Lid van de Nationale Assemblee spreekt over twee stukken land die een sloot delen, maar met verschillende prijzen

Het ontwerp van de Grondwet (gewijzigd) wordt op 21 juni enthousiast besproken in de Nationale Vergadering. Aan de zijlijn van de Nationale Vergadering zei afgevaardigde Truong Xuan Cu (delegatie van Hanoi ) dat de Grondwet het beleid en de richtlijnen van de partij en de staatswetten moet concretiseren, met name Resolutie 18, waarin dringende kwesties worden aangekaart die moeten worden opgelost met betrekking tot grondprijzen, grondtoewijzing, grondbeheer en grondplanning.

"Maar het oplossen van het landprobleem is ook een moeilijk probleem", vertelde hij aan Nguoi Dua Tin.

Onroerend goed - Lid van de Nationale Assemblee spreekt over twee stukken land die dezelfde sloot delen, maar met verschillende prijzen — Truong Xuan Cu, afgevaardigde van de Nationale Assemblee, spreekt met Nguoi Dua Tin in de hal van de Nationale Assemblee .

Wat betreft de methode voor het bepalen van grondprijzen, zei de heer Cu dat de wet de vraag hoe grondprijzen te bepalen niet kan aanpakken. Grondprijzen fluctueren immers altijd. Daarom zei hij dat het redelijk is om alleen een algemene regelgeving uit te vaardigen die bepaalt dat grondprijzen het marktmechanisme volgen.

Ik heb een stuk grond gezien in Soc Son en een stuk grond in Vinh Phuc die dezelfde sloot delen, maar de ene kant volgt de grondprijzen van Hanoi, de andere kant de provinciale grondprijzen. De ene kant kost 40 miljoen VND, de andere kant slechts ongeveer 4 miljoen VND. Hoe moeten we daarmee omgaan? Het kan niet in de wet worden opgenomen.

"Als we het in de wet vastleggen, zal het volgens het marktmechanisme worden bepaald, berekend en professioneel als het meest redelijk worden beschouwd. Voorkom de huidige situatie waarin de grondprijsbepaling vaak niet accuraat is, mensen in het nadeel zijn, terwijl bedrijfseigenaren van bedrijfspanden te veel grondhuur ontvangen, wat onredelijk is", analyseerde de heer Cu.

Ook in de gang zei afgevaardigde Tran Hoang Ngan (delegatie van HCMC) dat de Grondwet de afgelopen tien jaar zekere vooruitgang heeft geboekt in het verminderen van geschillen en het steeds effectiever maken van grondgebruik. Grond is echter tot op de dag van vandaag altijd een "hot" issue geweest, dat de aandacht trok van veel afgevaardigden van de Nationale Assemblee en de bevolking.

Volgens de afgevaardigden waren er tijdens de discussie in de zaal op de ochtend van 21 juni drie belangrijke onderwerpen waar de afgevaardigden in geïnteresseerd waren. Ten eerste de wederopbouw. Ten tweede ondersteuning en hervestiging. Ten derde compensatie.

Onroerend goed - Een lid van de Nationale Assemblee vertelt over twee stukken land die dezelfde sloot delen, maar met verschillende prijzen (afbeelding 2). — Tran Hoang Ngan, afgevaardigde van de Nationale Assemblee.

Daarom moeten er gedetailleerde regels komen voor gevallen van grondverwerving. We moeten opmerken dat, zelfs als de compensatie hoog is, deze de vestiging van mensen die grond hebben gekocht en een woonplaats hebben gekozen, niet zal kunnen vervangen. Dat wil zeggen dat mensen vóór de aankoop alle factoren hebben onderzocht, zoals de omgeving, familie, traditie, woonplaats, enz.

"Daarom is het noodzakelijk om landonteigening tot een minimum te beperken. Bij landonteigening is een goed communicatieplan nodig, met deelname van gekozen organisaties die vanaf het begin toezicht houden", aldus de heer Ngan.

In dit gewijzigde ontwerp van de Grondwet staan in hoofdstuk 15 14 artikelen over toezicht, inspectie en onderzoek. Deze artikelen zijn zeer gedetailleerd en bevatten onder meer toezicht door burgers of via organisaties die burgers vertegenwoordigen, Volksraden, afgevaardigden van de Nationale Assemblee, enz. om het toezicht te versterken.

"Ik denk dat we vanaf het begin meer aandacht moeten besteden aan het monitoren van het grondverwervingsbeleid. Want als we de gevolgen aanpakken nadat het is geïmplementeerd, zal dat veel problemen voor de mensen opleveren", aldus de heer Ngan.

Daarom is het noodzakelijk om vanaf het begin toezicht te houden op de uitvoering van het project, door de meningen van de bevolking en het Vietnamese Vaderlandfront te bespreken en te verzamelen.

Daarnaast zijn mensen ook bijzonder geïnteresseerd in hoe grondprijzen berekend moeten worden om redelijkheid te garanderen en de legitieme rechten van burgers te beschermen. Wat betreft de methode voor het berekenen van grondprijzen, zou er ook algemene overeenstemming moeten zijn over de keuze van de meest redelijke methode, zodat burgers en andere organisaties hierop kunnen vertrouwen bij het berekenen van grondprijzen.

Volgens afgevaardigde Tran Hoang Ngan is het publiek ook zeer geïnteresseerd in de Grondwet inzake het gebruik van openbare grond. Dit is een actueel thema, dus hoe kunnen we openbare grond effectief gebruiken?

Want als openbare grond ongebruikt blijft, kan dat gemakkelijk tot frustratie leiden. Ondertussen heeft de samenleving dringend behoefte aan financiële middelen om te investeren in economische en sociale infrastructuurprojecten zoals transport, ziekenhuizen, scholen, overstromingsbeheer, enz., maar er zijn veel openbare grondprojecten die niet effectief worden gebruikt, inclusief publieke activa.

Tot slot, wat betreft de kwestie van grondbelastingen, zei afgevaardigde Tran Hoang Ngan dat we aandacht moeten besteden aan het oplossen van opgeschorte projecten. Als ze "voor een lange termijn" worden opgeschort, zal grondgebruik zeer verspillend zijn en, belangrijker nog, het zal het milieu aantasten.

Daarom is het noodzakelijk om belasting- en grondonteigeningsinstrumenten in te zetten voor publieke projecten. Investeringsprojecten die te lang onuitgevoerd blijven, moeten worden teruggevorderd.

Als het land eigendom is van het volk, maar wordt verspild, kun je grondbelasting gebruiken om verspillend grondgebruik tegen te gaan.

Hoang Bich - Thu Huyen

Bron