Het schrappen van veel procedures bij de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in Ho Chi Minhstad

Op 7 oktober inspecteerde de toezichthoudende delegatie van het Ministerie van Bouw onder leiding van plaatsvervangend minister van Bouw Nguyen Van Sinh vijf sociale woningbouwprojecten in Ho Chi Minhstad en werkte met de stad aan dit onderwerp.

De toezichthoudende delegatie van het Ministerie van Bouw houdt toezicht op het huisvestingsproject voor politiekorpsen aan de Nguyen Van Qua-straat. Foto: THANH HIEN

Er moeten veel problemen worden opgelost

Het monitoringsteam bezocht het sociale woningbouwproject Ly Thuong Kiet in de wijk Dien Hong met 1.254 appartementen; het huisvestingsproject voor de politie in de Nguyen Van Qua-straat in de wijk Dong Hung Thuan met 776 appartementen; het perceel grond in het 38 hectare grote hervestigingsgebied van Dong Hung Thuan, waarin naar verwachting investeringen in het Dong Hung Thuan-project nodig zijn; het Dong Hung Thuan-project - appartementengebouw Phu My C2 in de wijk Binh Duong met 561 appartementen; het sociale woningbouwproject in het stedelijk gebied K-Home New City in de wijk Binh Duong met 1.376 rijwoningen; en het sociale appartementengebouw met 1.654 appartementen.

Tijdens de begeleidingssessie luisterde het begeleidingsteam naar de moeilijkheden en problemen waarmee de investeerder te maken kreeg bij de uitvoering van het project.

Het huisvestingsproject voor agenten van de politie van Ho Chi Minhstad, gelegen aan Nguyen Van Qua Street 20/2, Dong Hung Thuan Ward, met Phu Cuong Investment Joint Stock Company als investeerder, omvat 19 verdiepingen met 776 appartementen. Het project is momenteel in aanbouw tot en met de 6e verdieping. De investeerder stelde voor om vrijstelling te krijgen van de grondgebruiksvergoeding en de inhoud van het investeringsbesluit aan te passen, waaronder: projectnaam, investeringsdoelstellingen, investeringsvorm, omvang van de woningvoorraad, productverbruiksplan en totale projectinvestering.

Voor het sociale woningbouwproject in het 38 hectare grote hervestigingsgebied van de wijk Dong Hung Thuan heeft de Dienst Bouw van Ho Chi Minhstad de Dienst Financiën voorgesteld om Saigon Real Estate Corporation - LLC te begeleiden bij de procedures voor de beëindiging van het investeringsproject; en het Volkscomité van Ho Chi Minhstad te adviseren over de beëindiging van bovengenoemd investeringsproject. Tegelijkertijd hebben de Volkscomités van de wijken in District 12 (voorheen) en relevante instanties meningen over de huidige hervestigingsbehoeften en -oriëntatie voor de periode 2026-2030, als basis voor het beoordelen van de hervestigingsdoelstelling of het aanpassen van de doelstelling naar sociale huisvesting. Daarnaast moet het Volkscomité van de wijk Dong Hung Thuan het bestemmingsplan op schaal 1/2000 evalueren en aanpassen om het ter beoordeling in te dienen bij de Dienst Bouw en ter goedkeuring bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om de voortgang van de projectuitvoering te versnellen.

Wat betreft het sociale huisvestingsproject in het nieuwe stadsgebied K-Home (wijk Binh Duong), met een omvang van 1.376 herenhuizen en 1.654 sociale huurappartementen, geïnvesteerd door Kim Oanh Group, aldus mevrouw Dang Thi Kim Oanh, voorzitter van de raad van bestuur en algemeen directeur van Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company, is het project bijna voltooid, maar de bank heeft zojuist een lening van 200 miljard VND tegen commerciële rentetarieven verstrekt.

"We leveren de huizen vanaf deze maand tot het eerste kwartaal van volgend jaar op, maar tot nu toe hebben klanten geen geld kunnen lenen om sociale huurwoningen te kopen. We hopen dat de autoriteiten klanten snel zullen ondersteunen bij het verkrijgen van leningen om huizen te kopen en het terugbetalen van het kapitaal aan de investeerder", stelde mevrouw Kim Oanh voor.

