De percelen moeten dezelfde gebruiksduur en hetzelfde gebruiksdoel hebben.

(Chinhphu.vn) - Ruilverkaveling kan alleen plaatsvinden als de percelen het eens zijn over het gebruiksdoel en de gebruiksduur. Bij verschillende gebruiksduren moet de grondgebruiker de benodigde aanpassingen uitvoeren volgens de regelgeving.

De familie van de heer Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) ondervindt problemen bij het samenvoegen van aangrenzende percelen met verschillende bestemmingsplannen. Perceel nr. 10, kaartblad nr. 5, bestemmingsplan tot 1 juli 2058, bestemmingsdoel: CLN; Perceel nr. 11, kaartblad nr. 5, bestemmingsplan tot 1 juli 2064, bestemmingsdoel: CLN.

De heer Nhiem heeft de bevoegde instantie verzocht om zijn gezin te begeleiden bij het uitvoeren van de ruilverkaveling.

Het Ministerie van Landbouw en Milieu reageerde als volgt op deze kwestie:

De inhoud van uw reflectie betreft een specifieke zaak die onder de jurisdictie van de gemeente valt en dient gebaseerd te zijn op de gearchiveerde documenten en specifieke regelgeving die door de gemeente is uitgevaardigd onder haar bevoegdheid om de Grondwet te implementeren, ter overweging en oplossing; het ministerie heeft daarom geen basis om te reageren. Het ministerie wil graag de volgende principes uiteenzetten:

Artikel 220 van de Grondwet bepaalt de voorwaarden en beginselen van ruilverkaveling. Dienovereenkomstig bepaalt lid 3 onder punt b:

"b) In het geval van percelen met verschillende gebruiksdoelen, gebruiksperioden en betaalmethoden voor pacht, is het noodzakelijk om de procedures voor het wijzigen van gebruiksdoelen, het aanpassen van gebruiksperioden en het wijzigen van betaalmethoden voor pacht tegelijkertijd uit te voeren om deze te stroomlijnen naar één doel, één gebruiksperiode en één betaalmethode voor pacht, overeenkomstig de wettelijke bepalingen".

Voor het geval van aanpassing van de termijn voor grondgebruik van een investeringsproject zoals voorgeschreven in Sectie III, Deel VII, Bijlage I uitgegeven bij Besluit nr. 151/2025/ND-CP van 12 juni 2025 van de regering tot regeling van de bevoegdheidsverdeling van lokale autoriteiten op O2-niveau, decentralisatie en decentralisatie op het gebied van grond.

Bij het aanpassen van andere landgebruiksvoorwaarden zal het Ministerie van Landbouw en Milieu de bevoegde autoriteiten toetsen, onderzoeken en adviseren bij het opstellen van de juridische documenten.

Chinhphu.vn

Bron: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm