Close-up van verlaten villa's van een biljoen dollar in de buurt van de plek waar de hele nacht veilingen worden gehouden

TPO - In het district Hoai Duc staan ​​momenteel een aantal villa's, rijtjeshuizen en huizen aan de straat in stedelijke gebieden, evenals reeds gebouwde en voltooide veilingwoningprojecten die nog steeds verlaten zijn. Met de huidige verkoopprijs is elk van deze villa's en rijtjeshuizen tientallen miljarden VND waard, dus het totale bedrag dat in dit onroerend goed "begraven" is, loopt in de duizenden miljarden VND.

Onlangs werd de publieke opinie opgeschud toen het district Hoai Duc een grondveiling organiseerde in de gemeente Tien Yen voor een bedrag tot wel 133 miljoen VND/m². Velen beweerden dat het een truc van vastgoedspeculanten was om de prijzen op te drijven en dat er geen echte vraag naar woningen was. Bovenstaande beoordeling is terecht, want ook in Hoai Duc zijn er momenteel veel villa- en rijtjeshuisprojecten die zijn voltooid, maar geen bewoners hebben.

Volgens de gegevens van de verslaggever is het Son Dong Center Project (Son Dong gemeente, district Hoai Duc), een landveilingproject dat vier jaar geleden begon, inmiddels afgerond. De meeste huizen hier zijn echter nog steeds onbewoond.

Het grootste deel van de technische infrastructuur in dit stedelijke gebied is voltooid.

Veel appartementen zijn inmiddels opgeleverd. Door de gebrekkige vraag hebben veel huiseigenaren echter 'te huur'-borden opgehangen en zijn veel appartementen overwoekerd met gras. Volgens een onderzoek varieert de prijs per vierkante meter hier van 110 miljoen VND/m² tot meer dan 200 miljoen VND/m², afhankelijk van de locatie.

Het North National Highway 32 New Urban Area Project (Lideco) bevindt zich in de stad Tram Troi (district Hoai Duc). Dit project wordt gefinancierd door Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Volgens de investeerder is dit het enige project in de wijk Hoai Duc dat geen hoogbouw, maar alleen laagbouw omvat. Het omvat 648 vrijstaande villa's, twee-onder-een-kapwoningen, huizen met tuinen, 136 rijtjeshuizen, parken, scholen en winkelcentra.

Momenteel zijn enkele villa's en herenhuizen bewoond. De meeste villa's en herenhuizen in het project zijn echter nog steeds verlaten en onafgemaakt.

Momenteel worden op veel vastgoedbeurzen villa's te koop aangeboden voor prijzen variërend van 150 miljoen VND tot 250 miljoen VND/m2, afhankelijk van de locatie.

Veel investeerders zijn echter van mening dat dit soort producten moeilijk te liquideren zijn, omdat de totale prijs per eenheid oploopt tot 20-30 miljard VND. Hierdoor zijn ze moeilijk te verkrijgen voor mensen die er moeten wonen.

De villa's en herenhuizen zijn voltooid, maar liggen er verlaten bij.

Niet alleen de bovengenoemde projecten, in het district Hoai Duc zijn er talloze projecten die zich in dezelfde situatie bevinden. Bijvoorbeeld het Orange Garden-project (gemeente Van Canh); het Lac Green Symphony-project...

Thanh Hieu

Bron: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo