Ontwikkelingen in de grondprijzen van Thanh Oai vóór de veiling van 100 miljoen VND/m2

De recente grondveiling in de gemeente Thanh Cao, district Thanh Oai ( Hanoi ), leverde een winnende prijs op van meer dan 100 miljoen VND/m². De gemiddelde grondverkoopprijs in het tweede kwartaal van 2024 in deze regio bedraagt ​​volgens de prijshistorie van Batdongsan.com.vn slechts ongeveer 27 miljoen VND/m².

Op de ochtend van 10 augustus vond de veiling plaats van 68 percelen grond in de regio Ngo Ba, in het dorp Thanh Than, in de gemeente Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi). Na afloop bleek het perceel met de hoogste prijs meer dan 100 miljoen VND/m² te hebben gewonnen, acht keer hoger dan de startprijs. De reguliere percelen hadden ook een winnende prijs van 63-80 miljoen VND/m², vijf tot zes keer hoger dan de startprijs.

De grondprijs in de gemeente Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) is de afgelopen jaren zelfs gestegen. Volgens de prijshistorie van de bovengenoemde eenheid is de gemiddelde grondprijs in deze regio de afgelopen vier jaar met ongeveer 80% gestegen. De gemiddelde prijs lag in 2020 op 15 miljoen VND/m², dit jaar zelfs op 27 miljoen VND/m².

Vergeleken met de normale verkoopprijs van 27 miljoen VND/m2 in het tweede kwartaal, ligt de winnende veilingprijs van 63-100 miljoen VND/m2 voor percelen grond in de gemeente Thanh Cao bij de veiling op 10 augustus 2,3 tot 3,7 keer hoger.

Deze eenheid zei ook dat de verkoopprijs van gemeenschappelijke grond in de aangrenzende gemeenten van het district Thanh Oai varieert van 20-30 miljoen VND/m2.

Dankzij de prijsgeschiedenistool kunnen mensen nu tot wel 5 jaar lang inzicht krijgen in de ontwikkelingen en de omvang van de stijging of daling in de verkoop- of huurprijs van een project of gebied dat ze bezichtigen.

Scène van de veiling van 68 percelen land in de gemeente Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) (Foto: DT).

De heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Batdongsan.com.vn, voorspelde dat dit segment vanaf het tweede kwartaal van 2025 de belangrijkste hersteltrend zal inzetten. De huidige golven zijn slechts lokaal in sommige gebieden.

Hij is van mening dat er drie belangrijke factoren zijn die een grote invloed hebben op de grondmarkt: de regionale economie , macro-economisch gezien de nationale economie, infrastructuurplanning, bevolkingsgroei en de verbinding met andere plaatsen.

Na een moeilijke marktperiode zal de algemene psychologie van kopers en investeerders in onroerend goed voorzichtiger zijn dan voorheen. Daarom raadt hij kopers en investeerders aan de markt zorgvuldig te onderzoeken en prijsschommelingen te bestuderen met behulp van objectieve informatiebronnen, zoals prijshistorietools, voordat ze besluiten om geld uit te geven aan een product.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm