Cosmos Initia – Hoe sterk is het Japanse bedrijf dat net is geland op de Vietnamese vastgoedmarkt?

Onlangs heeft de joint venture Cosmos Initia met twee andere bedrijven een project gelanceerd van 2.000 appartementen, geprijsd onder VND 2 miljard, in Binh Duong . Dit markeert officieel de aanwezigheid van deze onderneming in de Vietnamese vastgoedsector.

Fors investeren in betaalbare woningen

Volgens informatie van TT Capital Investment Joint Stock Company is dit bedrijf onlangs een samenwerking aangegaan met twee partners uit Japan, Cosmos Initia (lid van Daiwa House Group) en Koterasu, om betaalbare huisvestingsproducten te ontwikkelen in Binh Duong en aangrenzende provincies.

De joint venture heeft aangekondigd dat ze de komende vijf jaar ongeveer 150 miljoen USD gaat investeren, met als doel om elk jaar duizenden goedkope appartementen op de markt te brengen.

Volgens informatie van Cosmos Initia is dit bedrijf sinds 2019 actief op de Vietnamese markt en doet het onderzoek. Cosmos Initia is van mening dat er een ernstig tekort is aan woningen in Ho Chi Minhstad en omliggende gebieden. Volgens dit bedrijf wonen er in Ho Chi Minhstad meer dan 10 miljoen mensen, maar het totale aanbod van alle soorten woningen bedraagt ongeveer 300.000 eenheden. Bovendien lag het aanbod de afgelopen 2-3 jaar slechts rond de 10.000 eenheden.

Daarom kondigde Cosmos Initia in december 2023, na de handen ineen te hebben geslagen om de joint venture Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner te lanceren, een investeringsplan aan van ongeveer 150 miljoen USD binnen 5 jaar. Het doel is om elk jaar ongeveer 1.000 appartementen in het betaalbare appartementensegment op de markt te brengen.

Deze joint venture lanceerde zijn eerste project met een oppervlakte van meer dan 1,6 hectare in Di An City, provincie Binh Duong, vlakbij Vincom Plaza Di An. Het project omvat ongeveer 2.000 appartementen. Dit is het eerste appartementencomplex met meerdere woonstijlen en een Japanse standaard in Di An City, Binh Duong, gelegen naast Thu Duc City (HCMC). De gemiddelde prijs per appartement bedraagt minder dan 2 miljard VND.

Hij deelde dit met de media, Keisuke Muraoka, vertegenwoordiger " We zijn begonnen in Tokio, waar een woningtekort heerste. Vanuit het perspectief van huizenkopers hebben we nagedacht over hoe we een betere leefomgeving konden creëren. Dat was de basis van ons bedrijf. Dat betekent dat we ons, zelfs in Japan, altijd op het middensegment hebben gericht", aldus Cosmos Initia.

Vanuit deze zakelijke basis richt Cosmos Initia zich bij de toetreding tot Vietnam ook op vergelijkbare klanten die op zoek zijn naar een echte woning en een kwalitatief hoogwaardige woonomgeving willen bieden. Daarom hebben we in Vietnam besloten om ons ook op het middensegment te richten.

Niet alleen in de woningbouwsector. Cosmos Initia is ook actief in de accommodatiesector door de ontwikkeling en exploitatie van een keten van MIMARU-hotels in appartementstijl (een compleet nieuwe stijl van kortdurende accommodatie in stedelijke gebieden die wereldwijd zeer populair is).

Reagerend op de persconferentie op het Industrial Park Real Estate Forum, georganiseerd door de krant Dau Tu op 30 juli 2024 in Ho Chi Minh City, merkte mevrouw Trang Bui, algemeen directeur van Cushman & Wakefield Vietnam, op dat buitenlandse investeerders altijd geïnteresseerd zijn in de bewegingen op de Vietnamese markt, vooral nadat de drie wetten (grond, huisvesting, onroerend goed) van kracht werden.

