Eigenaar van miljardenproject voor paardenraces vraagt om meer weddenschappen op illegaal land mogelijk te maken

Landgebruiksdoel nog niet gewijzigd

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu (TN&MT) van Lam Dong heeft zojuist een document naar de afdeling Planning en Investeringen (KH&DT) van de provincie gestuurd om haar mening te geven over het project Thien Ma - Madagui Horse Racing Course - Polo and Horse Performance Club (Thien Ma - Madagui Horse Racing Course).

Dit is een project geïnvesteerd door Thien Ma – Madagui Horse Racing Joint Stock Company (Thien Ma Company), met een omvang van 70 hectare, gelegen in dorp 4, gemeente Da Oai, district Da Huoai, provincie Lam Dong.

Op basis van de afscheiding van het 335,86 ha grote Da Huoai Horse Breeding and Training Center and Tourism- project van Hong Lam - Madagui Company Limited (Hong Lam Company), werd in 2011 het eerste investeringscertificaat toegekend aan het Thien Ma - Madagui Horse Racing Course-project. De operationele periode van het project loopt tot 2056.

Volgens het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong heeft het Volkscomité van de provincie Lam Dong in mei 2022 besloten om het landoppervlak dat verpacht is aan Thien Ma Company en Hong Lam Company aan te passen om projecten uit te voeren in de gemeente Da Oai, district Da Huoai.

Concreet: Hong Lam Company huurde 155 hectare grond voor de bouw van het Da Huoai Horse Racing and Tourism Center-project en huurde 56 hectare voor de uitvoering van het Hong Lam – Madagui Golf Course-project. Beide gronden zijn meerjarige gewassen, met een gebruikstermijn tot 2056;

Thien Ma Company heeft 67 hectare grond gehuurd voor de uitvoering van het Thien Ma – Madagui paardenrenbaanproject. Dit land wordt ook gebruikt voor meerjarige gewassen, met een gebruikstermijn tot 2056.

Een hoek van het Thien Ma – Madagui Racecourse-project – een polo- en paardensportclub. (Foto: VGP/Manh Hung)

De afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong meldde dat volgens de tot nu toe vastgestelde kadastrale gegevens de projecten van Hong Lam Company en Thien Ma Company de omzetting van het landgebruik nog niet hebben afgerond. De reden hiervoor is dat de twee bedrijven de goedkeuring van de aanpassing van het masterplan en het gedetailleerde plan 1/500 van het project nog niet hebben afgerond.

Daarom heeft de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong nog geen basis om de locatie, de grenzen en het oppervlak van het land te bepalen waarvan het gebruiksdoel moet worden gewijzigd.

Met betrekking tot het voorstel om het Thien Ma paardenrenbaanproject aan te passen, heeft de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong de afdeling Planning en Investeringen van Lam Dong verzocht om de omvang van het grondfonds te beoordelen om aan te sluiten bij de realiteit. De grondoppervlakte moet worden bepaald op basis van criteria voor het grondtype, zoals grond voor commerciële dienstverlening, grond voor de bouw van sportfaciliteiten of andere soorten grond die geschikt zijn voor de planning.

Met betrekking tot de planning van het grondgebruik binnen het project stelde de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong voor om het Volkscomité van het district Da Huoai te raadplegen om te zorgen voor consistentie met de lokale grondgebruiksplanning voor de periode 2021-2030.

Met betrekking tot de beoordeling van de huidige status van de bouwonderdelen van het project stelde de afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Lam Dong voor om een inspectieteam ter plaatse op te richten, eventuele overtredingen te identificeren en voor te stellen om deze volgens de regelgeving af te handelen.

Project loopt achter op schema, investeerders vragen om 50 wedpunten te openen

Met betrekking tot het Thien Ma – Madagui paardenrenbaanproject heeft het Ministerie van Planning en Investeringen ook verslag uitgebracht over de voorgestelde inhoudelijke projectaanpassing van Thien Ma Company.

Thien Ma Company stelde specifiek voor om de projectnaam aan te passen en enkele projectdoelstellingen toe te voegen, zoals: het bouwen van een hondenrenbaan; het organiseren van paardenraces en hondenraces; het wedden op paardenraces en hondenraces binnen en buiten de renbaan.

Daarnaast wil Thien Ma Company het investeringskapitaal van het project verhogen van VND 1.002 miljard naar meer dan VND 1.548 miljard. Hiervan is VND 265 miljard ingebracht door de investeerder, de rest bestaat uit gemobiliseerd en geleend kapitaal.

Voor de weddenschappen buiten de renbaan stelt Thien Ma Company voor om landelijk 50 wedkantoren te openen (28 grote kantoren en 22 kleine kantoren).

Volgens het Ministerie van Planning en Investeringen is het Thien Ma Paardenrenbaanproject niet volgens schema uitgevoerd volgens het investeringscertificaat. De investeerder heeft een aantal objecten en werken gebouwd zonder dat er grond was toegewezen of verpacht. Tegelijkertijd zijn de bouwprocedures voor het afzonderlijke project niet uitgevoerd.

Het project loopt sinds 2011 en heeft op veel punten aanpassingen ondergaan, waaronder de voortgang van de projectuitvoering. Tijdens de implementatie werden bij Thien Ma Company enkele overtredingen geconstateerd, verliep de projectvoortgang traag en trager dan de regelgeving voorschrijft, en was het niveau van het investeringskapitaal laag.

Wat betreft het voorstel om weddenschappen op paarden- en hondenraces toe te voegen aan het project van Thien Ma Company, valt deze inhoud volgens het Ministerie van Planning en Investeringen onder de bevoegdheid van de premier om het investeringsbeleid goed te keuren. Wat betreft de overige inhoud heeft het provinciaal volkscomité van Lam Dong de afdeling Planning en Investeringen van Lam Dong opgedragen om zich, overeenkomstig haar bevoegdheid, te buigen over de inhoud.

Indien het project in principe door de premier wordt goedgekeurd om het doel van de goksector toe te voegen, moet Thien Ma Company, alvorens gokactiviteiten te organiseren, de procedure voor het verlenen van een certificaat van geschiktheid voor gokactiviteiten uitvoeren.

Hanoi wil rijker worden van paardenrenbaan van meer dan 400 USD

Volgens de stad Hanoi zal het entertainmentcomplex en de paardenrenbaan in het district Soc Son de belastinginkomsten met 66 miljoen USD/jaar doen toenemen.

Bron