Er stroomt veel geld naar het noordoosten van Hanoi

Gouden kans voor de noordoostelijke regio van de hoofdstad

Tijdens de conferentie "Overzicht van de Vietnamese vastgoedmarkt 2024 en Binh Duong Focus" op 18 september, citeerde de heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur van batdongsan.com.vn, actuele gegevens die bevestigen dat het keerpunt in de vastgoedmarkt is bereikt. De liquiditeit is verbeterd en de interesse in veel segmenten is hersteld.

Niet alleen de vraag neemt toe, ook de vastgoedprijzen stijgen. Volgens batdongsan.com.vn zag de laagbouwmarkt in het noorden, met name Hung Yen en Hanoi, in het derde kwartaal een nieuwe golf van prijsstijgingen. Alleen al in Hanoi stegen de grondprijzen in districten zoals Dong Anh met 53-90%.

Sinds begin 2024 hebben investeerders hun focus verlegd naar het noordoosten van Hanoi, waar nog veel onbenut potentieel ligt. De populariteit van het gebied is toegenomen nu Dong Anh wordt gepromoot als district, uiterlijk begin 2025. In de toekomst zal Dong Anh zich ontwikkelen tot een centrum voor hightechindustrie, dienstverlening, financiën, handel en internationale transacties in het noorden van de Rode Rivier, en een drijvende kracht worden achter de ontwikkeling van het noorden van de hoofdstad.

Bij het beoordelen van het potentieel van dit gebied, met name in de laatste periode van dit jaar, zei de heer Rich Nguyen, expert in training in vastgoedbeleggingsstrategieën en oprichter en exploitant van Rich Invest: Dong Anh beschikt over een toplocatie, aangezien het zich aan de noordoostelijke toegangspoort van de hoofdstad bevindt, grenzend aan de noordelijke industriële hoofdstad Bac Ninh en de internationale luchthaven Noi Bai.

Dong Anh wordt gezien als een potentiële markt, waar de cashflow in de nabije toekomst zal convergeren.

Naast de gunstige ligging beschikt Dong Anh ook over veel belangrijke routes die het centrum van de hoofdstad verbinden met de noordelijke en noordoostelijke provincies, zoals twee snelwegen Nhat Tan - Noi Bai en Hanoi - Thai Nguyen; vijf nationale snelwegen (QL5, QL3 en 3B, QL23 en 23B); vijftien verkeersbruggen, waaronder drie grote bruggen over rivieren die het centrum van Hanoi verbinden: Nhat Tan, Thang Long en Dong Tru.

"Gezien de beschikbare voordelen en het potentieel is Dong Anh gepland voor de bouw binnen de grenzen van de noordelijke stad Hanoi, waaronder Soc Son, Me Linh en Dong Anh. Dong Anh zal met name een modern economisch en financieel centrum worden, een cultureel en historisch centrum van de hoofdstad", aldus Rich Nguyen.

De aantrekkingskracht van deze markt is met name te danken aan een reeks belangrijke infrastructuurprojecten die door de stad Hanoi worden en worden gepromoot. Een voorbeeld hiervan is de Tu Lien-brug, die verbinding maakt met het Tay Ho-district, waarvan de bouw naar verwachting in 2024 van start gaat. De nieuwe iconische brug zal de reistijd van Dong Anh naar het centrum van Hanoi verkorten tot slechts 5 minuten en tegelijkertijd een sterke hefboom zijn voor prijsstijgingen op de vastgoedmarkt in de noordoostelijke regio.

De bouw van de Tu Lien-brug start naar verwachting eind 2024 en zal een belangrijke hefboom zijn voor de stijgende vastgoedprijzen in Dong Anh.

"Als we de bovenstaande mogelijkheden de komende tijd blijven implementeren, zal Dong Anh uitgroeien tot een district met de meest synchrone en moderne planning van de hoofdstad ooit", aldus de oprichter van Rich Invest.

De "magneet" genaamd Vinhomes Global Gate

Naast de synchrone infrastructuurplanning is de factor die Dong Anh de aandacht van investeerders trekt, de opkomst van "enorme" projecten van toonaangevende partijen in de vastgoedsector. De meest opvallende is het superstedelijke gebied Vinhomes Global Gate.

Met een omvang van maar liefst 385 hectare is Vinhomes Global Gate het laatste Mega City-project in het noordoostelijke toegangsgebied van Hanoi, dat is opgetrokken uit stukken van internationale klasse.

Met name het 90 hectare grote National Exhibition Fair Center - een van de tien beste ter wereld - wordt gezien als de drijvende kracht achter de transformatie van Vinhomes Global Gate tot een toonaangevend stedelijk Expo-gebied in Vietnam. In combinatie met het vijfsterrenhotelcomplex en het aangrenzende klasse A-kantoorgebouw zal het project een aantrekkelijk investeringscentrum worden, waaraan vele ondernemers, bedrijven en multinationals zullen deelnemen.

Nationaal Tentoonstellings- en Congrescentrum opent investeringspotentieel bij Vinhomes Global Gate

Om de aantrekkingskracht te vergroten en toeristen langer te behouden, creëerde de investeerder ook een Global Gourmet World Culinary Center met een oppervlakte van maar liefst 3,8 hectare en een kelder van 3 hectare. Werelddelicatessen worden verzameld in culinaire buurten, waaronder Korea, Japan, Indonesië en Europa, en nemen toeristen mee op een reis om de perfecte smaak te ervaren in een uniek ontworpen ruimte, terwijl ze de diverse culinaire culturen van vele landen over de hele wereld verkennen.

Iconische voorzieningen creëren een stijlvolle levensstijl bij Vinhomes Global Gate

Naast zijn positie als investerings- en toeristische bestemming van wereldklasse, biedt Vinhomes Global Gate ook een stijlvolle leefruimte met een alles-in-één ecosysteem en een gevarieerd aanbod aan hoogwaardige voorzieningen. Een daarvan is het 32 ​​hectare grote centrale meer - het grootste in de hoofdstad - dat een uitzicht van "miljoen dollar" biedt voor de omliggende villa's.

Daarnaast is er het Fairyland Park - het grootste pretpark in Hanoi, ontworpen met een sprookjesthema voor jonge inwoners. Ook het service-ecosysteem van de "Vin-familie", zoals Vincom, Vinmec, Vinschool... zal volop aanwezig zijn en perfect inspelen op alle behoeften van de bewoners.

Het nutsvoorzieningsecosysteem van de "Vin-familie" zal volledig convergeren bij Vinhomes Global Gate

Met zijn ongekende omvang en status belooft Vinhomes Global Gate een superstedelijk gebied te worden dat de sociaaleconomische ontwikkeling van de regio zal leiden. Tegelijkertijd zal het project een hefboom zijn om de vastgoedmarkt van Dong Anh te helpen doorbreken, in de context van investeerders die naar het noordoosten "racen".

PV

Bron: https://www.congluan.vn/bat-mach-thi-truong-cuoi-nam-dong-tien-do-manh-ve-khu-dong-bac-ha-noi-post313486.html