Canadese vastgoedprijzen dalen tot laagste punt in drie jaar en lessen voor Vietnam

De Canadese vastgoedprijzen daalden scherp in februari 2025, wat grote gevolgen had voor de economie . Wat kan Vietnam leren van deze schommeling?

De Canadese vastgoedmarkt kromp scherp in februari 2025, met de grootste daling in woningverkopen in bijna drie jaar. Factoren zoals handelsoorlogen en economische en fiscale onzekerheid hebben veel kopers aan de kant gehouden en grote transacties afgelast vanwege de financiële onzekerheid. Dit roept een reeks vragen op over hoe de vastgoedmarkt de economie kan beïnvloeden en welke lessen Vietnam kan leren van deze volatiliteit.

Scherpe daling in woningverkoop

Volgens informatie van de Canadian Real Estate Association (CREA) daalde de woningverkoop in Canada in februari 2025 scherp met 9,8% ten opzichte van januari, de grootste daling sinds mei 2022. Tegelijkertijd daalde de woningverkoop met 10,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze daling weerspiegelt niet alleen de zorgen van kopers, maar laat ook zien hoe moeilijk het is om een ​​stabiele groei van de vastgoedmarkt te handhaven in de context van wereldwijde en binnenlandse economische factoren.

Dit komt deels door economische onzekerheid, met name de gevolgen van handelsoorlogen en andere geopolitieke factoren. Deze volatiliteit heeft consumenten en beleggers voorzichtiger gemaakt bij het nemen van belangrijke financiële beslissingen, zoals de aankoop van een huis.

In februari 2025 daalde de huizenverkoop in Canada scherp met 9,8% vergeleken met januari, de grootste daling sinds mei 2022. Illustratiefoto

Naast de daling van de woningverkopen vertoonde ook de woningprijsindex een lichte daling. De woningprijsindex van de sector daalde in februari met 0,8% en was 1% lager dan een jaar eerder. Dit weerspiegelde een marktcorrectie na een periode van sterke groei. Bovendien daalde de nationale gemiddelde verkoopprijs met 3,3% op jaarbasis, wat erop wijst dat de daling niet gering was, vooral niet voor wie op zoek is naar beleggingsmogelijkheden in onroerend goed.

Deze prijsaanpassing weerspiegelt niet alleen een afkoelende markt, maar laat ook zien dat wereldwijde economische factoren, zoals inflatie en stijgende rentetarieven, kopers voorzichtiger hebben gemaakt. Huizenkopers kunnen te maken krijgen met hogere kosten, waardoor de betaalbaarheid afneemt en hun beslissing om een ​​huis te kopen wordt beïnvloed.

De woningmarkt ontkomt niet aan de gevolgen van deze daling. Het aantal nieuwbouwwoningen daalde in februari met 4% ten opzichte van de voorgaande maand, tot 229.030, lager dan de prognoses van economen van 250.000. Dit laat zien dat de zwakke vraag naar woningen en de economische onzekerheid van invloed zijn geweest op de bouwbeslissingen.

Deze daling zal een blijvende impact hebben op vraag en aanbod op de vastgoedmarkt, vooral wanneer het aanbod beperkt is terwijl de vraag naar woningen hoog blijft. Dit is een factor om rekening mee te houden voor investeerders en langetermijnbeleid op het gebied van woningontwikkeling.

Lessen voor Vietnam

De Canadese vastgoedmarkt heeft, ondanks de recente scherpe daling, een aantal belangrijke lessen opgeleverd waar Vietnam lering uit kan trekken:

Investeer allereerst zorgvuldig en beheer risico's: de Canadese vastgoedmarkt heeft een scherpe daling doorgemaakt als gevolg van onstabiele wereldwijde economische factoren zoals handelsoorlogen, stijgende rentetarieven en geopolitieke problemen. Dit heeft het belang aangetoond van een zorgvuldige beoordeling van de impactfactoren alvorens in vastgoed te investeren. Ook Vietnam moet voorzichtig zijn met beleggen in deze markt, vooral wanneer de financiële en economische factoren sterk fluctueren. Het ontwikkelen van een verstandige beleggingsstrategie, met risicospreiding en een zorgvuldige berekening, is uiterst noodzakelijk om ernstige verliezen te voorkomen.

Ten tweede, wees voorzichtig bij de beslissing om een ​​huis te kopen: de situatie in Canada laat zien dat onzekere factoren in de economie, zoals schommelingen in rentetarieven, kredietbeleid en overheidsregelgeving , de beslissingen van kopers sterk kunnen beïnvloeden. Daarom moeten mensen en investeerders in Vietnam ook aandacht besteden aan macro-economische factoren die de vastgoedmarkt kunnen beïnvloeden, zoals bankrentes en financiële beheersmaatregelen van de overheid. De beslissing om een ​​huis te kopen moet niet overhaast worden genomen, maar moet gebaseerd zijn op fundamentele factoren en een grondige analyse van de economische situatie.

Ten derde, de impact van fiscaal beleid: fiscaal beleid, met name het rentebeleid, speelt een belangrijke rol bij het reguleren van de vastgoedmarkt. Op de Canadese markt heeft de stijging van de rente bijgedragen aan een afname van de vraag naar huizen, omdat kopers te maken krijgen met hogere leenkosten. Dit is ook een belangrijke les voor Vietnam bij het formuleren van fiscaal beleid. Het rentebeleid moet zorgvuldig worden overwogen om te voorkomen dat de vraag van kopers afneemt en tegelijkertijd een stabiele ontwikkeling van de vastgoedmarkt te waarborgen.

Ten vierde, duurzame ontwikkeling: Tot slot toont de neergang op de Canadese vastgoedmarkt de noodzaak aan om een ​​duurzame vastgoedmarkt op te bouwen. Een duurzame markt vereist een evenwicht tussen vraag en aanbod, waarbij moet worden voorkomen dat de prijzen te hoog oplopen door speculatieve factoren. Vietnam kan van deze ervaringen leren om een ​​stabiele vastgoedmarkt te ontwikkelen, die waarde op lange termijn waarborgt zonder te worden gedomineerd door kortetermijnfactoren of de impact van onvoorspelbare economische schommelingen.

De Canadese vastgoedmarkt heeft Vietnam, na een scherpe daling, waardevolle lessen geleerd, die het land hebben geholpen om schommelingen te herkennen en zijn strategieën daarop aan te passen. Vietnam kan van deze ervaringen leren, met name op het gebied van risicomanagement en de ontwikkeling van een duurzame en stabiele vastgoedmarkt.

Bron: https://congthuong.vn/bat-dong-san-canada-xuong-day-3-nam-va-bai-hoc-cho-viet-nam-378814.html