Keerpunt van de markt in het 4e kwartaal van 2024, vastgoed zal een nieuwe prijsmijlpaal bereiken

De ‘gouden’ tijd om onroerend goed met echte waarde te bezitten

Deskundigen voorspellen dat het keerpunt van de vastgoedmarkt in 2024 zich vanaf het derde kwartaal van 2024 kan voordoen. De markt zal dan een nieuwe cyclus ingaan en vier fasen doorlopen: exploratie, consolidatie, groei en stabiliteit.

De exploratiefase zal naar verwachting in de tweede helft van 2024 plaatsvinden. Deze fase zal worden gevolgd door een consolidatiefase, die naar verwachting in het vierde kwartaal van 2024 zal plaatsvinden - het eerste kwartaal van 2025, wanneer de Grondwet van kracht wordt, op voorwaarde dat monetaire instrumenten en beleidsmaatregelen breed worden gepromoot, waardoor problemen met geldbronnen worden opgelost. Daarnaast zullen de Wet op de Vastgoedsector en de Wet op de Huisvesting, die begin 2025 van kracht worden, bijdragen aan het vrijmaken van geldbronnen en het wegnemen van juridische obstakels om zich te oriënteren en momentum te creëren voor een duurzame marktontwikkeling. De nieuwe wet, die aanvullende en regulerende maatregelen bevat voor buitenlanders en Vietnamezen in het buitenland om gemakkelijker huizen en grond in Vietnam te kopen, belooft een grote geldstroom te genereren die de markt weer zal stimuleren.

Ondertussen, volgens experts, begon de hitte op de vastgoedmarkt in Hanoi na Tet, toen vastgoedproducten, met name appartementen, naar verwachting een opwaartse trend zullen vertonen als gevolg van aanbodsignalen. Daarom is dit een goede kans voor mensen met cashflow om zelf op zoek te gaan naar vastgoed op goede locaties, met de vereiste juridische documenten en een goed prijsstijgingspotentieel. Als we deze periode doorkomen en de herstelperiode ingaan, zal het niet gemakkelijk zijn om goed vastgoed tegen betaalbare prijzen te vinden. Bovendien accepteren beleggers, nu de rentetarieven weer beginnen te stijgen, nog steeds dat ze hun winsten verlagen om kopers zeer goede verkooppolissen aan te bieden. Het is waarschijnlijk dat deze polissen niet langer veel stimulansen zullen bieden wanneer de markt herstelt.

Volgens de heer Nguyen Van Dinh, voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS), is de vastgoedmarkt in de tweede helft van 2024 een goede kans voor beleggers met een ongebruikte cashflow, duurzame financiën en marktkennis om de "laatste golf" te benutten. Voor mensen met een reële woningbehoefte is dit een goede kans om hun droom van een vaste woning te verwezenlijken. Veel vastgoedbedrijven zijn in deze periode namelijk gedwongen te herstructureren en de verkoopprijzen aan te passen om op de markt te blijven. Als u dus voor een goed product kiest, levert investeren op lange termijn binnen 3 tot 5 jaar hoge winsten op.

Khai Son City – Het ‘ontwakende’ ritme van de markt vangen

Khai Son City is een opvallend bouwwerk met de uitstraling van een modern stedelijk gebied en zal naar verwachting de sleutel zijn tot het creëren van een hoge levensstandaard. Tevens zal het inspelen op de ontwakende vastgoedmarkt, met een uitstekend potentieel voor prijsstijgingen.

Het centrale park wordt gezien als een van de meest opvallende groene hoogtepunten in de algemene planning van het stedelijk gebied Khai Son City.

Khai Son City voldoet aan de reële woonbehoeften van bewoners en biedt tal van baanbrekende mogelijkheden. Het wordt beschouwd als een waardevolle coördinaat met een open planning, diverse voorzieningen en een gevarieerd en flexibel productontwerp dat aan alle drie de behoeften voldoet: cashflow, zakelijke financiering, wonen en investeren. Het product wordt door investeerders beschouwd als het meest commerciële potentieel in de regio, een ideale woonruimte voor gezinnen met meerdere generaties en heeft de potentie om in prijs te stijgen naarmate de ontwikkeling van het gebied vordert.

Nu beleggers de "zeeziekte" van marktschommelingen hebben doorstaan, zijn ze voorzichtiger bij het kiezen van producten. De heer Nguyen Hung (Hanoi) zei: "Nu is investeren in projecten met een visie van 5-10 jaar erg riskant. Ik zal producten kopen die bewoond of verhuurd kunnen worden om kapitaal te verkrijgen om de bankrente te betalen. Vastgoed zal het waarschijnlijk moeilijk vinden om de periode van snelle groei en surfgedrag opnieuw te herhalen."

Khai Son City scoort punten bij investeerders dankzij de transparante juridische voordelen en stabiele winstgevendheid en is gewild bij klanten als een waardevolle investeringsbestemming. Momenteel wordt in hoog tempo gebouwd aan wijk HH4 (3 gebouwen K5 - K6A - K6) en de oplevering staat gepland voor 22 september 2024. In wijk HH5 worden de laatste puntjes op de i gezet om het project tegelijkertijd op te leveren aan de bewoners. Investeerder Khai Son streeft er altijd naar om de voortgang te garanderen en de projecten af ​​te ronden volgens de afspraken met zijn klanten.

Synchrone infrastructuur, moderne voorzieningen met open groene ruimte, uiterst zeldzaam voor een project in het stadscentrum.

Omdat klanten en investeerders steeds voorzichtiger worden met het investeren van geld, zijn vastgoedproducten met een volledige legale status, langetermijnbezit en duidelijke infrastructuur en voorzieningen, zoals Khai Son City, altijd gewild. Dankzij de toplocatie, transparante juridische status, hoogwaardige voorzieningen en tegelijkertijd een prijs vanaf slechts 56 miljoen VND/m², is dit zeer betaalbaar voor klanten in vergelijking met het huidige algemene prijsniveau in Hanoi.

Nu de vraag blijft toenemen en het aanbod beperkt is, wordt voorspeld dat de huizenprijzen nieuwe mijlpalen zullen bereiken. Projecten in moderne stedelijke gebieden, met een volledig ecosysteem van nutsvoorzieningen en complete verkeersinfrastructuur, zoals Khai Son City, zijn de lichtpuntjes die veel klanten kiezen als symbool van duurzame ontwikkeling. Momenteel biedt de investeerder klanten vele aantrekkelijke incentives, waarbij ze bij een betaling van slechts 10% direct een koopovereenkomst tekenen, naast een kortingsbeleid tot 6% en preferentiële leningen tot 65% van de waarde van het appartement met 0% renteondersteuning gedurende maximaal 15 maanden. Kiezen voor Khai Son City is nu kiezen voor het juiste moment, voordat de markt de volgende prijsaanpassingen doorvoert ten opzichte van de huidige situatie.

Bron: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html