HoREA stelt een reeks oplossingen voor om de vastgoedmarkt te 'redden'

Voordat de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) morgen, 8 februari, de conferentie over kredieten voor de vastgoedsector bijwoont, heeft zij een reeks aanbevelingen opgesteld voor de State Bank of Vietnam (SBV) om de vastgoedmarkt te "redden".

HoREA stelde met name voor om vastgoedondernemingen toe te staan ​​hun kredieten te herstructureren en nieuw kredietkapitaal te lenen als ze daarvoor onderpand met redelijke rentetarieven hebben.

Volgens de heer Le Hoang Chau, voorzitter van HoREA, helpen bovenstaande oplossingen bedrijven om de moeilijke tijden van 2023 te overleven en tegelijkertijd huizenkopers te helpen bij het verkrijgen van kredieten om de vastgoedmarkt te ondersteunen bij het herstel en de ontwikkeling ervan in een veilige en duurzame richting. Dit is ook gunstig voor de veilige, effectieve en duurzame ontwikkeling van het gehele kredietsysteem.

Er is een vastgoedproject gaande, maar het stuit op veel moeilijkheden.

Volgens de heer Chau zijn "juridische problemen" goed voor 70% van de problemen van vastgoedondernemingen. Vervolgens is er het probleem van "verschuldigde individuele bedrijfsobligaties" en kredietleningen, die het risico met zich meebrengen dat ze in slechte schulden terechtkomen of in sommige gevallen in een nog ergere schuldengroep terechtkomen.

HoREA is ook van mening dat sommige regelgevingen van de Staatsbank of specifieke regelgevingen van commerciële banken moeten worden herzien en aangepast aan de eisen van de praktijk. Doorgaans zijn de leningsvoorwaarden nog steeds te streng, zoals de verplichting voor bedrijven om een ​​bouwvergunning te hebben, zoals een "sublicentie", wat het moeilijk maakt voor vastgoedbedrijven; of circulaire 16/2021/TT-NHNN "strijdt" met decreet 65/2022/ND-CP over de regelgeving die bedrijven toestaat obligaties uit te geven met het oog op de herstructurering van de schulden van het uitgevende bedrijf zelf...

HoREA adviseert de Staatsbank om een ​​nieuwe circulaire uit te geven, vergelijkbaar met circulaire 14/2021/TT-NHNN, die vastgoedbedrijven toestaat om kredieten met een looptijd van 12-24 maanden te herstructureren, de schuldengroep te behouden en nieuw kredietkapitaal te lenen met onderpand. Tegelijkertijd dient te worden overwogen om de routekaart voor de regulering van kredietinstellingen uit te breiden, zodat zij maximaal gemobiliseerd kapitaal en spaargeld op korte termijn gebruiken voor leningen op middellange en lange termijn, met een extra periode van 12 maanden.

Bron: https://nld.com.vn/kinh-te/horea-kien-nghi-hang-loat-giai-phap-cuu-thi-truong-bat-dong-san-20230207190858433.htm