De toezichthoudende delegatie van het Ministerie van Bouw houdt toezicht op het sociale woningbouwproject in het stedelijke gebied K-Home New City, wijk Binh Duong. Foto: THANH HIEN

Na het in kaart brengen van sociale huisvestingsprojecten hield de toezichthoudende delegatie een werksessie bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad.

Tijdens de vergadering deelde de heer Pham Dang Ho, hoofd van de afdeling Stadsontwikkeling van de afdeling Bouw van Ho Chi Minhstad, mee dat Ho Chi Minhstad ernaar streeft om tegen 2030 199.400 sociale woningen te bouwen. Concreet heeft Ho Chi Minhstad tussen 2021 en 2024 5.103 woningen (28,13%) opgeleverd; in 2025 13.040 woningen (71,8%); en in de periode van 2026 tot 2030 zullen er 181.257 woningen worden opgeleverd. Om de gestelde doelstelling te behalen, heeft Ho Chi Minhstad de administratieve procedures met betrekking tot productie- en bedrijfsactiviteiten, die onder het ministerie van Bouw vallen, verminderd en vereenvoudigd.

De procedure voor het beoordelen van het haalbaarheidsonderzoek voor bouwinvesteringen/het aangepaste haalbaarheidsonderzoek voor bouwinvesteringen wordt daarom teruggebracht van 35 dagen naar 25 dagen (voor projecten in groep A). ​​Met de procedure voor het beoordelen van het bouwontwerp dat na het basisontwerp is uitgevoerd/het beoordelen van het bouwontwerp dat na het aangepaste basisontwerp is uitgevoerd, wordt de verplichting om de beoordelingsprocedure bij een gespecialiseerd bouwbureau voor civiele werken niveau III uit te voeren, verminderd.

Moet openbaar en transparant zijn bij het kopen en verkopen van huizen

Viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh merkte op: "Na het begeleiden van sociale woningbouwprojecten ben ik zeer verheugd over de vastberadenheid van investeerders om de projecten uit te voeren. Ik waardeer de aandacht van lokale overheden voor hun steun aan investeerders bij de uitvoering van de projecten."

De toezichthoudende delegatie van het Ministerie van Bouw werkte bij het Volkscomité van Ho Chi Minhstad. Foto: THANH HIEN

Volgens viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh is de doelstelling voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in Ho Chi Minhstad zeer ambitieus. Dit vereist dat Ho Chi Minhstad oplossingen aanreikt om investeerders aan te moedigen de voortgang te versnellen.

De viceminister van Bouw stelde voor dat Ho Chi Minhstad de komende tijd de inspectiewerkzaamheden moet aansturen en versterken om investeerders aan te sporen de voortgang te versnellen. Projecten die met moeilijkheden en obstakels kampen, moeten bovendien worden aangestuurd op oplossingen. Tegelijkertijd moet Ho Chi Minhstad de programma's voor de ontwikkeling van sociale woningbouw grondig herzien en de planning aanpassen. Het is daarbij noodzakelijk om de locaties voor woningbouw volledig af te stemmen op de werkelijke behoeften van de bevolking en de goedkeuring van investeringsbeleid voor projecten te versnellen.

"Momenteel heeft Ho Chi Minhstad een sociaal huisvestingsproject dat wordt afgerond en in gebruik zal worden genomen. De betrokken instanties moeten de aan- en verkoop van sociale woningen begeleiden om transparant te zijn en de juiste onderwerpen te selecteren, zonder winstbejag. De verkoopprijs van sociale woningen moet worden gecontroleerd op basis van het algemene niveau, zodat mensen die een woning nodig hebben, ook toegang hebben tot sociale woningen", suggereerde viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh.

Vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, Bui Xuan Cuong: Meer grondfonds voor de bouw van sociale woningen

Het vorige masterplan van de stad voorzag ook duidelijk in een grondfonds van 1.400 hectare voor de uitvoering van sociale woningbouwprojecten. Na de fusie zal Ho Chi Minhstad in de komende tijd meer grondfonds voor sociale woningbouw krijgen. De stad zal enkele zaken verduidelijken over juridische grondgebruiksrechten, het juiste grondgebruiksplan en de ruimtelijke ordening, waarna het aantal sociale woningbouwprojecten kan worden uitgebreid.

THANH HIEN

Bron: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html