Veel huizen in het centrum van District 1, Binh Thanh (HCMC), hebben een groot oppervlak en de startprijzen lopen op tot tientallen miljarden VND. Sommige andere huizen zijn al meerdere keren geveild, maar zonder succes.
 |
Het huis aan Do Quang Dau 37 (Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minhstad) werd door het Bureau voor Civiele Rechtshandhaving van District 1 aangekondigd voor een openbare veiling op 12 april om 14:00 uur. Eerder was dit huis al drie keer geveild, maar zonder succes.
 |
Het huis ligt aan een drukke hoofdstraat, midden in District 1. De startprijs van de veiling bedraagt ruim 21,2 miljard VND, exclusief btw, wat overeenkomt met 518 miljoen VND/m2.
 |
Volgens het certificaat heeft het perceel een oppervlakte van 41 vierkante meter, de huidige status van het huis is 5 verdiepingen met een mezzanine en een terras met een totale oppervlakte van bijna 270 vierkante meter. De totale erkende bouwoppervlakte bedraagt echter slechts bijna 190 vierkante meter.
 |
Een ander perceel, perceel 12-20 Le Van Huu (Ben Nghe Ward, District 1), werd eveneens geveild. Het perceel omvat een deel van een villa met drie verdiepingen en een bebouwde oppervlakte van meer dan 133 m², appartementen op de eerste en tweede verdieping, met een privé-oppervlakte van bijna 60 m² en een gedeelde oppervlakte van ruim 27 m². De startprijs voor de veiling, die plaatsvond op 8 april, bedroeg meer dan 22,5 miljard VND.
 |
Huisnummer 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (afdeling 9, district 3) is 17 keer zonder succes geveild en bereidt zich voor op de 18e veiling. De startprijs van het geveilde onroerend goed bedraagt meer dan 10 miljard VND.
 |
Volgens de aankondiging van de afdeling Civiele Rechtshandhaving van Ho Chi Minhstad bedraagt de oppervlakte van het perceel volgens het certificaat bijna 209 vierkante meter. Momenteel staat er een huis met twee verdiepingen en een wettelijk toegestane vloeroppervlakte van bijna 406 vierkante meter.
 |
De veiling van huis nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh met een startprijs van meer dan 10 miljard VND zal plaatsvinden van 20 maart tot 9 april. De aanbetaling bedraagt 2 miljard VND, wat overeenkomt met 20% van de startprijs.
 |
Een ander huis op 272 Dien Bien Phu (afdeling 17, district Binh Thanh) met een oppervlakte van 121 vierkante meter werd aangekondigd voor een veiling van 25 miljard VND.
 |
Het huis heeft drie verdiepingen en ligt volledig aan de Dien Bien Phu-weg (120 m). Het is geschikt voor langdurig gebruik. In totaal kost dit huis met drie verdiepingen bijna VND 210 miljoen per m².
 |
Het huis aan Phan Chu Trinh 48 (afdeling 24, district Binh Thanh) wordt voor de 16e keer geveild. Het huis heeft een oppervlakte van 125 vierkante meter, telt drie verdiepingen, een grote veranda en een tuin. De startprijs bedraagt bijna 117,5 miljard VND, de veilingwaarde bedraagt meer dan 23 miljard VND.
 |
Uit een onderzoek van verslaggevers van Dan Tri blijkt dat de meeste onroerende goederen oud zijn en tekenen van schade of verval vertonen. Sommige huizen zijn nog steeds bewoond of leeg, gebruikt als bedrijfspand of te huur.
 |
Veel panden op goede locaties, met een brede straat, maar grote oppervlakten en hoge startprijzen, kunnen een obstakel vormen voor veilingresultaten, zeker in een ongunstige vastgoedmarkt.
 |
Advocaat Tran Minh Cuong van de Orde van Advocaten van Ho Chi Minhstad zei dat vastgoedveilingen vaak zijn mislukt om verschillende redenen. Naast de recente moeilijkheden op de vastgoedmarkt is de startprijs voor de veiling nog steeds hoog, grotendeels afhankelijk van de eerdere taxatie – toen de markt goed draaide.
Bovendien brengt het veilen van activa om vonnissen af te dwingen ook veel risico's met zich mee, zoals problemen bij de overdracht van activa, het overdragen van activa maar het niet overhandigen van documenten vanwege procedures of fouten van relevante instanties... Sommige vonnissen, hoewel in hoger beroep uitgesproken en geveild, werden geannuleerd, de winnaars van de veiling werden beïnvloed en er ontstonden geschillen.
Volgens Dan Tri
Bron
Reactie (0)