Volgens mevrouw Trang wordt de richting van deze buitenlandse kapitaalstroom ook beïnvloed door directe veranderingen in de markt, maar vorig jaar stimuleerde en creëerde de overheid de bouw van goedkope woningen door vastgoedbedrijven. Het is dan ook niet verwonderlijk dat steeds meer investeringsfondsen en internationale bedrijven zich op dit type woning richten. Onder hen zijn investeerders uit Japan, Singapore en Thailand de groepen die het meest geïnteresseerd zijn in het segment dat voorziet in de reële woningbehoefte.

Wat weet je over Cosmos Initia?

Cosmos Initia, opgericht in 1969, begon in 1974 in de vastgoedsector. Vandaag de dag is het bedrijf uitgegroeid tot een van de toonaangevende vastgoedontwikkelaars in Japan met een breed scala aan diensten. Sinds de vestiging in het centrum van Tokio heeft het bedrijf meer dan 100.000 appartementen opgeleverd.

Een voorbeeld hiervan is de locatie nabij het atletendorp dat gebruikt werd voor de Olympische Spelen in Tokio - het Harumi Residence Project. Daarnaast zijn er ook opvallende projecten zoals het INITIA Senju Akebonocho hoogbouwappartementencomplex of het INITIA Cloud Sasazuka project - een van de grootste hoogbouwappartementenprojecten in het centrum van Shibuya - die de Good Design Award hebben gewonnen - een prestigieuze prijs in de Japanse vastgoedsector.

In Australië heeft Cosmos Initia naam gemaakt met opmerkelijke projecten zoals: The Flour Mill of Summer Hill; Tempo, Drummoyne; The Lawson Terraces, Naremburn; Longhouse, St Ives; OTTO, Cremorne.

Daarnaast biedt Cosmos Initia ook superdeluxe appartementen en herenhuizen aan, met prijzen die variëren van 3 tot 5 miljoen Australische dollar.

Cosmos Initia heeft zijn hoofdkantoor in Tokio en zeven vestigingen in Japan. Het bedrijf is voornamelijk actief op de Japanse markt en in veel landen zoals Australië , de Verenigde Staten en Nieuw-Zeeland.

Volgens het bedrijfsprofiel bedroeg de kapitaalinbreng van Cosmos Initia per 31 maart 2024 5 miljard JPY (gelijk aan 803.417 miljard VND). De voorzitter van de raad van bestuur is de heer Yoshiyuki Takagi.

Cosmos Initia is een onderdeel van de Daiwa House Group. Het moederbedrijf, Daiwa House Group, staat bekend als de toonaangevende digitale vastgoedgroep in Japan met bijna 70 jaar ontwikkeling, een startkapitaal van maar liefst 1,26 miljard USD, actief in Japan en 24 landen wereldwijd, en is actief in de bouw, het ontwerp en de bouw van woningen, luxe appartementen, hotels, commerciële projecten, fabrieken, magazijnen en industrieterreinen.

In Vietnam is Daiwa House Group een van de drie Japanse partners in een joint venture met Phu My Hung om het Phu My Hung Midtown-project in District 7 van Ho Chi Minhstad te ontwikkelen.

Daarnaast heeft Daiwa House Group ook naam gemaakt met vele andere iconische projecten in Vietnam, zoals: Roygent Parks Hanoi, Nikko Hai Phong Hotel en Roygent Parks Hai Phong, Long Duc Industrial Park in Dong Nai, DEEP C Industrial Park in Hai Phong, fabriek- en magazijnproject in Long Thanh, Dong Nai, logistiek faciliteitsproject in Minh Quang, Hung Yen, in samenwerking met WHA Group.

Gezien het grote potentieel van de reputatie en financiën van het moederbedrijf, en de gestelde doelen voor het betaalbare woningsegment, wordt Cosmos Initia naar verwachting een nieuwe naam met ervaring en een sterk potentieel.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/cosmos-initia—doanh-nghiep-nhat-ban-vua-do-bo-vao-bat-dong-san-viet-nam-manh-co-nao-d221434.html