ontwikkeling van sociale woningbouw in het gebied en vraagt ​​zij de mening van relevante afdelingen en afdelingen om het Provinciaal Volkscomité te adviseren. Dit ontwerp zal naar verwachting eind dit jaar worden ingediend bij de reguliere vergadering van de Provinciale Volksraad.

In navolging van het standpunt van de regering over de ontwikkeling van sociale woningbouw, "het bevorderen van een gezonde, stabiele en zich ontwikkelende vastgoedmarkt waar mensen uiteindelijk van moeten genieten", besteden gemeenten in het hele land veel aandacht aan dit werk. Tijdens de tweede vergadering van de Centrale Stuurgroep voor woonbeleid en vastgoedmarkt, in oktober 2025, online aan gemeenten in het hele land, werd de boodschap van de regering overgebracht: Promoot sociale woningbouwprojecten, breid het aantal begunstigden van het beleid uit, breid de vormen van sociale huur- en huurkoopwoningen uit; dien dringend een decreet in ter afkondiging van het Nationaal Woningfonds en stel een model voor van een Centrum voor Vastgoedtransacties. Sociale woningbouw omvat niet alleen hoogbouw, maar ook laagbouw en andere typen die geschikt zijn voor elke situatie, elk terrein, elke plaats en elke regio. Vooral in de context van het organiseren van administratieve eenheden en het functioneren van een tweeledige overheid, verhuizen veel kaderleden, ambtenaren, overheidspersoneel en werknemers van werkplek...

"Het beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting is een zeer humaan beleid van de partij en de staat, dat bijdraagt ​​aan het waarborgen van marktregels, het bevorderen van groei, politieke stabiliteit, sociale orde en veiligheid, snelle en duurzame nationale ontwikkeling, het waarborgen van sociale zekerheid en het verbeteren van het materiële en spirituele leven van de bevolking. De ontwikkeling van de vastgoedmarkt en de implementatie van het beleid voor sociale huisvesting zijn nauw met elkaar verbonden en bevorderen elkaar. Beide ontwikkelen commerciële woningen in overeenstemming met de wet- en regelgeving en voeren tegelijkertijd baanbrekend beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting", benadrukte premier Pham Minh Chinh, hoofd van de Centrale Stuurgroep voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt.

Volgens informatie van de overheid zal de overheid binnenkort documenten uitvaardigen en criteria en principes ontwikkelen voor gemeenten om taken toe te wijzen aan bedrijven voor de bouw van sociale woningen, zonder enige beperking op te leggen aan provincies of bedrijven. Daarom is het noodzakelijk dat bedrijven proactief zijn, zich vrijwillig inzetten voor taken en hun verantwoordelijkheid jegens de bevolking bevorderen, met name voor mensen met een laag inkomen, kwetsbare groepen die de hulp van de samenleving en het bedrijfsleven nodig hebben.

Momenteel zijn de mechanismen en het beleid op het gebied van huisvesting en vastgoed in ons land relatief goed, praktisch en toepasbaar in het leven, en creëren ze duidelijke waarden. Met het initiatief van gemeenten in het hele land om de vastgoedmarkt en sociale huisvesting te ontwikkelen, werken we samen met de Partij en de Staat om de "pijler" van de sociale zekerheid te behouden en de sociaaleconomische ontwikkeling van het land op een stabiele en duurzame manier te bevorderen.

Nguyen Hue - Cao Quynh

Bron: https://baoquangninh.vn/giu-chac-tru-cot-an-sinh-trong-tien-trinh-phat-trien-3382840.html