Dong Nai streeft ernaar 20 biljoen VND te innen via landveilingen

Industriegebied Bien Hoa 1 verhuist dringend om openbare hoofdkantoren en projecten via grondveilingen te realiseren. Foto: H.Loc

Dit is niet alleen een oplossing om de begrotingsinkomsten te verhogen, maar ook een belangrijke drijfveer om de uitvoering van projecten volgens planning te bevorderen en zo bij te dragen aan een duurzame sociaal -economische ontwikkeling.

Er worden ruim 40 percelen grond geveild

Grondveilingen zijn een van de belangrijkste inkomstenbronnen van de provincie. In 2025 publiceerde de provincie een veilingplan voor 37 percelen. In de eerste zes maanden van 2025 ontwikkelde het Provincial Land Fund Development Center een veilingplan voor 20 percelen, waarvan 3 percelen openbaar zijn geveild, maar waaraan nog geen investeerders hebben deelgenomen.

Mai Phong Phu, adjunct-directeur van het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds, meldde dat de provincie van plan is om in augustus, september en oktober 2025 34 percelen te veilen met een totale waarde, berekend volgens de grondprijslijst, van ongeveer 20,6 biljoen VND. Daarnaast zullen percelen die al geveild zijn maar niet succesvol zijn gebleken, opnieuw voor de tweede en derde keer geveild worden.

Het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds stelde voor om het veilingplan voor 2025 aan te passen. Dit houdt in dat er 3 percelen van de lijst worden verwijderd, nieuwe percelen worden toegevoegd en de veilingtijd voor 8 andere percelen wordt aangepast. Ook worden er 6 extra percelen toegevoegd aan het veilingplan voor de provincie Binh Phuoc voor dit jaar (oud).

Directeur van het ministerie van Landbouw en Milieu, Nguyen Tuan Anh, zei dat grondveiling momenteel een van de topprioriteiten is. Het ministerie heeft personeel gestuurd om rechtstreeks deel te nemen en nauw samen te werken met het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds bij de implementatie van juridische procedures, zoals het bepalen van grondprijzen of landgrenzen. Voor procedures die zijn gedecentraliseerd naar de volkscomités op gemeentelijk niveau, zoals terreinruiming, planning..., blijft het ministerie de gemeenten ondersteunen bij de implementatie.

Volgens de heer Nguyen Tuan Anh is het noodzakelijk om grote, waardevolle percelen duidelijk te identificeren die (potentieel) goede investeerders kunnen aantrekken, zodat deze zich kunnen richten op het afronden van procedures en het organiseren van vroege veilingen. Tegelijkertijd worden er nog steeds stappen ondernomen om de resterende percelen dit jaar te veilen.

"De afdeling streeft ernaar de procedures binnen haar bevoegdheid en verantwoordelijkheid op tijd en vóór de planning af te ronden", bevestigde de heer Tuan Anh.

Nguyen Thi Vinh An, hoofd van de afdeling Stadsontwikkeling en -planning (afdeling Bouw), zei dat de afdeling bezig is met het maken van gedetailleerde plannen voor percelen op basis van 1/500, conform haar functies en taken. Daarnaast zal de afdeling gemeenten en wijken met geveilde percelen in het gebied actief ondersteunen bij het maken en goedkeuren van plannen conform hun bevoegdheid.

Er zijn 20 biljoen VND nodig

Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, zei dat de provincie dit jaar een grondveilingsplan heeft opgesteld met een waarde volgens de grondprijslijst van ongeveer 21 biljoen VND. Het Provinciaal Partijcomité heeft een eis gesteld om 20 biljoen VND te innen via grondveilingen. Tot op heden is er echter nog geen enkele grond succesvol geveild.

"Dit is een dringende taak om de inkomsten uit de staatsbegroting te verhogen, de uitbetaling van het publieke investeringskapitaal te versnellen en de uitvoering van projecten volgens planning te bevorderen", benadrukte de leider van het Provinciaal Volkscomité.

Volgens Ho Van Ha, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité, zijn de problemen met betrekking tot de grondwaardering opgelost. In de komende tijd moet het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds de rol van "opperbevelhebber" vervullen voor alle percelen in het nieuwe veilingplan. In de nabije toekomst is het noodzakelijk om prioriteit te geven aan de veiling van 18 percelen "gouden land" met schone grond en afgeronde juridische procedures vóór 22 augustus; rapporteer dagelijks over de voortgang van elk perceel aan de provinciale leiders. Tegelijkertijd wordt het Provinciaal Volkscomité dringend geadviseerd om het veilingplan voor 2025 aan te passen om percelen in de oude provincie Binh Phuoc toe te voegen, waarmee een competitieve beweging in de grondveiling wordt gelanceerd.

De afdeling Bouw is belast met het aanstellen van personeel ter ondersteuning van gemeenten bij het vaststellen, beoordelen en goedkeuren van ruimtelijke plannen. Voor gronden die bestemd zijn voor stedelijke gebieden en woningbouwprojecten, moet de afdeling snel een planproject opstellen, een investeringsbeleid indienen en zich ertoe verbinden de procedures binnen haar bevoegdheid te voltooien om in aanmerking te komen voor het organiseren van een veiling.

De provincie zal samen met het ministerie van Landbouw en Milieu, het ministerie van Bouw en het ministerie van Financiën de stukken grond actief introduceren bij potentiële investeerders, met name diegenen die geïnteresseerd zijn in de vastgoedmarkt in Dong Nai.

Thai Bao, adjunct-secretaris van het Provinciaal Partijcomité, hoofd van het Organisatiecomité van het Provinciaal Partijcomité en secretaris van de agentschappen van het Provinciaal Partijcomité, zei in samenwerking met het Volkscomité van het Provinciaal Partijcomité dat de provincie veel projecten moet uitvoeren, met name op het gebied van infrastructuur, om de doelstelling van dubbele groeicijfers dit jaar en de komende jaren te behalen. De meeste projecten zijn gepland om budgettair kapitaal te gebruiken, inclusief inkomsten uit veilingen van grondgebruiksrechten. Door vele objectieve en subjectieve factoren zijn de grondveilingen in de provincie van 2021 tot nu toe niet effectief geweest. Daardoor concentreert de druk zich op de laatste maanden van dit jaar en de komende jaren.

De leiders van het Provinciaal Partijcomité verzochten het Provinciaal Partijcomité en het Volkscomité om leiding te geven aan het Provinciaal Centrum voor de Ontwikkeling van het Landfonds en de afdelingen, afdelingen en gemeenten, zodat deze zich konden richten op grondveilingen. De eenheden moeten nauw samenwerken en snel en grondig problemen oplossen om grond snel te kunnen veilen. Het doel is om in 2025 20 biljoen VND te innen.

Reactie (0)