Thinh Liet Urban Functional Area Project: Waarom is het nog steeds "inactief"?

Het project ligt al jaren 'inactief' en veroorzaakt niet alleen een ernstige verspilling van land, maar heeft ook gevolgen voor het milieu, het landschap en de levens van de omwonenden.

Het 6 hectare grote terrein van het Thinh Liet Urban Functional Area-project ligt al bijna 10 jaar verlaten. Foto: TB

Volgens de heer Vu The Khoan, hoofd van de afdeling Economie , Infrastructuur en Stadsontwikkeling van het Volkscomité van de wijk Hoang Mai, is de investeerder in het project Thinh Liet Urban Functional Area Vinawaco Urban Infrastructure Development Investment Joint Stock Company. Het project heeft een totale oppervlakte van 60.323 m², telt ongeveer 3.534 inwoners en de totale geschatte investering bedraagt meer dan VND 2.826 miljard. Het Volkscomité van de stad Hanoi heeft Besluit nr. 5854/QD-UBND van 21 oktober 2016 over het investeringsbeleid en Besluit nr. 1222/QD-UBND van 26 maart 2020 goedgekeurd voor de algehele aanpassing van de gedetailleerde planning, schaal 1/500.

Maar tot nu toe is er nog steeds geen sprake van enig project. Het hele terrein is onkruidvrij en vrij van afval.

Mevrouw Nguyen Thi Hoa, woonachtig in groep 25 van de wijk Hoang Mai, vertelde: "Deze plek was vroeger een oude productiefaciliteit. Na de verhuizing is het al tientallen jaren verlaten. Elke keer dat het regent, zorgt het stilstaande water ervoor dat vliegen en muggen zich voortplanten, en niemand durft er nog in de buurt te komen."

Een andere bewoner reageerde boos: "Ik dacht dat het project er binnenkort zou komen om de buurt ruimer te maken, maar na zoveel jaar zie ik alleen maar roestige golfplaten, groeiend gras en stapels afval."

Het project ligt midden in een dichtbevolkte woonwijk, waardoor het verlaten terrein veel mensen in de omgeving treft. Foto: TB

Volgens de heer Vu The Khoan is de vertraging van het project te wijten aan de impact van de aanhoudende COVID-19-pandemie en projectaanpassingen, wettelijke wijzigingen in investeringswerkzaamheden, met name de bepalingen van decreet nr. 30/2021/ND-CP van 26 maart 2021, dat vereist dat investeerders over wettelijke grondgebruiksrechten beschikken om als investeerder te worden erkend of om het investeringsbeleid van het project aan te passen. Momenteel is de investeerder bezig met het invullen van de juridische documenten.

Hoewel het project voor het stedelijk functioneel gebied Thinh Liet is opgenomen in de lijst van pilotprojecten die zijn uitgevoerd onder Resolutie nr. 171/2024/QH15 van 30 november 2024 van de Nationale Assemblee , is goedgekeurd door de Volksraad van de stad in Resolutie nr. 434/NQ-HDND van 10 juli 2025 en de juridische procedures al vele malen zijn aangepast, heeft het nooit enig teken van start laten gaan.

Toen ik met verslaggevers van de krant Hanoi Moi over deze kwestie nadacht, kon ik niet anders dan verontwaardiging voelen over de tienduizenden vierkante meters land die al bijna tien jaar "slapend" zijn. Dit is een "ongerechtvaardigde verspilling", omdat het niet alleen grondstoffen verspilt, maar ook gevolgen heeft voor het milieu.

Veel mensen zijn van mening dat grondverspilling niet alleen ontwikkelingsmogelijkheden kost, maar ook het stedelijk landschap lelijk maakt. De langdurige vertraging zorgt ervoor dat grondbronnen "bevroren" raken te midden van een snel verstedelijkt gebied, waar de behoefte aan woningen, parkeerplaatsen, scholen en openbare parken steeds urgenter en nog groter wordt. Ondertussen zijn er vlak naast het gebied talloze andere projecten voltooid, die levendige woonwijken vormen en de lege grond in het hart van de stad nog meer geïsoleerd maken...

Een verlaten "gouden land" midden in de hoofdstad is een aangrijpend beeld van de verantwoordelijkheid die gepaard gaat met het gebruik van publieke middelen. Het is tijd dat de autoriteiten de capaciteit en voortgang van de investeerder opnieuw evalueren; als er verdere vertragingen optreden, moeten ze het land moedig terugwinnen en overdragen aan een competente eenheid voor een substantiële implementatie.

Stedelijke grond is een beperkte hulpbron en het dagelijks braak laten liggen ervan is een onaanvaardbare verspilling in een tijd waarin Hanoi streeft naar een beschaafde en moderne ontwikkeling.

Bron: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html