Verminder de kredietrisicocoëfficiënt met 50% voor leningen voor de aankoop van sociale woningen

De Staatsbank van Vietnam (SBV) heeft zojuist een conceptcirculaire aangekondigd waarin een aantal artikelen van circulaire nr. 41/2016/TT-NHNN van 30 december 2016 van de gouverneur van de Staatsbank van Vietnam worden gewijzigd en aangevuld. Deze circulaire reguleert de kapitaalveiligheidsratio voor banken en buitenlandse bankfilialen. De circulaire bevat enkele opvallende punten die moeten helpen bij het wegnemen van belemmeringen voor de economie .

Banken mogen de kredietrisicocoëfficiënt voor sociale woningbouwleningen met 50% verlagen, afbeelding 1 — De kredietrisicocoëfficiënt voor leningen voor de aankoop van sociale woningen kan worden verlaagd tot 50% (Foto TL)

Van bijzonder belang is het ontwerp van aanvullende regelgeving ter bevordering van leningen aan sociale huisvestingsprojecten en aan huisvesting in het kader van overheidssteunprogramma 's en -projecten.

De Staatsbank van Vietnam bepaalt dat de kredietrisicocoëfficiënt voor leningen voor de aankoop van sociale woningen en huizen in het kader van overheidssteunprogramma's en -projecten tot de helft zal worden verlaagd. Concreet zal de kredietrisicocoëfficiënt voor hypotheken voor sociale woningen variëren van 12% tot 50% in plaats van de huidige 25% tot 100%.

Voor de overige typen hypothecaire leningen voor de aankoop van huizen, met uitzondering van de aankoop van sociale woningen in het kader van de steunprogramma's en -projecten van de overheid, wordt de kredietrisicoverhouding gehandhaafd op het huidige niveau van 25% tot 100%.

Het is duidelijk dat het verlagen van de kredietrisicocoëfficiënt die wordt toegepast op hypothecaire leningen voor de aankoop van sociale woningen, zoals hierboven beschreven, mensen zal helpen gemakkelijker toegang te krijgen tot leningen voor de aankoop van sociale woningen. Tegelijkertijd zal het banken helpen de kapitaalkosten te verlagen, waardoor de rentetarieven voor deze leningen dalen.

Daarnaast voegt het ontwerp ook regels toe over de risicocoëfficiënt voor kredietverstrekking ter financiering van vastgoedprojecten op industrieterreinen, waarbij de toegepaste kredietrisicocoëfficiënt 200% bedraagt. Voor activa die kredietverstrekking betreffen ter financiering van vastgoedprojecten op industrieterreinen, bedraagt de kredietrisicocoëfficiënt 160%.

Met dit ontwerp kan de Staatsbank het herstel van de vastgoedmarkt ondersteunen. Daarnaast heeft de Staatsbank op 24 april twee effectieve circulaires uitgegeven die naar verwachting een positieve impact zullen hebben op de vastgoedmarkt en de markt voor bedrijfsobligaties. Deze omvatten regelgeving voor bedrijven en personen die in moeilijkheden verkeren en in aanmerking komen voor schuldsanering, het handhaven van de schuldgroep en het toestaan dat banken uitgegeven bedrijfsobligaties terugkopen.

Bron

Reactie (0)

Meest populair

Nieuwste

No data