Hoe om te gaan met gevallen van landoverlap op het certificaat

Illustratiefoto.

De ouders van de heer Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) kregen in 1986 door de staat grond toegewezen om te wonen. Sinds 2013 hebben ze opnieuw een certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan het land verbonden activa (het roze boek) gekregen.

Tot nu toe hebben de buren van de familie van meneer Phong de procedures voor het scheiden van de eigendomsrechten en de overdracht van het land afgerond. Tijdens het opmeten ontdekten ze dat een deel van het aangrenzende land overlapte met het land van de ouders van meneer Phong (volgens het certificaat). Bij verdere controle vonden ze een ander aangrenzend huishouden met een vergelijkbare overlapping.

Volgens het standpunt van de lokale overheid, omdat de huishoudens bij de meting akkoord gingen met het ondertekenen van de documenten (zonder de grens te tekenen), moeten ze nu het gebied accepteren zoals toegekend volgens het certificaat en de daadwerkelijke grens aanpassen volgens het toegekende certificaat. De overlappende huishoudens zijn het echter niet eens met bovenstaand plan en verzoeken om het kadastraal certificaat te herzien en opnieuw af te geven op basis van de huidige landgebruiksstatus van de huishoudens.

De heer Phong vroeg: hoe moeten we dit aanpakken volgens de huidige regelgeving?

Het Ministerie van Landbouw en Milieu reageerde als volgt op deze kwestie:

De inhoud van uw reflectie betreft een specifiek geval dat onder de jurisdictie valt van de bevoegde landbeheerinstantie, op basis van beheersgegevens en lokaal uitgevaardigde wettelijke voorschriften. Het ministerie wil graag de volgende relevante principes uiteenzetten:

De huidige procedure voor het verlenen en uitwisselen van certificaten wordt uitgevoerd volgens Sectie VII, Inhoud C, Deel V, Bijlage I uitgegeven bij Besluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025 van de regering betreffende de verdeling van bevoegdheden van lokale autoriteiten op O2-niveaus, decentralisatie en decentralisatie op het gebied van land.

Indien de grondgebruiker redenen heeft om aan te nemen dat een bestuursbesluit of bestuurshandeling onrechtmatig is en rechtstreeks inbreuk maakt op zijn/haar legitieme rechten en belangen, heeft de grondgebruiker het recht om een klacht in te dienen of een rechtszaak aan te spannen tegen de bovengenoemde handelingen en besluiten, overeenkomstig de bepalingen van artikel 7, lid 1, van de Wet op klachten van 2011 en artikel 237, lid 1, van de Grondwet van 2024.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu wil u graag informeren over de studie en implementatie ervan.

Bron: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm