Het wegnemen van obstakels bij de compensatie en terreinopruiming voor het Nam Hoi An-project

Begin oktober 2025 publiceerde de stadsinspectie een inspectieconclusie over de compensatie en ontruiming van de locatie voor het Nam Hoi An Resort Project (Nam Hoi An Project) en de investering in de bouw van hervestigingsgebieden ten behoeve van het Nam Hoi An Project. De inspectie constateerde een reeks overtredingen in dit project. Om de langdurige achterstand weg te werken, zijn de functionele afdelingen van de stad ingegrepen.

Perspectief van het Nam Hoi An Resort-project.

Overtredingen

Volgens de conclusie van de stadsinspectie voerde Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) eerder de taken uit van compensatie, terreinopruiming en investeringen in hervestigingsgebieden ten behoeve van bovengenoemd project. Deze selectie voldeed echter niet aan artikel 39 van decreet nr. 197/2004 en clausule 1, artikel 68 van de Grondwet van 2013. Volgens de regelgeving moet de verantwoordelijke organisatie voor compensatie en terreinopruiming de districtsraad voor compensatie, ondersteuning en hervestiging of de ontwikkelingsorganisatie voor grondfondsen zijn.

Ten tijde van de inspectie (22 april 2025) hadden Ky Ha Chu Lai Company en de daaraan gerelateerde eenheden de contracten voor compensatie en terreinopruiming voor het project nog niet gesloten...

Uit de inspectieresultaten bleek ook dat er in de projectplanning, de bouwtekeningen en de kostenramingen nog fouten zaten wat betreft eenheidsprijzen en normen. Dit leidde tot hogere bouwkosten in de meeste hervestigingsgebieden.

Directeur van het City Land Fund Development Center Vo Nguyen Chuong bij de ondertekeningsceremonie van het samenwerkingsprogramma met Nam Hoi An Development Company Limited. Foto: GIA MINH

Concreet blijkt uit de inspectieconclusie dat er nog steeds meer dan 485 hectare grond bij het Nam Hoi An-project is die nog niet is vrijgemaakt en overgedragen aan de investeerder, Nam Hoi An Development Company Limited. Van de in totaal meer dan 411 hectare heeft Ky Ha Chu Lai Company de grond al aan de investeerder overgedragen, terwijl de grondtoewijzing en -leaseprocedures voor meer dan 258 hectare nog niet zijn afgerond. Er zijn nog steeds een aantal compensatieplannen die nog niet zijn goedgekeurd voor verrekening, met een waarde van meer dan 25 miljard VND.

Vicevoorzitter van het Stadsvolkscomité Phan Thai Binh (helemaal links) tijdens een werksessie over de openstaande kwesties met betrekking tot het project. Foto: GIA MINH

Ten tijde van de inspectie hadden Ky Ha Chu Lai Company en aanverwante eenheden nog geen contracten afgesloten voor compensatie en terreinopruiming voor het Nam Hoi An-project. Tijdens de inspectie bevestigden de eenheden dat ze nog steeds meer dan 619 miljoen VND verschuldigd waren aan Ky Ha Chu Lai Company.

De meeste hervestigingsgebieden zitten vast aan grondverwerving. Investeerders wijzen niet voldoende kapitaal toe zoals afgesproken, waardoor bouweenheden het gecontracteerde volume niet hebben voltooid, de bouwtijd niet gegarandeerd is en de deadline vele malen moet worden verlengd, wat jaren kan duren...

Ook gerelateerd aan dit project, tijdens de inspectie- en werksessie om problemen op te lossen van vicevoorzitter van het Stadscomité van Volksbelang Phan Thai Binh, stelden de leiders van de gemeenten Duy Nghia en Thang An voor dat de stad snel de opdracht zou geven om technische stops te accepteren en uit te voeren. Taken zouden moeten worden toegewezen aan relevante functionele eenheden om de overdracht van het project door Ky Ha Chu Lai Company te ontvangen, zodat huishoudens in het projectgebied hun huisvesting kunnen stabiliseren en hun verwaarloosde huizen kunnen herstellen. Tegelijkertijd zou het probleem van het verlenen van landgebruiksrechten aan betrokken huishoudens en individuen moeten worden opgelost.

Het oplossen van langdurige problemen

Phan Thai Binh, vicevoorzitter van het stadsvolkscomité, gaf de afdeling Financiën de opdracht om projecten te beoordelen, of het nu gaat om overheidsinvesteringen of aandelenbezit, om de voortgang te waarborgen. Dit geldt met name voor projecten met betrekking tot hervestigingsland.

Een hoekje van het project. Foto: GIA MINH

Tegelijkertijd werd de afdeling Bouw belast met de beoordeling van alle plannen voor hervestigingsgebieden aan de kust. Plannen die niet langer geschikt zijn en al meer dan tien jaar niet zijn uitgevoerd, moeten worden aangepast om het grondfonds in exploitatie te brengen en zo een situatie van opgeschorte planning te voorkomen.

Daarnaast moet er met het kantoor van het stadscomité worden samengewerkt om de beperkingen met betrekking tot het ontruimen van de locatie volledig op te lossen, de rechten van de burgers te waarborgen en omstandigheden te creëren waaronder investeerders de volgende punten snel kunnen implementeren.

Daarnaast werkte het City Land Fund Development Center samen met Ky Ha Chu Lai Company en Nam Hoi An Development Company Limited om alle documenten over compensatie, toestemming voor het vrijmaken van de locatie en hervestiging te beoordelen, ontvangen en overhandigen. Zo kon de uitvoering van de compensatiewerkzaamheden worden voortgezet en kon de voortgang worden gewaarborgd.

Onlangs meldde Vo Nguyen Chuong, directeur van het City Land Fund Development Center, dat de eenheid zojuist een samenwerkingsprogramma heeft ondertekend met Nam Hoi An Development Company Limited (investeerder in het Hoiana-project) voor compensatie, ondersteuning en herhuisvesting van het Nam Hoi An Resort Project. Dit zal de voortgang van de terreinruiming versnellen, langdurige problemen oplossen en een uniform coördinatiemechanisme tussen betrokken partijen tot stand brengen. Het Land Fund Development Center zal proactief alle documenten beoordelen, het uitgevoerde werk overnemen en nauw samenwerken met lokale autoriteiten en investeerders om de locatie snel schoon op te leveren.

Naast het ontvangen van documenten van Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Joint Stock Company, zal het centrum een ​​direct coördinatiepunt opzetten met afdelingen en vestigingen tijdens het implementatieproces. Tegelijkertijd zal het een specifieke routekaart voor elk gebied opstellen om publiciteit en transparantie te garanderen en klachten tot een minimum te beperken.

Het totale investeringskapitaal van Nam Hoi An Resort (Hoiana) bedraagt ​​ongeveer VND 81.200 miljard (gelijk aan 4 miljard dollar). In december 2024 had het project ongeveer USD 1,426 miljard geïnvesteerd, wat neerkomt op 35,66% van het totale kapitaal.

Veel grote projecten, zoals de centrale boulevard, het winkelgebied, het casino, het hotel, de golfbaan fase 1 en de personeelswoningen, zijn afgerond en in gebruik genomen.

Het project moet uitgroeien tot het belangrijkste resort- en entertainmentcomplex in de regio en zal bijdragen aan de promotie van het toerisme en de dienstverlening. Ook zal het na de fusie een nieuwe impuls geven aan de noordelijke regio van Da Nang.

Bron: https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html