Laatste voorwaarden voor landverdeling en -scheiding in de provincie Bac Ninh

(Dan Tri) - Volgens de nieuwe regelgeving van de provincie Bac Ninh moet voor residentieel land zonder goedgekeurde gedetailleerde planning het minimale oppervlak na grondverdeling 40 m2 of meer zijn, met aan elke kant minimaal 3,5 m.

Onlangs heeft het Volkscomité van de provincie Bac Ninh Besluit 32/2024 uitgevaardigd, waarin de implementatie van een aantal artikelen uit de Grondwet en Besluit nr. 102/2024 van de regering in de provincie wordt beschreven en begeleid, waaronder regelgeving over de verdeling en ruilverkaveling van grond.

Voor stedelijke woongebieden, landelijke woongebieden langs rijkswegen, provinciale wegen en in nieuwe stedelijke plangebieden wordt de minimale woonoppervlakte na verkaveling uitgevoerd volgens de goedgekeurde gedetailleerde planning. Bovendien moet, indien er geen goedgekeurde gedetailleerde planning is, de minimale oppervlakte na verkaveling 40 m² of meer bedragen en mag elke zijde minimaal 3,5 m lang zijn.

Voor landelijk woongebied dat niet onder de bovenstaande bepalingen valt, dient de minimale oppervlakte na verkaveling te worden gerealiseerd volgens het goedgekeurde gedetailleerde plan. Bij gebrek aan een goedgekeurd gedetailleerd plan dient de minimale oppervlakte na verkaveling 70 m² of meer te bedragen en mag elke zijde niet kleiner zijn dan 4 m.

Bovendien wordt de verdeling van percelen grond met tuinen en vijvers bepaald volgens de regelgeving inzake de verdeling van percelen met een woonbestemming, met uitsluiting van de regelgeving inzake de minimale oppervlakte aan te verdelen landbouwgrond .

Điều kiện phân lô, tách thửa đất mới nhất tại tỉnh Bắc Ninh - 1 — Een verdeeld stuk land in de buitenwijken van Hanoi (Illustratie: Tran Khang).

Voor percelen grond met bestaande woningen die gebouwd zijn vóór 18 april 2008 en voor woningbouwprojecten waarvoor een bouwvergunning is afgegeven of die door bevoegde overheidsinstanties mogen bestaan, kunnen de percelen worden verdeeld op basis van de huidige huisvestingsstatus.

Voor landbouwgrond, huishoudens en personen aan wie door de staat grond is toegewezen en waarvan het grondgebruiksrecht is erkend voor gebruik voor stabiele landbouwproductiedoeleinden en die het perceel moeten scheiden om hun rechten uit te oefenen volgens de regelgeving, moet de oppervlakte van het nieuwe perceel grond en de resterende oppervlakte van het perceel grond na scheiding minimaal 360 vierkante meter zijn.

Bij grondverdeling om een bevolking, vaste productie of arbeid te verdelen of te scheiden waaraan het recht op gebruik van landbouwgrond is toegekend of erkend, moeten de oppervlakte van het nieuw afgescheiden perceel en de resterende oppervlakte van het perceel na de verdeling een minimale oppervlakte hebben die gelijk is aan de oppervlakte die is toegewezen of erkend voor één bevolking of vaste productie.

Voor niet-agrarische grond, maar geen woongrond, geldt dat huishoudens en personen die grond gebruiken die door de staat is geleased of toegewezen met grondgebruiksvergoedingen voor productie- en bedrijfsfaciliteiten, bij de verdeling van het perceel het minimumoppervlak het oppervlak is volgens het productie- en bedrijfsproject en volgens de planning of gedetailleerde planningsaanpassing die is goedgekeurd door de bevoegde staatsinstantie.

Indien er geen gedetailleerde planning is, bedraagt de minimale oppervlakte na grondverdeling niet minder dan 3.000 m2.

Eerder hebben een aantal provincies en steden, waaronder Bac Giang, Lam Dong, Hanoi, Da Nang,... ook nieuwe regels uitgevaardigd over de verdeling van land.

(Dan Tri) - Volgens de nieuwe regelgeving van de provincie Bac Ninh moet voor residentieel land zonder goedgekeurde gedetailleerde planning het minimale oppervlak na grondverdeling 40 m2 of meer zijn, met aan elke kant minimaal 3,5 m.

Reactie (0)