Dong Nai: dringend nieuwe grondprijslijst ontwikkelen die vanaf 2026 van toepassing is

Vanaf nu tot 2030 zal Dong Nai 89 hervestigingsprojecten uitvoeren. Foto: Van Dung

Dong Nai is druk bezig met het opstellen van een nieuwe grondprijslijst die vanaf 2026 moet gaan gelden.

Het ministerie van Landbouw en Milieu van de provincie Dong Nai meldde dat de eenheid dringend bezig is met het afronden van lokale commentaren op de grondprijslijst voor 2026. De nieuwe grondprijslijst zal de basis vormen voor het uitvoeren van twaalf verschillende taken, waaronder het berekenen van grondgebruiksvergoedingen, grondhuur en grondgebruiksbelasting; het bepalen van startprijzen bij het organiseren van grondveilingen; het berekenen van grondgebruiksvergoedingen bij de toewijzing van hervestigingsgrond; en het bestraffen van overtredingen op het gebied van landbeheer en -gebruik.

Volgens de nieuwe prijslijst die de adviesafdeling heeft voorgesteld, zijn er schommelingen ten opzichte van de grondprijslijst voor de periode 2020-2024. Met name in de oude provincie Dong Nai zijn de prijzen voor landbouwgrond langs wegen en routes gemiddeld 1,1 tot 2,2 keer zo hoog als de huidige prijslijst. Met name provinciale wegen, verkeersroutes en straten met een hoge bevolkingsdichtheid, op kruispunten tussen belangrijke verkeersroutes, zullen naar verwachting hogere grondprijzen hebben, gemiddeld 1,8 tot 2,2 keer zo hoog als de huidige prijslijst.

De grondprijzen in stedelijke gebieden zijn gemiddeld 3,6 keer gestegen (van 1,6-9 keer) vergeleken met de huidige grondprijslijst. De prijzen zijn het hoogst in het district Bao Vinh en het laagst in het district Bien Hoa.

De grondprijzen op het platteland zijn gemiddeld 3,2 keer zo hoog (van 2,3 naar 6,8 keer) vergeleken met de huidige grondprijslijst. In de gemeente Tan Phu zijn de prijzen het hoogst en in de gemeente Trang Bom het laagst.

Dong Nai versnelt de voortgang en rondt de kwesties af met betrekking tot de aanpassing van de grondprijslijst in 2026. Foto: Van Dung

De verwachting is dat de nieuwe grondprijs in stedelijke gebieden gemiddeld 3,6 keer zal stijgen.

In de oude provincie Binh Phuoc stegen de prijzen voor landbouwgrond langs wegen en routes van 1,05 naar 1,2 keer in vergelijking met de huidige prijslijst voor landbouwgrond op provinciale wegen, verkeersroutes, straten met een hoge bevolkingsdichtheid en bij kruispunten van belangrijke verkeersroutes.

Wat betreft plattelandswegen en wegen tussen gemeenten blijven de grondprijzen voor de overige wegen grotendeels stabiel.

De Grondwet van 2024 bepaalt dat de grondprijslijst jaarlijks wordt opgesteld (in plaats van elke vijf jaar zoals nu) en dat de eerste grondprijslijst vanaf 1 januari 2026 van kracht wordt. Na de provinciefusie heeft Dong Nai momenteel twee prijslijsten voor de voormalige provincies Binh Phuoc en Dong Nai. Bovendien zullen vanaf 1 juli 2025 veel nieuwe wijken en gemeenten worden gevormd door de fusie van veel oude eenheden. Om deze redenen is de uitgifte van een nieuwe, uniforme grondprijslijst voor de hele provincie dringend noodzakelijk, zowel vanuit juridisch als praktisch oogpunt.

Nguyen Thi Hoang, vicevoorzitter van het provinciaal volkscomité van Dong Nai, zei dat de nieuwe grondprijslijst van Dong Nai is opgesteld op basis van de volledige institutionele bepalingen van de Grondwet van 2024, overheidsbesluiten en instructies van centrale ministeries en afdelingen. De nieuwe raad van bestuur ziet erop toe dat de wettelijke voorschriften en de lokale praktijksituatie worden nageleefd.

De uitgifte van de grondprijslijst van de provincie Dong Nai in 2026 is van bijzonder belang, omdat deze de basis vormt voor het bepalen van financiële verplichtingen en compensatie voor terreinruiming. Tegelijkertijd heeft deze lijst een directe invloed op de sociaaleconomische ontwikkeling en het leven van de mensen.

Reactie (0)