Hai Phong, Dong Nai en Khanh Hoa hebben nieuwe regels voor de verdeling en scheiding van land.

(Dan Tri) - De provincies Hai Phong City, Dong Nai en Khanh Hoa hebben nieuwe beslissingen genomen over regelgeving met betrekking tot voorwaarden en minimale oppervlakten voor landverdeling nadat de Grondwet van 2024 van kracht wordt.

Minimale oppervlakte na landverdeling in Hai Phong is 40m2

Het Volkscomité van de stad Hai Phong heeft zojuist Besluit 31/2024 uitgevaardigd, dat als leidraad dient voor de Grondwet van 2024. Volgens artikel 11 van dit besluit bedraagt ​​de minimale oppervlakte van een nieuw gevormd perceel voor grond in stedelijke gebieden 40 vierkante meter.

Waarbij de breedte van het wegdek en het pad van het nieuw aangelegde perceel ten minste 3,5 m bedraagt, de diepte binnen het nieuw aangelegde perceel ten minste 3,5 m bedraagt ​​en de nieuw aangelegde percelen ervoor moeten zorgen dat de smalste dwarsdoorsnede van het perceel groter is dan of gelijk is aan 2 m.

Voor landelijke gebieden bedraagt ​​de minimale oppervlakte van een nieuw aangelegd perceel voor bewoning 60 m². Hierbij is de breedte van de wegzijde en de wandelpadzijde van het nieuw aangelegde perceel minimaal 4 m, de diepte binnen het nieuw aangelegde perceel minimaal 4 m en de nieuw aangelegde percelen moeten ervoor zorgen dat de smalste doorsnede van het perceel groter is dan of gelijk is aan 3,5 m.

Minimale oppervlakte na grondverdeling in Khanh Hoa is 36m2

Het provinciaal volkscomité van Khanh Hoa heeft zojuist besluit nr. 29 uitgevaardigd waarin de voorwaarden, de grootte en het minimale oppervlak voor landverdeling en ruilverkaveling voor elk type land in de provincie worden vastgelegd.

Volgens het besluit moet de herverkaveling en splitsing van percelen voldoen aan de beginselen en voorwaarden van artikel 220 van de Grondwet 2024. Daarnaast moet het te herverkavelen of te scheiden perceel voldoen aan de voorgeschreven minimumvoorwaarden, grootte en oppervlakte.

Een hoek van de stad Nha Trang, provincie Khanh Hoa (Foto: Trung Thi).

Voor stedelijke woongebieden geldt dat het perceel grenst aan een verkeersweg met een rode lijnbreedte (planbreedte) van 19 m of meer, de minimale te verdelen oppervlakte 45 m2 of meer moet zijn en de frontbreedte en -diepte van het perceel 5 m of meer moeten zijn.

Percelen grenzend aan verkeerswegen met een rode lijnbreedte (planbreedte) van 10 m tot minder dan 19 m, moeten een minimaal te verdelen oppervlakte hebben van 36 m² of meer en een frontbreedte en -diepte van 4 m of meer. Percelen grenzend aan verkeerswegen met een rode lijnbreedte (planbreedte) van minder dan 10 m, moeten een minimaal te verdelen oppervlakte hebben van 36 m² of meer en een frontbreedte en -diepte van 3 m of meer.

Voor woongebieden op het platteland geldt dat percelen die grenzen aan rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen en gemeentelijke wegen een minimale oppervlakte van 50 vierkante meter of meer moeten hebben en dat de breedte en diepte van het perceel 5 meter of meer moeten zijn.

Percelen op het eilandgebied moeten een minimale oppervlakte hebben van 50 m² of meer en een frontbreedte en -diepte van 5 m of meer. Percelen op het overige gebied moeten een minimale oppervlakte hebben van 60 m² of meer en een frontbreedte en -diepte van 5 m of meer.

Bij het scheiden van percelen bestemd voor bewoning of percelen met percelen bestemd voor bewoning en andere percelen op hetzelfde perceel in een woongebied, is het noodzakelijk om de toegang tot de percelen na de scheiding te regelen, in overeenstemming met de overeenkomst tussen de gebruikers van de gescheiden percelen. Hierbij moet de minimale toegangsbreedte 1,5 m bedragen.

Bij een perceelssplitsing die niet tot een woongebied behoort maar waarbij wel een wandelpad moet worden aangelegd, wordt de breedte van het wandelpad overeengekomen tussen de eigenaren van de te splitsen percelen, maar deze moet voldoen aan de minimale breedte van het gemeenschappelijke wandelpad van 4 m.

Het minimale oppervlak na landverdeling in de provincie Dong Nai is 60 m2

Het provinciaal volkscomité van Dong Nai heeft zojuist besluit 63/2024 uitgevaardigd, waarin de voorwaarden en het minimale oppervlak voor landverdeling en ruilverkaveling voor elk type land in de provincie zijn vastgelegd.

Volgens de beslissing bedraagt ​​de minimale oppervlakte na verkaveling voor stedelijke grond 60 m² (inclusief de gemeente Long Hung en de stad Bien Hoa). Voor landelijke grond bedraagt ​​de minimale oppervlakte na verkaveling 80 m². Wat de voorwaarden betreft, moet de grond na verkaveling grenzen aan een verkeersweg.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm