Wat zegt het Ministerie van Bouw over het door Vingroup en Techcombank voorgestelde pakket leningen met lage rente voor sociale huisvesting?

TPO - Het ministerie van Bouw is van mening dat het voorstel om een ​​nieuw pakket met preferentiële leningen voor kredietnemers die sociale woningen kopen bij Vingroup en Techcombank, veel overeenkomsten vertoont met het huidige leningenpakket van VND 120.000 miljard.

Het Ministerie van Bouw heeft zojuist aan de premier voorgesteld om de leenvoorwaarden te verlengen en de rentetarieven voor leningen voor sociale huisvesting te verlagen, nadat Vingroup en Techcombank een nieuw preferentieel kredietpakket voor sociale huisvesting hebben voorgesteld met een rentetarief van 4,8%/jaar en een looptijd van de lening van 30 jaar.

Eerder stelden Vingroup en Techcombank in een document aan het Ministerie van Bouw een nieuw kredietprogramma voor kopers van sociale woningen voor.

Het Ministerie van Bouw heeft voorgesteld om de rentetarieven voor leningen voor sociale huisvesting te verlagen (foto: Nhu Y).

Volgens het voorstel zijn de leningnemers personen die in aanmerking komen voor de aankoop van sociale woningen, volgens de door de projectinvesteerder geverifieerde en verstrekte lijst.

Vingroup en Techcombank stelden voor om de rente op leningen voor sociale woningen gelijk te stellen aan de rente op leningen voor sociale woningen die de Social Policy Bank van tijd tot tijd toepast. Deze rente bedraagt ​​momenteel ongeveer 4,8% per jaar en is de eerste vijf jaar vast.

De looptijd van de lening bedraagt ​​ongeveer 30 jaar. Het onderpand voor de sociale woningbouwlening zijn de sociale woningbouwprojecten. De maximale sociale woningbouwlening bedraagt ​​100% van de waarde van het sociale woningkoopcontract.

Om dit voorkeursleningsprogramma voor de aankoop van sociale woningen te implementeren, stelden Vingroup en Techcombank voor dat de Staatsbank zou overwegen om extra kredietgroeilimieten te verlenen in vergelijking met de normale kredietgroei. Zo kunnen kredietinstellingen hun activiteiten proactief uitbreiden en inkomsten genereren om het renteverschil te compenseren dat wordt uitgegeven om mensen te ondersteunen bij de aankoop van sociale woningen.

Met het pilotprogramma dat Vingroup en Techcombank zojuist hebben voorgesteld, bedraagt ​​de financiële bron ter ondersteuning van de rentetarieven voor kopers van sociale woningen ongeveer VND 8.010 miljard. Daarom stelde Techcombank voor om vanaf de start van het pilotprogramma gedurende vijf jaar extra kredietlimieten te verstrekken.

Het Ministerie van Bouw verklaarde dat het huidige stimuleringspakket van VND 120.000 miljard voor de ontwikkeling van sociale woningbouw een rentepercentage van 7,5% per jaar voor huizenkopers en 8% per jaar voor investeerders in sociale woningbouwprojecten heeft. De voorkeursrente geldt voor een periode van vijf jaar. Elke zes maanden zal de Staatsbank de rente eenmaal aanpassen op basis van de gemiddelde rente van vier commerciële staatsbanken.

Volgens het Ministerie van Bouw vertoont het voorstel van Vingroup en Techcombank om een ​​nieuw pakket met preferentiële leningen voor kredietnemers die sociale woningen willen kopen, veel overeenkomsten met het huidige leningpakket van VND 120.000 miljard. De rentevoet, de looptijd en het leenbedrag zijn echter anders.

Het Ministerie van Bouw heeft voorgesteld dat de premier de Staatsbank opdracht geeft om meer commerciële banken (naast de groep van vier commerciële staatsbanken) aan te moedigen deel te nemen aan het preferentiële leningenpakket van VND 120.000 miljard; om te blijven overwegen om de preferentiële leningstermijn te verlengen en om de rente van het pakket van VND 120.000 miljard te verlagen naar 3-5% lager dan de normale rente, zodat werknemers en mensen met een laag inkomen de mogelijkheid hebben om geld te lenen om huizen te kopen.

Het Ministerie van Bouw heeft tevens voorgesteld dat de premier de Staatsbank opdracht geeft om onderzoek te doen naar en een besluit te nemen over kredietgroeilimieten voor banken die deelnemen aan preferentiële leningen voor de aankoop van sociale woningen, zoals voorgesteld door Techcombank.

Ngoc Mai

Bron: https://tienphong.vn/bo-xay-dung-noi-gi-goi-vay-nha-xa-hoi-lai-suat-thap-vingroup-techcombank-de-xuat-post1655607.tpo