Kies voor onroerend goed met een duidelijke juridische status om cashflow op te slaan

De tijd dat je in een oogwenk miljarden kon verdienen is voorbij.

Van 2020 tot de eerste helft van 2022 is de vastgoedmarkt een ware goudmijn voor makelaars, kopers en investeerders. Veel mensen verdienen dagelijks miljarden met het bemiddelen in onroerend goed in populaire gebieden. Veel "surfende" investeerders ontvangen binnen een paar uur een flinke som geld, zelfs zonder de grond die ze verkopen te zien. Vastgoed helpt veel mensen om in korte tijd onverwacht rijk te worden.

Kies een transparant juridisch vastgoed om cashflow op te slaan afbeelding 1

Die fase van de markt is echter voorbij. Veel mensen werden wakker toen ze getuige waren van een enorme golf van verliesverlagingen van 20-30% naar 50%, zelfs 70%, vooral in gebieden waar "grondkoorts" heerste. Andere investeerders, die volgens de projectvoortgang geen geld hadden om te betalen en onder druk stonden om als slechte schuld bij banken te worden aangemerkt, stonden klaar om onroerend goed met korting te verkopen om verliezen te beperken en accepteerden een extra bedrag van VND 300-500 miljoen aan kopers te verstrekken.

Trefwoorden zoals "verkopen met verlies door geldgebrek", "verkopen van onroerend goed met verlies", "dringend met verlies verkopen", "dringend verkopen vanwege bankschuld"... verschijnen voortdurend op vastgoedpagina's, sociale media en makelaarsgroepen. Veel beleggers zitten vast aan precies dat stuk grond dat ze hoopten snel te kopen en snel te verkopen om winst te maken.

De heer Tran Van Thanh, een investeerder met jarenlange ervaring in Hanoi , is van mening dat het tijd is dat de markt de snelle beleggingsmentaliteit, het wegkapen van investeerders en onhoudbare investeringen filtert en elimineert. Vastgoed streeft naar reële waarden die duurzaam zijn op lange termijn, met name wat betreft transparante projectlegaliteit; reputatie, projectuitvoering en managementcapaciteit van de investeerder. Alleen wanneer vastgoed een duidelijke juridische status heeft, kunnen investeerders risico's elimineren en zeker zijn van winstgevendheid. "Succes op lange termijn bepaalt goede prestaties", adviseerde de heer Thanh. Vastgoed met juridische zekerheid is de belangrijkste factor voor vermogensgroei.

Kies een transparant juridisch vastgoed om cashflow op te slaan afbeelding 2 — Beleggers geven prioriteit aan producten met rode boeken voor vermogensopbouw. Bron: vlastavanphu.vn

Na de golf van verliezen zijn de vastgoedprijzen scherp gedaald. Veel experts zijn van mening dat de markt zich in een aantrekkelijk prijsbereik bevindt en dat het een relatief succesvolle tijd is om te investeren. Experts van CBRE adviseren beleggers die geïnteresseerd zijn in producten in een bepaald gebied of project, om de prijsverlaging te overwegen op een niveau dat past bij hun vermogen en om vroegtijdig te beslissen. Want als de markt eenmaal stijgt, zal hij alleen maar stijgen; degenen die aarzelen om de bodem te peilen, zullen degenen zijn die volgen.

Cashflow in vastgoed met juridische transparantie

De moeilijkste periode van de vastgoedmarkt is voorbij en volgens veel experts vertoont deze tekenen van herstel. De markt wordt ondersteund door veel positieve informatie, zoals de oplossingen van de overheid om juridische problemen op te lossen, banken die de rentetarieven blijven verlagen en de verwachtingen van veranderingen in de regelgeving met betrekking tot grond- en woningbezit...

De Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) voorspelt dat de tweede helft van 2023 een gunstige periode zal zijn voor klanten met beschikbare cashflow om onroerend goed te kopen voor vastgoeddoeleinden en langetermijninvesteringen. De ontwikkeling van transportinfrastructuur in veel gebieden in het land draagt ook positief bij aan de ontwikkeling van de omliggende vastgoedmarkt.

Kies een transparant juridisch vastgoed om cashflow op te slaan afbeelding 3 — Shophouse Vlasta – Sam Son wordt een bruisende commerciële as in het Zuid-Sam Son-gebied. Bron: vlastavanphu.vn

Ondertussen geeft de meerderheid van de Vietnamezen nog steeds de voorkeur aan investeringen in onroerend goed, omdat ze het beschouwen als een investering voor de lange termijn. Het laatste rapport van Batdongsan.com, gepubliceerd in juli, toonde aan dat 61% van de 1.000 ondervraagden van plan was om het komende jaar onroerend goed te kopen. De meeste kopers van onroerend goed zijn van plan te investeren in producten zoals villa's, herenhuizen, appartementen, particuliere woningen en grond. Het rapport van deze eenheid registreerde ook tekenen van marktgroei. In juli steeg de vraag naar onroerend goed landelijk met 6%, en ook het aantal advertenties voor de verkoop van alle soorten producten steeg van 2% naar 9%. [KC4] Onroerend goed in de meeste provincies en steden beleefde ook een "warmere" periode met een lichte toename van de interesse.

Een van de markten die investeerders momenteel aantrekt, is Thanh Hoa – een aantrekkelijke bestemming voor een reeks grote vastgoedontwikkelingsprojecten. Thanh Hoa heeft momenteel grote projecten lopen van Vingroup, Sungroup, T&T Group, Flamingo en Van Phu - Invest. Met de snelle sociaaleconomische ontwikkeling, de transportinfrastructuur en de beschikbare mogelijkheden voor zeetoerisme, cultureel en historisch toerisme, is Thanh Hoa een plek met ruimte voor investeringsgolven in vele sectoren, die niet alleen binnenlandse bedrijven maar ook multinationals aantrekken.

Het stedelijke kustcomplex Vlasta - Sam Son, met een oppervlakte van bijna 26 hectare, ontwikkeld door Van Phu - Invest, is voltooid en bevindt zich in de overdrachtsfase. Met name dankzij de transparante juridische status en het langetermijn-redbook voldoet Vlasta - Sam Son aan de behoefte aan waardevolle investeringen en genereert het duurzame winst in de toekomst. Veel beleggers beschouwen Vlasta - Sam Son als een waardevol beleggingsproduct.