Volgens het ontwerpbesluit inzake grondgebruik- en pachtrechten moeten belemmeringen bij de uitvoering van de Grondwet worden weggenomen.
Wanneer huishoudens en individuen landbouwgrond omzetten in woongrond binnen de grens, hoeven ze namelijk slechts 30% van het prijsverschil tussen de prijs van de woongrond en de landbouwgrond te betalen.
Voor het deel dat de grenswaarde overschrijdt, maar niet meer dan één keer, betaalt men 50% van het verschil. Als het deel de grenswaarde één keer overschrijdt, is het te betalen bedrag het volledige verschil tussen de huidige prijs van landbouwgrond en grond voor bewoning.
Dit voorkeursbeleid geldt slechts één keer voor huishoudens en particulieren. Bij latere omzettingen is een tariefverschil van 100% van toepassing.
Voorheen betaalden mensen bij het omzetten van landbouwgrond naar woongrond alleen grondgebruiksvergoedingen, berekend als een percentage van het verschil tussen de prijs van woongrond en de prijs van landbouwgrond. De vergoeding bedroeg 30% voor gebieden binnen de grens en 50% voor gebieden daarboven. Hierdoor kunnen veel huishoudens, vooral op het platteland of in voorsteden, tuingrond en vijvers grenzend aan hun huizen eenvoudig en tegen een redelijke prijs omzetten in woongrond.
Sinds de Grondwet van 2024 is deze bepaling afgeschaft. Mensen moeten het volledige prijsverschil tussen landbouwgrond en woongrond betalen. Ze krijgen niet langer dezelfde korting als voorheen, zelfs niet als er al lang huizen op de grond hebben gestaan.
Bovendien hebben veel gemeenten een verzoek ingediend bij het Ministerie van Financiën om de nieuwe grondprijslijst in het gebied te verhogen, wat heeft geleid tot een verhoging van de grondgebruiksvergoedingen die mensen moeten betalen, in sommige gevallen vele malen hoger dan voorheen. Dit maakt het voor veel gezinnen moeilijk om woongrond te legaliseren, vooral nu de vraag naar het scheiden van huishoudens en het bouwen van nieuwe huizen nog steeds erg groot is.
Dit is een urgent probleem dat direct verband houdt met de sociale zekerheid en de huisvestingsbehoeften van mensen. Het ministerie van Financiën is van mening dat er snel een beleid moet komen om dit op te lossen voordat de Landwet van 2024 wordt gewijzigd.
De verwachting is dat het ontwerpbesluit in september ter goedkeuring wordt voorgelegd en van kracht wordt vanaf de datum van ondertekening tot en met 28 februari 2027.
Eerder, tijdens een vergadering begin augustus, verzocht vicepremier Tran Hong Ha om de regelgeving inzake grondgebruiksvergoedingen op een eerlijke en soepele manier voor de bevolking aan te passen, om zo problemen bij de wijziging van de Grondwet te voorkomen. Hij benadrukte dat de inning bij wijziging van grondgebruiksdoeleinden een duidelijke basis moet hebben, waarin de reden voor inning en verlaging duidelijk moet zijn. Tegelijkertijd verzocht hij om een onderscheid te maken tussen de verantwoordelijkheden van de staat en bedrijven en verspilling van grondbronnen te voorkomen.
Bron: vnexpress.net
Bron: https://baodongthap.vn/de-xuat-giam-70-tien-chuyen-doi-dat-nong-nghiep-sang-tho-cu-a233775.html
Reactie (0)