Er is behoefte aan een gunstig en flexibel voorrangsbeleid voor het huren en kopen van sociale huurwoningen.

Volgens informatie op de conferentie heeft de regering decreet 261 uitgevaardigd, waarin de decreten over sociale huisvesting worden gewijzigd en aangevuld. Daarin wordt het inkomensplafond voor de aankoop of huurkoop van sociale huisvesting verhoogd naar VND 20 miljoen per maand voor alleenstaanden, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen die nog niet meerderjarig zijn.

In de eerste 9 maanden van 2025 investeert het hele land in de bouw van 132.616 sociale huurwoningen, waarbij 73 nieuwe projecten met een omvang van 57.815 woningen van start gaan. Hiervan zijn 50.687/100.275 woningen voltooid (50,5%), maar naar verwachting zullen er eind 2025 nog eens 38.600 woningen worden voltooid (totaal 89.007/100.275 woningen, wat 89% is).

Het Ministerie van Openbare Veiligheid is begonnen met de bouw van zes huisvestingsprojecten voor de strijdkrachten, met in totaal 4.220 woningen. Het Ministerie van Defensie is van plan te beginnen met de bouw van acht huisvestingsprojecten voor de strijdkrachten, met in totaal 6.547 woningen.

Van 16 gemeenten wordt verwacht dat ze de vastgestelde doelstellingen voor sociale huisvesting zullen behalen of overtreffen, waaronder Hanoi , Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai... 7 gemeenten zijn in staat de doelstellingen te verwezenlijken.

De premier gaf opdracht om een voorkeursbeleid in te voeren voor het huren en kopen van sociale huurwoningen op een comfortabele en flexibele manier.

De premier sloot de bijeenkomst af met de woorden dat alle plaatsen behoefte hebben aan sociale huisvesting. Dat geldt ook voor bergprovincies, grensgebieden, afgelegen gebieden met militaire troepen, politie en leraren. Velen van hen hebben nog steeds geen woonruimte. Er moet dus een manier zijn om hieraan te voldoen. Er moet huisvesting zijn die past bij de omstandigheden van elke plaats, elke regio. Vraag en aanbod moeten in evenwicht zijn.

Wat betreft de belangrijkste taken en oplossingen voor de komende tijd, verzocht de premier het ministerie van Bouw om leiding te geven aan en te coördineren met instanties om de instellingen te blijven evalueren en te perfectioneren met het oog op het wegnemen van moeilijkheden en obstakels voor de ontwikkeling van sociale woningbouw. Daarnaast is het noodzakelijk om middelen te diversifiëren, waaronder staatssteun (zowel centraal als lokaal), kredietkapitaal, obligatie-uitgifte, private middelen, enzovoort.

De premier merkte ook op dat de woningbouw multi-segmentaal moet zijn, inclusief de hogere, midden- en lage inkomensgroepen, om een harmonieuze ontwikkeling te garanderen, zonder al te grote verschillen in essentiële infrastructuur (vervoer, elektriciteit, water, telecommunicatie) en sociale infrastructuur (onderwijs, gezondheidszorg, sport, cultuur, enz.). Bedrijven moeten kosten en onnodige uitgaven terugdringen om de prijzen van sociale woningen aantrekkelijker en acceptabeler te maken; de belangen van de staat, de bevolking en het bedrijfsleven moeten op elkaar worden afgestemd; als er risico's zijn, moeten die gezamenlijk worden gedeeld.

De premier heeft ook verzocht om het informatiesysteem, de database en de regelgeving met betrekking tot het beheer en toezicht op makelaardijactiviteiten, de exploitatie van de vastgoedhandelsvloer en de oprichting van vastgoedhandelscentra en grondgebruiksrechten die door de staat op een openbare, transparante, passende, doeltreffende en competente wijze worden beheerd, verder te perfectioneren.

Het Ministerie van Bouw heeft een circulaire opgesteld met gedetailleerde regelgeving om meer specifieke richtlijnen te geven, zoals over de tijdslimiet voor het uitvoeren van procedures voor sociale woningbouwprojecten. De overheid zal passende documenten uitvaardigen, criteria en principes ontwikkelen, en het is de bedoeling dat geen enkele provincie of onderneming wordt beperkt, zodat gemeenten taken aan ondernemingen kunnen toewijzen om sociale woningbouw uit te voeren.

De premier vroeg bedrijven proactief te zijn, zich vrijwillig aan te melden om taken op zich te nemen en verantwoordelijkheid te nemen voor de bevolking, met name mensen met een laag inkomen en kwetsbare groepen die hulp nodig hebben van de gemeenschap en het bedrijfsleven.

De premier heeft het ministerie van Bouw en Woningbouw opgedragen om met spoed een decreet in te dienen waarin het nationale woningfonds wordt uitgewerkt. Het is noodzakelijk om een alomvattender en inclusiever beleid te bestuderen; de reikwijdte van de onderwerpen te verruimen en flexibeler te zijn, inclusief die van de ambtenaren die onder de regeling vallen; en een gunstig en flexibel voorkeursbeleid te voeren voor huur en huurkoop.

De Staatsbank van Vietnam dringt erop aan de uitbetaling van het kredietprogramma van VND 145.000 miljard voor sociale huisvesting en arbeiderswoningen op een gemakkelijkere, toegankelijkere en beter beheersbare manier te bevorderen, en tegelijkertijd speculatieve vastgoedleningen die een vastgoedbubbel veroorzaken, te beheersen. Banken blijven kosten besparen en technologie inzetten om de leenrentes voor zowel beleggers als huizenkopers te verlagen...

LAM NGUYEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html