Grondslag en bevoegdheid voor de beoordeling van de afgifte van een eerste gebruiksrechtscertificaat voor grond.

VTV.vn - De huidige grondwetgeving bevat voor het eerst al regels voor de afgifte van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van andere aan grond verbonden activa aan particulieren en huishoudens...

Illustratieve afbeelding.

De heer Pham Dang Dat ( Hue ) vraagt: Als meneer A eigenaar is van een stuk teruggewonnen land waarop hij een huis heeft gebouwd en waar hij sinds 1999 woont, kan dit dan worden beschouwd als een overtreding van de landwetgeving?

Volgens de kadastrale gegevens is het perceel in 2003 geregistreerd en bestemd voor gebruik door de heer A, met als beoogde bestemming stedelijke woningbouw en de teelt van meerjarige gewassen. De heer Dat vraagt ​​zich af of de heer A een Certificaat van Grondgebruiksrechten en Eigendom van Aan het Grond Verbonden Activa zou moeten aanvragen op grond van artikel 138 of artikel 139 van de Grondwet 2024?

Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft als volgt op deze kwestie gereageerd:

De toepassing van beleid voor het beoordelen en verstrekken van grondgebruiksvergunningen aan huishoudens en individuen dient gebaseerd te zijn op elk specifiek geval en op lokale gegevens over grondbeheer. Het Ministerie van Landbouw en Milieu is van mening dat dit in principe het volgende standpunt is:

De huidige grondwetgeving bepaalt reeds dat voor het eerst certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van andere aan grond verbonden activa worden afgegeven aan individuen en huishoudens die momenteel grond gebruiken, zoals gespecificeerd in de artikelen 137, 138, 139, 140 en 141 van de Grondwet van 2024.

De procedures voor de eerste registratie van grond en aan grond verbonden activa voor particulieren, woongemeenschappen en huishoudens die grond gebruiken, alsmede de procedures voor de eerste afgifte van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan grond verbonden activa, zijn vastgelegd in sectie II en sectie V, inhoud C, deel V, bijlage I, uitgevaardigd bij regeringsbesluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025, waarin de afbakening van bevoegdheden van lokale overheden op twee niveaus en de delegatie en decentralisatie van bevoegdheden op het gebied van grond wordt geregeld.

De afgifte van het eerste certificaat van grondgebruiksrechten aan huishoudens en individuen valt onder de bevoegdheid van de voorzitter van het Volkscomité op gemeentelijk niveau (zoals bepaald in punt b, clausule 1, artikel 5 van decreet nr. 151/2025/ND-CP).

Het Ministerie van Landbouw en Milieu brengt u hiervan op de hoogte, zodat u de kwestie kunt bestuderen en contact kunt opnemen met de bevoegde lokale autoriteiten voor een oplossing conform de geldende regelgeving.

Bron: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm