Provinciaal voorstel voor snelle goedkeuring van ongepland sociaal huisvestingsproject

In de groepsdiscussie op 6 november leverde afgevaardigde Ha Sy Dong ( Quang Tri ) tijdens de ochtendsessie van de groepsdiscussie een bijdrage aan het ontwerp van de gewijzigde Bouwwet. Hij deed daarbij veel specifieke aanbevelingen met betrekking tot de inhoud van de bevordering van de ontwikkeling van sociale huisvesting en speciale mechanismen voor sociale huisvestingsprojecten voor mensen met een laag inkomen.

Volgens hem moet het wetsontwerp baanbrekende maatregelen bevatten om het huidige tekort aan sociale huisvesting aan te pakken.

Ten eerste stelde hij voor een speciaal mechanisme in te stellen om juridische obstakels voor sociale huisvestingsprojecten weg te nemen. Zo zouden provinciale volkscomités bijvoorbeeld snel sociale huisvestingsprojecten kunnen goedkeuren die nog niet in de planning of het woningbouwplan zijn opgenomen, indien nodig.

Đề xuất cấp tỉnh được phê duyệt nhanh dự án nhà ở xã hội chưa có quy hoạch - 1 — Afgevaardigde Ha Sy Dong van de Nationale Assemblee heeft veel beleid geleverd om sociale huisvesting te ontwikkelen (foto: Hong Phong).

Tegelijkertijd is het volgens afgevaardigde Dong mogelijk om gekwalificeerde investeerders rechtstreeks aan te stellen in plaats van te bieden. "Dit mechanisme helpt procedures te verkorten en projecten sneller te starten, waardoor wordt voldaan aan de dringende behoefte aan sociale huisvesting in de regio", aldus Dong.

Volgens de afgevaardigde zou het wetsontwerp bepalingen moeten bevatten die bedrijven stimuleren om deel te nemen aan investeringen in sociale huisvesting. Hij stelde een mechanisme voor waarmee investeerders in sociale huisvestingsprojecten een deel van het gebied kunnen exploiteren voor de bouw van commerciële woningen (of vloeroppervlakte kunnen reserveren voor zakelijke dienstverlening en handel), bijvoorbeeld tot 20% van het project, om de kosten te compenseren en een redelijke winst te garanderen.

Tegelijkertijd is het volgens de heer Dong noodzakelijk om een Nationaal Fonds voor de Ontwikkeling van Sociale Huisvesting op te richten met stabiele kapitaalbronnen (begroting, obligaties, bijdragen van het bedrijfsleven, enz.) om de rentetarieven en preferentiële leningen voor sociale huisvestingsprojecten te ondersteunen.

"Dit fonds moet op transparante wijze worden beheerd en met prioriteit worden toegewezen aan gebieden met een grote vraag (zoals grote stedelijke gebieden en industriezones), om de doelstellingen op het gebied van sociale zekerheid te verwezenlijken", aldus een afgevaardigde uit de provincie Quang Tri.

Ook stelde hij voor om de onderwerpen uit te breiden en de voorwaarden voor het kopen/huren van een sociale huurwoning te vereenvoudigen. De huidige wet stelt namelijk strenge eisen aan inkomen en woonvoorwaarden voor sociale huurwoningen, waardoor het voor veel mensen lastig is om er een te krijgen.

Afgevaardigde Dong stelde dat het noodzakelijk is een bepaling toe te voegen die voorrang geeft aan bepaalde specifieke onderwerpen zonder dat aan alle voorwaarden hoeft te worden voldaan. Zo kunnen huishoudens die vanwege grondverwerving door de staat moeten verhuizen of mensen die grond opgeven voor sociale woningbouwprojecten, sociale woningen kopen zonder rekening te hoeven houden met huisvestings- en inkomensvoorwaarden (als ze voorheen geen sociale woning hebben gehad).

Volgens de heer Dong zal deze uitbreiding ervoor zorgen dat degenen die verdienste hebben en die door het project worden getroffen, eerlijk worden behandeld. Ook zal het helpen om de hervestigingsregelingen te versnellen.

Daarnaast moet het beoordelingsproces van aanvragen voor sociale huisvesting gestroomlijnd en gedigitaliseerd worden, zodat de verwerkingstijd van een project teruggebracht wordt tot 2 à 3 jaar in plaats van de huidige 5 jaar.

Om dit doel te verwezenlijken, stelde de heer Dong voor dat de wet speciale prioriteitsprincipes voor sociale huisvesting zou toevoegen, vanaf de fase van de grondtoewijzing (vrijstelling of verlaging van grondgebruikskosten), bouwvergunningsprocedures (vergunningen kunnen worden vrijgesteld als het project aan bepaalde criteria voldoet) tot de acceptatiefase voor ingebruikname.

"Deze prioriteiten zullen bijdragen aan het realiseren van de doelstelling van de regering om in de periode 2021-2030 te investeren in 1 miljoen sociale woningen, terwijl mensen met een laag inkomen snel aan stabiele huisvesting worden geholpen", verwachtte de afgevaardigde.

Bron: https://dantri.com.vn/thoi-su/de-xuat-cap-tinh-duoc-phe-duyet-nhanh-du-an-nha-o-xa-hoi-chua-co-quy-hoach-20251106105837257.htm