Appartementen ter waarde van 3 miljard VND dreigen te verdwijnen. Waar kunnen jongeren in Saigon nog woonruimte vinden?

(CLO) Beperkt aanbod, appartementenprijzen in Ho Chi Minhstad bereiken 91 miljoen VND/m², waardoor appartementen met een prijs van 3 miljard VND bijna "uitgestorven" zijn. Zeldzame projecten zoals Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) met een gemiddelde prijs van 40-80 miljoen VND/m² worden beschouwd als de laatste kans en helpen jongeren hun droom van een eigen huis te verwezenlijken.

Er zijn veel problemen waardoor het voor jongeren in Saigon moeilijk is om een ​​huis te kopen.

Uit het Real Estate Market Overview Report 2024 van Savills Vietnam blijkt dat de gemiddelde prijs van een appartement in Ho Chi Minhstad VND 91 miljoen/m2 heeft bereikt, een stijging van 36% in het vierde kwartaal van 2024.

Met name het oostelijke gebied – goed voor 90% van het nieuwe aanbod in Ho Chi Minhstad in de eerste negen maanden van 2024 – heeft een nieuw prijsniveau bereikt. Oude projecten die eerder waren opgeschort, vertonen tekenen van herstart en alle projecten hebben verwachte prijzen die twee tot drie keer hoger liggen dan de prijzen die in de vorige fase voor verkoop opengingen. Bovendien hebben de meeste projecten die zich voorbereiden op de verkoop in dit gebied ook verwachte prijzen van boven de 100 miljoen VND/m².

Daarom verdwijnt het segment van appartementen onder de 3 miljard VND geleidelijk. Het segment van appartementen onder de 2 miljard VND is bijvoorbeeld sinds 2023 niet meer verschenen, en appartementen onder de 1 miljard VND zijn sinds 2020 niet meer verschenen.

"HCMC hanteert een nieuwe grondprijslijst tot 31 december 2025 en een nieuwe grondprijslijst die vanaf 2026 jaarlijks wordt bijgewerkt, waardoor de compensatie voor terreinruiming duurder is geworden. Naast macrofluctuaties zijn de projectontwikkelingskosten gestegen, waardoor appartementenprojecten onder VND 3 miljard geleidelijk verdwijnen", aldus de heer Tran Minh Tien, directeur van het OneHousing Center for Market Research and Customer Insight.

Vinhomes Grand Park is een van de weinige projecten dat nog steeds een productlijn heeft met prijzen variërend van 40-80 miljoen VND/m2.

Door het gebrek aan aanbod en de voortdurend stijgende prijzen is de droom van een eigen huis voor jongeren steeds verder weg komen te liggen. In deze context zijn projecten met concurrerende prijzen en flexibele financieringsvoorwaarden een niet te missen optie geworden.

En dat is ook de reden waarom appartementen in de wijk Beverly Solari van de metropool Vinhomes Grand Park bijzonder interessant zijn voor veel jonge gezinnen, dankzij de gemiddelde prijs van slechts 40-80 miljoen VND/m², aanzienlijk lager dan het algemene niveau in het oosten van het land en Ho Chi Minhstad. Jongeren worden hier ook gestimuleerd om onroerend goed te bezitten, omdat de bankrentes dalen in navolging van de richtlijn van de premier om de economische groei te bevorderen.

Beverly Solari maakt de droom van jongeren om te settelen werkelijkheid

Naast de aantrekkelijke prijs helpt The Beverly Solari jongeren met het oplossen van het huisvestingsprobleem. De investeerder biedt namelijk veel aantrekkelijke stimuleringsregelingen aan, waardoor de financiële last voor kopers wordt verlaagd.

Klanten kunnen tot 70% van de waarde van het appartement lenen tegen 0% rente binnen 18 maanden, met een aflossingsvrije periode voor dezelfde periode en zonder kosten voor vooruitbetaling. Kopers kunnen ondersteuning krijgen bij de voltooiing van de huurovereenkomst met een korting tot 10% van de waarde van het appartement als ze binnen 90 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst vervroegd aflossen met eigen kapitaal. Daarnaast ontvangen kopers een meubelpakket ter waarde van maximaal VND 200 miljoen voor appartementen met 3 slaapkamers en VND 150 miljoen voor appartementen met 2 slaapkamers en 1 slaapkamer.

De appartementen van Beverly Solari zijn klaar voor oplevering en trekken jonge gezinnen aan vanwege de aantrekkelijke prijzen.

Naast het superieure beleid van de investeerder is ook de duidelijke juridische factor een groot pluspunt van The Beverly Solari. Zodra ze intrekken, ontvangen bewoners direct een eigendomscertificaat. Dit is een vaste activiteit binnen het doel van de investeerder om in 2025 20.000 roze boeken te schenken aan bewoners van Vinhomes Grand Park. Het bezitten van een roze boek direct na aankoop van een huis geeft klanten niet alleen een veilig gevoel, maar creëert ook gunstige voorwaarden voor overdrachtstransacties, leaseovereenkomsten of hypotheken.

Het voordeel van The Beverly Solari is ook dat kopers er meteen in kunnen trekken en kunnen genieten van een leefruimte met een vrije en liberale Amerikaanse stijl dankzij het luxe sky-living appartement en een rijk all-in-one service-ecosysteem dat in werking is gesteld.

Het project beschikt bovendien over een aantal hoogwaardige voorzieningen en een bruisende levensstijl dankzij grootschalige evenementen en festivals die regelmatig worden gehouden. Deze trekken niet alleen inwoners, maar ook toeristen en de omliggende gemeenschap.

Vinhomes Grand Park is het enige project in Ho Chi Minhstad met Ringweg 3 die door het centrum loopt.

Op dit moment is The Beverly Solari de bestemming van de cashflow, nu de waardeverhogende mijlpalen van het project zijn bereikt dankzij een reeks impulsen van de regionale infrastructuur. Metrolijn 1 is in gebruik sinds 22 februari 2024; de radiale Ringweg 3 van Vinhomes Grand Park zal tegen eind 2025 een 15 km lang viaduct door Thu Duc City openen en de volledige route in juni 2026 openen; Long Thanh Airport zal de eerste commerciële vlucht verwelkomen op 2 september 2026... De infrastructuur helpt The Beverly Solari te verbinden met belangrijke delen van Ho Chi Minhstad en aangrenzende provincies, en creëert tegelijkertijd een hefboom om de vastgoedprijzen te verhogen, wat zowel kopers als investeerders van vastgoed dubbel voordeel oplevert.

Terwijl de prijzen van appartementen in Ho Chi Minhstad voortdurend stijgen, is de wijk Beverly Solari in Vinhomes Grand Park de oplossing. Hiermee kunnen jongeren niet alleen een droomhuis bezitten, maar ook een toekomst met stabiele huisvesting en werk in het oosten van Ho Chi Minhstad veiligstellen.

PV