Overdracht van meer dan 30.000 vierkante meter grond aan het Volkscomité van het district Thanh Oai om het project uit te voeren

Dienovereenkomstig werd 30.444,7 vierkante meter grond in de gemeente Tam Hung, district Thanh Oai ( landbouwgrond van huishoudens, personen en grond beheerd door het Volkscomité van de gemeente Tam Hung; bevestigd door het Volkscomité van het district Thanh Oai dat de terreinopruimingswerkzaamheden zijn voltooid in Document nr. 331/BC-UBND d.d. 2 juli 2024) overgedragen aan het Volkscomité van het district Thanh Oai om het project uit te voeren: Bouw van technische infrastructuur voor de veiling van landgebruiksrechten in het gebied Cung Trong, dorp Dai Dinh, gemeente Tam Hung, district Thanh Oai volgens Resolutie nr. 17/NQ - HDND d.d. 18 oktober 2023 van de Volksraad van het district Thanh Oai ter goedkeuring van het projectinvesteringsbeleid; Besluit nr. 2225/QD -UBND d.d. 15 maart 2024 van het Volkscomité van het district Thanh Oai ter goedkeuring van het project.

De zuidelijke ontwikkelingsas loopt door het district Thanh Oai. Foto: Anh Ngoc

De locatie en grenzen van het perceel worden begrensd door oriëntatiepunten: van M1 tot M13 is M1 bepaald in de Land Use Planning Map QH-02 op een schaal van 1/500, opgesteld door Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company, goedgekeurd door het Thanh Oai District People's Committee met documentnr. 478/UBND-QLDT gedateerd 1 maart 2024.

Op het totale oppervlak van 30.444,7 m2 grond bevinden zich 9.918,6 m2 aan woongrond (inclusief percelen gemarkeerd met LK1, LK2, LK3, LK4) voor het beheren en organiseren van veilingen van grondgebruiksrechten volgens de regelgeving.

Vorm van grondtoewijzing: Voor het Volkscomité van het district Thanh Oai: grondtoewijzing zonder inning van grondgebruikskosten.

Voor de "veilingwinnaar" van grondgebruiksrechten: De staat wijst grond toe met geïnde grondgebruiksvergoedingen. Termijn grondgebruik: Volgens de voorgeschreven uitvoeringstermijn van het investeringsproject. Huizenkopers met grondgebruiksrechten hebben recht op stabiel, langdurig gebruik; 4.974,4 m² grond (perceelcode XH) voor de bouw van sociale woningen (geïmplementeerd volgens een apart project); 15.070,2 m² groen, trottoirs en verkeersruimte; 481,5 m² grond binnen de rode lijn; geen bebouwing, inclusief omheiningen.

Vorm van grondgebruik: Grondtoewijzing zonder inning van grondgebruiksrechten. Het Volkscomité van het district Thanh Oai is verantwoordelijk voor investeringen in de aanleg van technische infrastructuur die aansluit bij de algemene technische infrastructuur van het gebied, conform de goedgekeurde planning. Grondgebruik op lange termijn. Methode van grondtoewijzing: Grondtoewijzing zonder veiling van grondgebruiksrechten, zonder biedingen om investeerders te selecteren voor de uitvoering van projecten waarbij grond wordt gebruikt.

Het Volkscomité van de stad gaf het Volkscomité van het Thanh Oai District (Landfondsontwikkelingscentrum van het Thanh Oai District) opdracht contact op te nemen met de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu om de grondoverdracht ter plaatse te ontvangen. Tegelijkertijd organiseerde het de bouw van de technische infrastructuur volgens het goedgekeurde investeringsproject om de algehele planning en de synchrone aansluiting van de technische infrastructuur op de regionale infrastructuur te waarborgen; en was het verantwoordelijk voor het opstellen en goedkeuren van de masterplantekening om te zorgen voor geen overlapping van het grondoppervlak en voor een economisch en effectief grondgebruik.

Maak een plan voor het veilen van grondgebruiksrechten en dien dit ter goedkeuring in bij de bevoegde autoriteiten. Organiseer veilingen van grondgebruiksrechten in overeenstemming met de volgorde en procedures die zijn voorgeschreven in de Grondwet van 2024, de Wet op onroerendgoedveilingen van 2016 en de besluiten en circulaires die de uitvoering daarvan regelen.

Het Volkscomité van het district Thanh Oai herziet de bepalingen in artikel 7 van Besluit nr. 61/2024/QD-UBND van 27 september 2024 van het Volkscomité van de stad alvorens de voorbereiding van het veilingplan voor grondgebruiksrechten te organiseren, om naleving van wettelijke voorschriften, publiciteit, transparantie en efficiëntie te waarborgen. Het begeleiden van de winnaars van de veiling bij het nakomen van hun financiële verplichtingen, het registreren van grondgebruiksrechten, het voorbereiden van documenten voor het aanvragen van een bouwvergunning en een certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan de grond verbonden activa, conform de regelgeving. Het gebruik van de grond voor het juiste doel, de juiste grens en het juiste gebied zoals hierboven aangegeven; het uitvoeren van investeringsprojecten volgens de wettelijke bepalingen.

De afdelingen Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, Financiën, Bouw, Planning - Architectuur, Planning en Investeringen en de Belastingdienst van Hanoi begeleiden het Volkscomité van het district Thanh Oai bij de implementatie van gespecialiseerde beheersinhoud volgens de regelgeving.

Het Kadaster van Hanoi houdt de registratie van landgebruiksrechten bij, voert registratieprocedures voor wijzigingen uit en verwerkt landwijzigingen in kadastrale gegevens volgens de regelgeving.

Bron: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html