Komt grond die van het dorp is gekocht in aanmerking voor een certificaat?

De huidige grondstatus: de familie van meneer Dung gebruikt het al sinds 1997 in stabiele vorm. Er is geen huis gebouwd, er zijn geen geschillen en slechts één eigenaar heeft het gebruikt sinds de grond werd toegewezen. De kadastrale kaart van de gemeente vermeldt dat de vader van meneer Dung dit perceel, type ONT, gebruikt.

Bestaande documenten: (1) ontvangstbewijs van jaarlijkse betaling van belasting op niet- agrarisch grondgebruik (nog steeds bewaard van 2015 tot heden) op naam van de vader van de heer Dung; (2) belastingboek van de accountant van het dorp vermeldt het belastbare grondoppervlak als 199 m ² ; (3) het daadwerkelijk in gebruik zijnde land is ongeveer 285,8 m ² (volgens gegevens van de provinciale kadastrale ambtenaar over de meest recente meting en update van de landgebruikstatus); (4) factuur van grondaankoop in 1997 (niet beschikbaar, omdat het dorp alleen geld int, dit in het dorpsboek registreert, geen nieuwe ontvangstbewijzen/facturen aan de mensen uitreikt); (5) register van grondtoewijzing in 1997 (niet beschikbaar, het dorp heeft het niet uitgegeven).

De heer Dung vroeg, op basis van bovenstaande argumenten, of zijn familie in aanmerking komt voor een Land Use Rights Certificate? Hoe worden de grondgebruiksvergoedingen of belastingen die betaald moeten worden om een certificaat te verkrijgen, berekend en welke documenten zijn vereist?

Het Ministerie van Landbouw en Milieu reageerde als volgt op deze kwestie:

De toepassing van beleid voor het beoordelen en verlenen van certificaten aan huishoudens en individuen die grond gebruiken, moet gebaseerd zijn op elk specifiek geval en op de gegevens. Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft daarom geen basis om een specifiek antwoord te geven. Het Ministerie van Landbouw en Milieu heeft het volgende principiële standpunt:

Huidige geldende wetten inzake grondbezit: Grondwet 2024 en begeleidende documenten, gedetailleerde voorschriften voor de uitvoering (Besluit nr. 101/2024/ND-CP van 29 juli 2024 van de regering tot regulering van basislandmeting; registratie, afgifte van certificaten van grondgebruiksrechten, eigendom van aan grond verbonden activa en Landinformatiesysteem; Besluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025 van de regering tot regulering van de bevoegdheidsverdeling van lokale overheden op O2-niveau, decentralisatie, decentralisatie op het gebied van grondbezit, Besluit nr. 226/2025/ND-CP van 15 augustus 2025 van de regering tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van besluiten waarin de uitvoering van de Grondwet wordt beschreven ...).

De uitgifte van het eerste certificaat aan huishoudens en personen die grond gebruiken met documenten over grondgebruiksrechten zoals voorgeschreven in artikel 137 van de Grondwet, zonder documenten over grondgebruiksrechten zoals voorgeschreven in artikel 138 van de Grondwet, in strijd met de grondwetten zoals voorgeschreven in artikel 139 van de Grondwet, en in het geval van grondtoewijzing zonder de juiste bevoegdheid zoals voorgeschreven in artikel 140 van de Grondwet.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu wil u hierover informeren en contact opnemen met de lokale bevoegde autoriteit voor overweging en oplossing in overeenstemming met de wettelijke bepalingen.

Reactie (0)