EU bereidt plan voor om woningkoorts aan te pakken

Illustratiefoto - Foto: Politico

Het rapport van het Europees Parlement over de "Europese woningcrisis" werd in oktober gepubliceerd. Volgens het Europees Parlement wordt huisvesting een reëel probleem wanneer een gezin minstens 40% van zijn maandelijkse inkomen aan huur of hypotheek uitgeeft. Vorig jaar kampte 9,8% van de inwoners van steden in de Europese Unie met dit probleem.

De reden ligt voor de hand: zowel de huur- als de koopprijzen zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen. In de afgelopen tien jaar zijn de gemiddelde huizenprijzen in EU-lidstaten met meer dan anderhalf keer gestegen (53,4%). In sommige landen, zoals Hongarije, zijn de prijzen zelfs met meer dan een factor drie gestegen (209,5%) en in Portugal zelfs met meer dan een factor twee (124,4%).

The Guardian in het Verenigd Koninkrijk citeerde onlangs statistieken waaruit blijkt dat de huurprijzen in de EU-landen tussen 2010 en 2023 met 22% zijn gestegen. In sommige landen ligt dat percentage veel hoger, bijvoorbeeld in Estland met 211%.

Sinds de oprichting van de dienst voor kortetermijnverhuur hebben veel huiseigenaren en investeringsmaatschappijen hun verhuurvorm van langetermijnverhuur omgezet naar kortetermijnaccommodatie om meer winst te maken. Deze winst kan per maand wel twee tot drie keer zo hoog zijn.

Tegenwoordig wordt bijna een kwart van de kortetermijnverblijven in de Europese Unie geboekt via online verhuurplatforms. Dit draagt bij aan een tekort aan betaalbare woningen voor zowel huurders als kopers.

Het beheersen van de huizenprijzen is een nationale verantwoordelijkheid en sommige landen, zoals Duitsland en Frankrijk, maken zich zorgen dat de EU zich er te veel mee gaat bemoeien. Maar nu de prijzen stijgen en de publieke onvrede groeit, is de kwestie van huisvesting op de agenda van zowel de Europese Raad als de Europese Commissie gezet.

Volgens de Spaanse krant El Pais overweegt de Europese Unie drie belangrijke richtingen. De eerste is de invoering van een gemeenschappelijke regelgeving voor platforms voor kortetermijnverhuur, zoals AirBnB. De tweede is het versoepelen van de regelgeving voor overheidssubsidies om de bouw en renovatie van betaalbare woningen te bevorderen. De derde is het overhevelen van het niet-uitgegeven gemeenschappelijke fonds van de Unie naar de ontwikkeling van sociale woningen. Deze inhoud kan binnenkort worden aangekondigd in het plan "Betaalbare Woningen", al in december van dit jaar, in plaats van volgend jaar zoals oorspronkelijk gepland.

Bron: https://vtv.vn/eu-chuan-bi-ke-hoach-toan-khoi-giai-quyet-con-sot-nha-o-100251103094540328.htm