De reis van timmerman naar rijkste vastgoedmagnaat van Amerika

(Dan Tri) - Volgens de Forbes-lijst van 's werelds miljardairs voor 2025 heeft Donald Bren - voorzitter en eigenaar van Irvine Company - een geschat vermogen van 18,9 miljard dollar.

Amerika's rijkste vastgoedmiljardair

Donald Bren is de rijkste miljardair in de Amerikaanse vastgoedsector. Irvine Company is de grootste particuliere vastgoedgroep in de VS en bezit meer dan 1.022 hectare commercieel en residentieel vastgoed in Californië en New York.

Donald Bren werd in 1932 in Los Angeles geboren in een familie waar kunst en zakenleven hand in hand gingen. Zijn vader was filmproducent en zijn moeder was een mecenas van de theaterkunsten. Toen Bren tien jaar oud was, scheidden zijn ouders. Zijn vader hertrouwde later met een actrice en zijn moeder met een rijke zakenman.

Brens jeugd was nauw verbonden met Beverly Hills High School. Elke zomer werkte hij samen met zijn broer als timmerman voor het vastgoedontwikkelingsbedrijf van hun vader. Deze praktische ervaring gaf hem een ​​langetermijnvisie. "Als je vastgoed voor de lange termijn aanhoudt, kun je blijvende waarde creëren en tastbare bezittingen hebben die je kunt aantonen", vertelde hij in 2011 aan de Los Angeles Times.

Atletisch talent speelde ook een belangrijke rol in Brens jeugd. Hij ontving een gedeeltelijke beurs voor de Universiteit van Washington vanwege zijn ski-talent. Donald Bren werd beschouwd als een stijlvolle atleet en werd geselecteerd voor het Olympische team van 1956. Hij kon echter later niet deelnemen vanwege een enkelblessure.

In 1955 behaalde Bren zijn diploma in Bedrijfskunde en Economie . Daarna diende hij drie jaar bij de Marine Corps als leider van een verkenningseskader, een periode die hem hielp zijn karakter en discipline te ontwikkelen.

Miljardair Donald Bren (Foto: IT).

Een bedrijf starten met geleend kapitaal op 25-jarige leeftijd.

In 1958, op 25-jarige leeftijd, nam Donald Bren een risico en leende $10.000 om Bren Company op te richten en zijn eerste huis te bouwen op Lido Island, Newport Beach, Californië. Vanaf dat moment bleef hij huizen bouwen en doorverkopen, profiterend van de vastgoedhausse van eind jaren zestig.

Van 1963 tot 1967 was hij president van Mission Viejo Company, een groot bedrijf voor stadsplanning en -ontwikkeling. Dit was de eerste stap die zijn strategische planningsvaardigheden aantoonde.

In 1970 kocht International Paper Co. Bren Company voor 34 miljoen dollar. Maar slechts twee jaar later, toen de vastgoedmarkt in een recessie belandde, kocht Bren zijn bedrijf terug voor slechts 22 miljoen dollar – een deal die de visie en het lef van de miljardair aantoonde.

Na bijna twintig jaar in Orange County te hebben gewoond en gewerkt, richtte Bren zijn blik op het grootste project in de regio: Irvine Ranch. Dit gebied beslaat 37.637 hectare, goed voor 20% van het totale oppervlak van de county, en strekt zich uit over ongeveer 14,5 kilometer langs de Pacifische kustlijn.

In 1977 verwierf hij samen met vijf andere aandeelhouders – waaronder de achterkleindochter van vastgoedontwikkelaar James Irvine – Irvine Company, de eigenaar van Irvine Ranch, voor 337,4 miljoen dollar. Aanvankelijk bezat Donald Bren een derde van de aandelen, maar in 1983 had hij zijn aandeel vergroot tot 86%. In 1996 werd hij de enige eigenaar, nadat hij minstens 80 miljoen dollar had uitgegeven om de resterende aandelen te verwerven.

Meer dan twintig jaar lang hield Bren rechtstreeks toezicht op de ontwikkeling van Irvine Ranch, waar hij met zijn "wonen, werken, spelen"-filosofie een van de meest leefbare gemeenschappen van Amerika creëerde. De stad combineert woonwijken, winkelcentra, parken, uitstekende scholen en kantoren voor meer dan een derde van de Fortune 500-bedrijven.

De Los Angeles Times schreef ooit: "Donald Bren heeft in de loop der jaren het uiterlijk van de moderne buitenwijken in Californië vormgegeven en is uitgegroeid tot een van Amerika's meest nagebootste stadsontwikkelaars."

Naast stedelijke ontwikkeling heeft Bren ook zijn stempel gedrukt op duurzame ontwikkeling. De Irvine Company schonk meer dan de helft van Irvine Ranch voor permanente bescherming, waarvan een groot deel in 2006 werd aangewezen als nationaal natuurmonument.

Irvine Company bezit momenteel een breed scala aan waardevolle vastgoedobjecten, waaronder honderden kantoorgebouwen, winkelcentra, appartementencomplexen, hotels, jachthavens en golfbanen.

Ondanks dat hij een van 's werelds grootste vastgoedontwikkelaars is, houdt Donald Bren zijn privéleven zeer afgeschermd. Hij staat ook bekend om zijn filantropische activiteiten. Zijn totale liefdadigheidsbijdragen bedroegen in 2021 meer dan 1,3 miljard dollar.

Hij steunt regelmatig het basis- en voortgezet onderwijs en de Universiteit van Californië, evenals onderzoek, kunst en natuurbehoud. Volgens de officiële website heeft de Donald Bren Foundation 200 miljoen dollar aan onderwijs bijgedragen.

Vergeleken met andere vastgoedmiljardairs wereldwijd onderscheidt Bren zich niet alleen door de omvang van zijn vermogen, maar ook door de stabiliteit en duurzaamheid waarmee hij zijn bezittingen ontwikkelt en beheert. Terwijl veel andere vastgoedconglomeraten te lijden hebben onder aanzienlijke marktschommelingen of financiële schulden, heeft Irvine Company, onder Brens leiding, al decennialang een evenwicht en gestage groei weten te behouden.

Bron: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm